Ինչպե՞ս որոշել անշարժ գույքի շուկան:

2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18

Ինչպես կատարել անշարժ գույքի շուկայի վերլուծություն

1. Քայլ 1- Սեփականություն Վերլուծություն.
2. Քայլ 2- Գնահատեք ցուցակման սկզբնական գինը:
3. Քայլ 3- Ստուգեք գույքը Արժեքների գնահատումներ.
4. Քայլ 4- Որոնել Comps.
5. Քայլ 5 – Որոշել գների միջակայք.
6. Քայլ 6. Գնահատեք տունն անձամբ:
7. Քայլ 7 - Որոշեք Շուկա Արժեք.

Մարդիկ նաև հարցնում են՝ որտեղի՞ց գիտեք, թե որն է անշարժ գույքի շուկան։

Սկսեք հավաքելով այս տվյալները

1. Ձեր ընկերության շուկայական մասնաբաժինը և ներթափանցումը:
2. Ձեր տեղական շուկայում մրցակիցների կատարումը:
3. Անշարժ գույքի ծառայություններ, որոնք պահանջարկ ունեն.
4. Ցուցակման և վաճառքի տվյալներ, ինչպիսիք են վաճառված միջին ծավալը, գույքի գները և արժեւորման դրույքաչափերը:
5. Թվարկված և վերջերս վաճառված գույքի առանձնահատկությունները:
6. Ֆինանսավորման տվյալներ.

Ո՞րն է անշարժ գույքի շուկայական արժեքը որոշելու բանաձևը: Բաժանեք միջին վաճառքը գինը միջին քառակուսի մետրով մինչև հաշվարկել միջինը արժեքը բոլորից հատկությունները մեկ քառակուսի ոտնաչափով: Տոնավաճառի շատ ճշգրիտ գնահատման համար այս գումարը բազմապատկեք ձեր տան քառակուսի ոտնաչափով շուկայական արժեքը ձեր տանից:

Հարցրեց նաև՝ ո՞վ է որոշում տան շուկայական արժեքը:

Ձեր տեղական գնահատողը որոշում է գնահատված շուկայական արժեքները համայնքի բոլոր գույքերից: Ձեր գնահատողը կարող է օգտագործել վաճառքի համեմատության մոտեցումը կամ որևէ այլ մեթոդ՝ ձեր գույքի գնահատվածին հասնելու համար շուկայական արժեքը , որը հասանելի է գնահատման ցուցակում և ձեր գույքահարկի օրինագծում:

Ինչպե՞ս է աշխատում անշարժ գույքի շուկան:

Այն անշարժ գույքի շուկայի աշխատանքներ առաջարկի և պահանջարկի օրենքների համաձայն. Երբ առաջարկն ավելի մեծ է, քան պահանջարկը, գները նվազում են: Երբ պահանջարկը մեծ է առաջարկից, գները բարձրանում են։ Այս կերպ, որ անշարժ գույքի շուկա նման է մյուսներին շուկա.