Video: Կարո՞ղ եք 1031 փոխանակում կատարել բաժնետոմսերի հետ:
2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18
Ցավոք, երբ Գանձապետարանի կանոնակարգերը գրվեցին Բաժինին վերաբերող հարկային օրենսգրքի համար 1031 Կոնգրեսը բացառվեց բաժնետոմսեր , պարտատոմսեր և պարտքի այլ վկայություններ: Այսպիսով, թուղթ, ինչպիսին է պաշար , պարտատոմսերը և նոտաները բոլորը բացառված են 1031 բուժում. Դու կարող ես ոչ փոխանակում դրա մեջ
Այսպիսով, արդյո՞ք 1031 Exchange- ը վերաբերում է բաժնետոմսերին:
Բաժնետոմսեր չունեն ուղիղ արժեզրկում: Բաժնետոմսեր , պարտատոմսերը կամ թղթադրամները համարվում են անձնական սեփականություն irs ուղեցույցների ներքո: անձնական նախապատվությունը չի կարող լինել 1031 փոխանակվել է: Երկու հատկությունները պետք է բավականաչափ նման լինեն, որպեսզի որակավորվեն որպես « նմանօրինակ . Նմանատիպ գույքը նույն բնույթի, բնույթի կամ դասի սեփականություն է:
Ավելին, ե՞րբ չեք կարող 1031 փոխանակում կատարել: Մեկ այլ պատճառ, ինչ -որ մեկը դա կաներ ոչ ուզենալ կատարել 1031 փոխանակում եթե նրանք ունենան կորուստ, քանի որ չեն լինի կապիտալի շահույթ, որի վրա հարկեր վճարելու համար: Կամ եթե ինչ-որ մեկը գտնվում է 10% կամ 12% սովորական եկամտահարկի շրջանակում, ապա դա կանի ոչ պետք է կատարել 1031 փոխանակում քանի որ, այդ դեպքում, դրանք կապիտալային եկամուտների համար կվճարվեն 0% -ով:
Իմանալ նաև ՝ կարո՞ղ եք նմանատիպ փոխանակում կատարել բաժնետոմսերի վրա:
Դա նույնիսկ ճիշտ է եթե ներդրողը միջոցներն օգտագործում է մեկ այլ ընկերության բաժնետոմսեր գնելու համար: Բայց Բաժին 1031 ապահովում է այն գույքը, որը պահվում է առևտրում կամ բիզնեսում կամ ներդրումների համար օգտագործելու համար անում է կապիտալ շահույթի հարկ չառաջացնել եթե այն փոխանակվում է « նման - բարի բիզնես կամ ներդրումային գույք.
Ինչի՞ հետ կարող եք փոխանակել 1031 -ը:
Տերմին 1031 Փոխանակում սահմանվում է բաժնի ներքո 1031 IRS օրենսգրքի: (1) Պարզ ասած, այս ռազմավարությունը հնարավորություն է տալիս ներդրողին «հետաձգել» կապիտալ շահույթի վճարման հարկերը վրա ներդրումային գույք, երբ այն վաճառվում է, քանի դեռ մեկ այլ « նմանօրինակ գույք» ձեռք է բերվում առաջին գույքի վաճառքից ստացված շահույթով:
Խորհուրդ ենք տալիս:
Կարո՞ղ եք որս կատարել Արիզոնայի BLM հողում:
Որս Արիզոնայում Որսը կառավարվում է Արիզոնայի որսի և ձկների դեպարտամենտի կողմից և համատեղ իրականացվում է Հողային կառավարման բյուրոյի (BLM) կառավարվող հանրային հողերում: Որսորդական տարածքներում չկա գազ կամ այլ ծառայություններ, ինչպես նաև խմելու ջուր չկա: Կենդանիների խտությունը հիմնականում ցածր է
Կարո՞ղ է վճիռը կատարել մեկ այլ նահանգում:
Եթե վճռով պարտապանի գույքը գտնվում է այն պետությունում, որն արձակել է վճիռը, ապա վճռի պարտատերը կարող է անցնել կատարման: Այսպիսով, մեկ նահանգային դատարանի կողմից կայացված վճիռը պետք է լիակատար վստահություն և հարգանք տրվի օտարերկրյա կամ քույր-պետական դատարանի կողմից:
Կարո՞ղ եք տեսնել, թե ով է ընկերության բաժնետոմսերի սեփականատերը:
Դուք կարող եք պարզել հանրային ընկերության բաժնետերերի անունները մի քանի ռեսուրսների միջոցով: Եթե ցանկանում եք պարզել SEC-ում ներկայացրած հանրային ընկերության խոշոր բաժնետերերի անունները, կարող եք գտնել այս տեղեկատվությունը՝ փնտրելով EDGAR, SEC-ի էլեկտրոնային տվյալների հավաքման, վերլուծության և որոնման համակարգ:
Կարո՞ղ է համասեփականատերը փոխանցում կատարել առանց այլ համասեփականատերերի համաձայնության:
Համասեփականատերը կարող է վաճառել կամ փոխանցել իր մասը միայն այն դեպքում, երբ ունի բացառիկ իրավունքներ սեփականության այդ մասի նկատմամբ: Եթե բացառիկ իրավունքներն իրավասու չեն յուրաքանչյուր համասեփականատիրոջը, ապա իրավունքների նման փոխանցումը չի կարող տեղի ունենալ առանց այլ համատեղ համասեփականատերերի համաձայնության:
Որքա՞ն ժամանակ պետք է կատարեմ 1031 փոխանակում:
1031 փոխանակման ամբողջական օգուտը ստանալու համար ձեր փոխարինող գույքը պետք է լինի հավասար կամ ավելի մեծ արժեք: Դուք պետք է հայտնաբերեք փոխարինող գույք վաճառված ակտիվների համար 45 օրվա ընթացքում, այնուհետև ավարտեք փոխանակումը 180 օրվա ընթացքում: Կան երեք կանոններ, որոնք կարող են կիրառվել նույնականացման սահմանման համար