Video: Որո՞նք են այն երկու կարևոր գործառույթները, որոնք երկրորդային հիփոթեքային շուկան կատարում է անշարժ գույքի ոլորտում:
2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18
Այն երկրորդային հիփոթեքային շուկա այն է, որտեղ բնակարանային վարկերը և սպասարկման իրավունքները գնվում և վաճառվում են վարկատուների և ներդրողների միջև: Այն երկրորդային հիփոթեքային շուկա օգնում է վարկը հավասարապես հասանելի դարձնել բոլոր փոխառուներին աշխարհագրական վայրերում:
Այսպիսով, ինչպե՞ս է անշարժ գույքի հիփոթեքային վարկերի երկրորդային շուկան օգուտ տալիս վարկառուներին:
Երկրորդային շուկաներ նվազեցնել հիփոթեք տոկոսադրույքները մի քանի առումներով. Նախ, նրանք մեծացնում են մրցակցությունը` խրախուսելով նոր արդյունաբերության զարգացումը վարկ սկզբնավորողներ. -ի մուտքը հիփոթեք ընկերություններ, որոնք կարող է վաճառել մեջ երկրորդային շուկա կոտրում է այս տեղական ֆիեֆդոմները՝ մեծ մասամբ օգուտ ի փոխառուներ.
Նմանապես, ովքեր են երկրորդային հիփոթեքային շուկայում հիմնական խաղացողները: Երկրորդային հիփոթեքային շուկայի հիմնական խաղացողներն են Ֆանի Մեյը (Հիփոթեքային դաշնային ազգային ասոցիացիա), Ֆրեդի Մակ (Հիփոթեքային տնային վարկերի դաշնային ասոցիացիա) և Ջիննի Մեյը (Կառավարության հիփոթեքային ազգային ասոցիացիա): Սրանք բոլորը մասնավոր ընկերություններ են, որոնք օգտվում են կառավարության մեծ աջակցությունից:
Այս առումով ո՞րն է անշարժ գույքի երկրորդային շուկան։
Երբ վարկը ծագում է առաջնային շուկա , այն կարող է վաճառվել երկրորդային շուկա . Այն երկրորդային շուկա այն է, որտեղ վարկատուներն ու ներդրողները գնում և վաճառում են առկա հիփոթեքային կամ հիփոթեքային ապահովված արժեթղթերը՝ դրանով իսկ ապահովելով միջոցների ավելի մեծ հասանելիություն լրացուցիչ հիփոթեքային վարկավորման համար:
Հետևյալներից ո՞րն է գործում երկրորդային հիփոթեքային շուկայում.
Հիմնական մասնակիցները երկրորդային հիփոթեքային շուկա են Ֆանի Մեյը (նախկինում Դաշնային ազգային Հիփոթեք Ասոցիացիա), Ֆրեդի Մաք (նախկինում դաշնային տուն Վարկի հիփոթեք կորպորացիաներ) և Ջիննի Մեյը (նախկինում Ազգային կառավարությունը Հիփոթեք ասոցիացիա):
Խորհուրդ ենք տալիս:
Ինչպե՞ս է անշարժ գույքի շուկան ազդում տնտեսության վրա:
Ամփոփելով ՝ բնակարանների գների աճը, ընդհանուր առմամբ, խրախուսում է սպառողական ծախսերը և հանգեցնում ավելի բարձր տնտեսական աճի `հարստության ազդեցության պատճառով: Տների գների կտրուկ անկումը բացասաբար է անդրադառնում սպառողների վստահության, շինարարության վրա և հանգեցնում է ավելի ցածր տնտեսական աճի: (բնակարանների գների անկումը կարող է նպաստել տնտեսական անկման)
Ինչ է տեղի ունենում, երբ անշարժ գույքի շուկան վթարի է ենթարկվում:
Պղպջակը պայթում է, երբ չափից ավելի ռիսկի դիմելը համատարած է դառնում բնակարանային համակարգում: Դա տեղի է ունենում այն ժամանակ, երբ բնակարանների առաջարկը դեռ աճում է: Այսինքն՝ պահանջարկը նվազում է, իսկ առաջարկն ավելանում է, ինչի արդյունքում գները նվազում են
Ի՞նչ է անշարժ գույքի պայմանագրում անշարժ գույքի դուրս գրման դրույթը:
«Kick Out» կետերը արժեքավոր գործիք են անշարժ գույքի պայմանագրերում: Քարտից դուրս գալու դրույթը կոչվում է այդպես, քանի որ այն թույլ է տալիս վաճառողին շարունակել ցուցադրել վաճառվող տունը և «վռնդել» գնորդին, եթե վաճառողն առաջարկ է ստանում մեկ այլ գնորդից՝ առանց տան վաճառքի պատահականության: Ընդհանրապես այսպես է աշխատում «քացի դուրս» դրույթը
Ինչպե՞ս է անշարժ գույքի հիփոթեքային վարկերի երկրորդային շուկան օգուտ տալիս վարկառուներին:
Երկրորդային շուկաները նվազեցնում են հիփոթեքային տոկոսադրույքները մի քանի ձևով. Նախ, դրանք մեծացնում են մրցակցությունը` խրախուսելով վարկեր տրամադրողների նոր արդյունաբերության զարգացումը: Հիփոթեքային ընկերությունների մուտքը, որոնք կարող են վաճառել երկրորդային շուկա, քանդում է այս տեղական ֆիդայիները՝ ի շահ վարկառուների:
Ինչպե՞ս կարող եմ ուսումնասիրել անշարժ գույքի շուկան:
Անշարժ գույքի շուկաները հետազոտելու առաջին քայլն այն է, որ ուսումնասիրեք այն քաղաքը, որտեղ դուք ցանկանում եք վարձակալել ներդրումային գույք գնել: Գնորդի շուկա, թե՞ վաճառողի շուկա. Ուսումնասիրեք ժողովրդագրությունը, տնտեսությունը և աշխատանքի շուկան: Քաղաքի ROI չափումները: Ստուգեք հարևանության հարմարությունները