Video: Ի՞նչ է 5'1 կարգավորելի տոկոսադրույքով հիփոթեքը:
2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18
Ա 5/1 կարգավորելի - տոկոսադրույքը հիփոթեքային , կամ ARM , ա հիփոթեքային վարկ որ ունի ֆիքսված տոկոսադրույքը առաջին հինգ տարիների ընթացքում, այնուհետև անցնում է ան կարգավորելի - տոկոսադրույքը հիփոթեքային իր ժամկետի մնացած մասի համար: Այդ սկզբնական հնգամյա ժամանակաշրջանից հետո տարին մեկ անգամ տոկոսը տոկոսադրույքը կարող է կարգավորվել վեր կամ վար՝ կախված մի շարք գործոններից:
Այսպիսով, 5'1 թեւը լավ գաղափար է:
Ա 5/1 ARM կարող է աշխատել ձեր օգտին ճիշտ պայմաններում: Ահա, երբ ա 5/1 ARM կարող է լինել ա լավ միտք . Ա-ի առավելությունը 5/1 ARM այն է, որ առաջին փուլում դուք ստանում եք շատ ավելի ցածր տոկոսադրույք և վճարում: Եթե նախատեսում եք վաճառել վեց կամ յոթ տարուց պակաս, ա 5/1 ARM կարող է լինել խելացի ընտրություն:
Կարելի է նաև հարցնել՝ ո՞րն է 5 1-ի իմաստը։ Ա 5/1 հիբրիդային կարգավորելի տոկոսադրույքով հիփոթեք ( 5/1 ARM) սկսվում է սկզբնական հնգամյա ֆիքսված տոկոսադրույքով, որին հաջորդում է տոկոսադրույքը, որը ճշգրտվում է տարեկան կտրվածքով: Տերմինի «5»-ը վերաբերում է ֆիքսված դրույքաչափով տարիների թվին, իսկ «1»-ը վերաբերում է նրան, թե որքան հաճախ է փոխվում այդ դրույքաչափը դրանից հետո (տարին մեկ անգամ):
ի՞նչ է 5'1 կարգավորելի տոկոսադրույքով հիփոթեքը:
Ա 5/1 կարգավորելի տոկոսադրույքով հիփոթեք ( 5/1 ARM ) է կարգավորելի - տոկոսադրույքը հիփոթեքային ( ARM ) հետաքրքրությամբ տոկոսադրույքը որը սկզբում ամրագրված է հինգ տարով, այնուհետև ամեն տարի ճշգրտվում է: «5»-ը վերաբերում է ֆիքսված սկզբնական տարիների թվին տոկոսադրույքը , իսկ «1»-ը վերաբերում է նրան, թե որքան հաճախ է տոկոսադրույքը հարմարվում է սկզբնական շրջանից հետո:
Կարո՞ղ եք վաղաժամ վճարել 5'1 ձեռքը:
Դուք կարող եք վճարել ան ARM շուտ , բայց ոչ առանց որոշակի մանրակրկիտ պլանավորման: Հետևաբար, ցանկացած լրացուցիչ հիմնական վճարում է ձեզ պատրաստված առաջինի ժամանակ 5 տարիները կհանգեցնեն ավելի ցածր ամսական վճարում , բայց ժամկետի փոփոխություն չկա:
Խորհուրդ ենք տալիս:
Ի՞նչ է կարգավորելի փոխարժեքը:
Սահմանում 1. Adjustable Rate Rider փաստաթուղթը հաշվարկում է տոկոսադրույքը և ամսական վճարումները, որոնք վարկառուն պետք է կատարի կարգավորելի տոկոսադրույքով հիփոթեքով: Տոկոսադրույքը հիմնված կլինի ԱՄՆ գանձապետական ինդեքսի վրա `ժամանակի ցանկացած պահի: Թեզաուրուս / Առնչվող պայմաններ. Հիփոթեքի կարգավորելի տոկոսադրույք
Ի՞նչ է բացասական տոկոսադրույքով հիփոթեքը:
Դանիական բանկը գործարկել է աշխարհում առաջին բացասական տոկոսադրույքով հիփոթեքը` վարկեր տրամադրելով բնակարանների սեփականատերերին, որտեղ վճարը տարեկան մինուս 0,5% է: Բացասական տոկոսադրույքները փաստորեն նշանակում են, որ բանկը վճարում է վարկառուին փող վերցնելու համար, ուստի նա ավելի քիչ է վերադարձնում, քան վարկ է տրվել:
Որո՞նք են ֆիքսված տոկոսադրույքով վարկի առավելությունները:
Ֆիքսված տոկոսադրույքով վարկի հիմնական առավելությունն այն է, որ վարկառուն պաշտպանված է ամսական հիփոթեքային վճարումների հանկարծակի և պոտենցիալ զգալի աճից, եթե տոկոսադրույքները բարձրանան: Ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեքը հեշտ է հասկանալի և քիչ է տարբերվում փոխատուներից
Ինչպե՞ս եք հաշվարկում ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեքը:
Ձեր ամսական ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեքային վճարումները հաշվարկելու համար օգտագործեք P= L[c (1 + c)n] / [(1+c)n - 1] բանաձևը: Ձեր հիփոթեքի ընդհանուր գումարին հավասար արժեքը միացրեք «L» բանաձևի մեջ:
Կարո՞ղ է ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեքը բարձրանալ:
Ձեր հիփոթեքային վճարումները կպաշտպանվեն տոկոսադրույքների ցանկացած աճից կամ ձեր վարկատուի ստանդարտ փոփոխական դրույքաչափի բարձրացումից ֆիքսված տոկոսադրույքի ժամանակահատվածում: Եթե թվում է, թե տոկոսադրույքները կբարձրանան, ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեքային գործարքը կօգնի ձեզ պաշտպանել մարումների աճից: