Video: Ինչպե՞ս է անշարժ գույքի հիփոթեքային վարկերի երկրորդային շուկան օգուտ տալիս վարկառուներին:
2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18
Երկրորդային շուկաներ նվազեցնել հիփոթեք տոկոսադրույքները մի քանի առումներով. Նախ, նրանք մեծացնում են մրցակցությունը` խրախուսելով նոր արդյունաբերության զարգացումը վարկ սկզբնավորողներ. -ի մուտքը հիփոթեք ընկերություններ, որոնք կարող է վաճառել մեջ երկրորդային շուկա կոտրում է այս տեղական ֆիեֆդոմները՝ մեծ մասամբ օգուտ ի փոխառուներ.
Պարզապես, որո՞նք են երկրորդային շուկայի հետ ներգրավված վարկ ունենալու առավելությունները:
Այն երկրորդային հիփոթեքային շուկա , ներառյալ Freddie Mac-ը, կապում է վարկատուներին, տների գնորդներին և ներդրողներին մեկ արդյունավետ համակարգում, որը օգուտները տան գնորդները բազմաթիվ առումներով, ներառյալ՝ Պահելը հիփոթեք ցածր դրույքաչափեր: Միացնելով տոկոսադրույքները հիփոթեքային վարկեր նման լինել ողջ երկրում՝ լավ և վատ ժամանակներում:
Բացի այդ, ովքեր են երկրորդային հիփոթեքային շուկայում հիմնական ներդրողները: Այն երկրորդային հիփոթեքային շուկա թույլ է տալիս բանկերին վերափաթեթավորել և վաճառել հիփոթեքային վարկեր որպես արժեթղթեր ինստիտուցիոնալ ներդրողներ . Սրանք ներդրողներ ներառում են խոշոր կենսաթոշակային հիմնադրամներ, ապահովագրական ընկերություններ, հեջային հիմնադրամներ և դաշնային կառավարությունը:
Երկրորդ, որո՞նք են այն երկու կարևոր գործառույթները, որոնք երկրորդային հիփոթեքային շուկան կատարում է անշարժ գույքի ոլորտում:
Այն երկրորդային հիփոթեքային շուկա այն է, որտեղ բնակարանային վարկերը և սպասարկման իրավունքները գնվում և վաճառվում են վարկատուների և ներդրողների միջև: Այն երկրորդային հիփոթեքային շուկա օգնում է վարկը հավասարապես հասանելի դարձնել բոլոր փոխառուներին աշխարհագրական վայրերում:
Այս HUD ծրագրերից ո՞րն է թույլ տալիս հիփոթեքային վարկատուներին երկրորդային հիփոթեքային շուկայում իրենց հիփոթեքային վարկերի համար ավելի լավ գին ձեռք բերել:
Մասնավորապես, Ջիննի Մեյն ապահովում է զգալի իրացվելիություն, թույլ տալով վարկատուներին երկրորդային հիփոթեքային շուկայում ավելի լավ գին ձեռք բերել իրենց հիփոթեքային վարկերի համար . Այն վարկատուներ կարող է այնուհետև օգտագործել ստացված եկամուտը նորը ֆինանսավորելու համար հիփոթեքային վարկեր.
Խորհուրդ ենք տալիս:
Ինչպե՞ս է անշարժ գույքի շուկան ազդում տնտեսության վրա:
Ամփոփելով ՝ բնակարանների գների աճը, ընդհանուր առմամբ, խրախուսում է սպառողական ծախսերը և հանգեցնում ավելի բարձր տնտեսական աճի `հարստության ազդեցության պատճառով: Տների գների կտրուկ անկումը բացասաբար է անդրադառնում սպառողների վստահության, շինարարության վրա և հանգեցնում է ավելի ցածր տնտեսական աճի: (բնակարանների գների անկումը կարող է նպաստել տնտեսական անկման)
Որո՞նք են այն երկու կարևոր գործառույթները, որոնք երկրորդային հիփոթեքային շուկան կատարում է անշարժ գույքի ոլորտում:
Երկրորդային հիփոթեքային շուկան այն է, որտեղ բնակարանային վարկերը և սպասարկման իրավունքները գնվում և վաճառվում են վարկատուների և ներդրողների միջև: Երկրորդային հիփոթեքային շուկան օգնում է վարկը հավասարապես հասանելի դարձնել բոլոր վարկառուներին աշխարհագրական վայրերում
Ի՞նչ է անշարժ գույքի պայմանագրում անշարժ գույքի դուրս գրման դրույթը:
«Kick Out» կետերը արժեքավոր գործիք են անշարժ գույքի պայմանագրերում: Քարտից դուրս գալու դրույթը կոչվում է այդպես, քանի որ այն թույլ է տալիս վաճառողին շարունակել ցուցադրել վաճառվող տունը և «վռնդել» գնորդին, եթե վաճառողն առաջարկ է ստանում մեկ այլ գնորդից՝ առանց տան վաճառքի պատահականության: Ընդհանրապես այսպես է աշխատում «քացի դուրս» դրույթը
Ինչպե՞ս կարող եմ ուսումնասիրել անշարժ գույքի շուկան:
Անշարժ գույքի շուկաները հետազոտելու առաջին քայլն այն է, որ ուսումնասիրեք այն քաղաքը, որտեղ դուք ցանկանում եք վարձակալել ներդրումային գույք գնել: Գնորդի շուկա, թե՞ վաճառողի շուկա. Ուսումնասիրեք ժողովրդագրությունը, տնտեսությունը և աշխատանքի շուկան: Քաղաքի ROI չափումները: Ստուգեք հարևանության հարմարությունները
Ինչպե՞ս որոշել անշարժ գույքի շուկան:
Ինչպես կատարել անշարժ գույքի շուկայի վերլուծություն Քայլ 1- Գույքի վերլուծություն: Քայլ 2- Գնահատեք ցուցակման սկզբնական գինը: Քայլ 3- Ստուգեք գույքի արժեքի գնահատումները: Քայլ 4- Որոնել Comps. Քայլ 5 – Որոշեք գների միջակայքը: Քայլ 6. Գնահատեք տունն անձամբ: Քայլ 7- Որոշեք շուկայական արժեքը