Կարո՞ղ եք 1031 փոխանակում կատարել բաժնետոմսերի հետ:

2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18

Ցավոք, երբ Գանձապետարանի կանոնակարգերը գրվեցին Բաժինին վերաբերող հարկային օրենսգրքի համար 1031 Կոնգրեսը բացառվեց բաժնետոմսեր , պարտատոմսեր և պարտքի այլ վկայություններ: Այսպիսով, թուղթ, ինչպիսին է պաշար , պարտատոմսերը և նոտաները բոլորը բացառված են 1031 բուժում. Դու կարող ես ոչ փոխանակում դրա մեջ

Այսպիսով, արդյո՞ք 1031 Exchange- ը վերաբերում է բաժնետոմսերին:

Բաժնետոմսեր չունեն ուղիղ արժեզրկում: Բաժնետոմսեր , պարտատոմսերը կամ թղթադրամները համարվում են անձնական սեփականություն irs ուղեցույցների ներքո: անձնական նախապատվությունը չի կարող լինել 1031 փոխանակվել է: Երկու հատկությունները պետք է բավականաչափ նման լինեն, որպեսզի որակավորվեն որպես « նմանօրինակ . Նմանատիպ գույքը նույն բնույթի, բնույթի կամ դասի սեփականություն է:

Ավելին, ե՞րբ չեք կարող 1031 փոխանակում կատարել: Մեկ այլ պատճառ, ինչ -որ մեկը դա կաներ ոչ ուզենալ կատարել 1031 փոխանակում եթե նրանք ունենան կորուստ, քանի որ չեն լինի կապիտալի շահույթ, որի վրա հարկեր վճարելու համար: Կամ եթե ինչ-որ մեկը գտնվում է 10% կամ 12% սովորական եկամտահարկի շրջանակում, ապա դա կանի ոչ պետք է կատարել 1031 փոխանակում քանի որ, այդ դեպքում, դրանք կապիտալային եկամուտների համար կվճարվեն 0% -ով:

Իմանալ նաև ՝ կարո՞ղ եք նմանատիպ փոխանակում կատարել բաժնետոմսերի վրա:

Դա նույնիսկ ճիշտ է եթե ներդրողը միջոցներն օգտագործում է մեկ այլ ընկերության բաժնետոմսեր գնելու համար: Բայց Բաժին 1031 ապահովում է այն գույքը, որը պահվում է առևտրում կամ բիզնեսում կամ ներդրումների համար օգտագործելու համար անում է կապիտալ շահույթի հարկ չառաջացնել եթե այն փոխանակվում է « նման - բարի բիզնես կամ ներդրումային գույք.

Ինչի՞ հետ կարող եք փոխանակել 1031 -ը:

Տերմին 1031 Փոխանակում սահմանվում է բաժնի ներքո 1031 IRS օրենսգրքի: (1) Պարզ ասած, այս ռազմավարությունը հնարավորություն է տալիս ներդրողին «հետաձգել» կապիտալ շահույթի վճարման հարկերը վրա ներդրումային գույք, երբ այն վաճառվում է, քանի դեռ մեկ այլ « նմանօրինակ գույք» ձեռք է բերվում առաջին գույքի վաճառքից ստացված շահույթով: