Video: Կարո՞ղ է ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեքը բարձրանալ:
2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18
Ձեր հիփոթեք վճարումներ կամք պաշտպանված լինեն ցանկացած աճից տոկոսադրույքները կամ բարձրացնել ձեր վարկատուի ստանդարտ փոփոխականը տոկոսադրույքը ընթացքում ֆիքսված դրույքաչափ ժամանակաշրջան. Եթե այն նման է տոկոսադրույքները կբարձրանան , ա ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեք գործարք կամք օգնում է ձեզ պաշտպանել վճարումների աճից:
Հաշվի առնելով սա՝ կարո՞ղ է փոխվել հիփոթեքի ֆիքսված տոկոսադրույքը։
Ինչպես անունն է հուշում, հետաքրքրությունը տոկոսադրույքը վրա հաստատագրված հիփոթեք չի փոփոխություն ընդհանրապես վարկի ողջ տևողության ընթացքում, որը սովորաբար կազմում է 30 տարի: Սա նշանակում է, որ վարկառուները չպետք է անհանգստանան հիփոթեքային դրույքաչափեր բարձրանալով. Այնուամենայնիվ, նշենք, որ 30 տ հիփոթեքային դրույքաչափեր ստանալ հավելավճար՝ համեմատած այլ վարկերի տեսակների:
Հետագայում հարց է ծագում, արդյոք ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեքը լավ գաղափար է: Այն ամենալավ բանը մասին ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեքային վարկեր դա քո՞նն է տոկոսադրույքը - և, հետևաբար, ձեր ամսական մարումը մնում է նույնը համաձայնեցված ժամկետի ընթացքում: Արդյունքում, ավելի հեշտ է բյուջե կազմել ձեր ամսական ծախսերի համար և մնալ ձեր ֆինանսների վրա: Սա նշանակում է, որ դա կարող է լինել ա լավ միտք եթե դուք ունեք սեղմ ամսական բյուջե:
Հաշվի առնելով սա՝ ինչո՞ւ է ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեքը բարձրանալու:
Ա ամրագրված - տոկոսադրույքը հիփոթեքային վճարումը կարող է աճել մի շարք պատճառներով. Սրանք կարող է ներառեք ձեր ընթացիկ ապահովագրավճարների տատանումները, ինչպես նաև գույքահարկի փոփոխությունները տոկոսադրույքը ձեր բնակության տարածքում:
Որո՞նք են ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեքի թերությունները:
Թերությունները . Այն թերություն դա է տոկոսադրույքը ավելի բարձր է, քան կարգավորելի- տոկոսադրույքով վարկ կամ հետաքրքրություն - միայն վարկ . Դա ավելի թանկ է դարձնում, եթե տոկոսադրույքները մնալ նույնը կամ ընկնել ապագայում: Մեկ այլ թերություն այն է, որ դուք վճարում եք հիմնական գումարը ավելի դանդաղ տոկոսադրույքը քան կարգավորվող- տոկոսադրույքով վարկ.
Խորհուրդ ենք տալիս:
Ի՞նչ է 5'1 կարգավորելի տոկոսադրույքով հիփոթեքը:
5/1 կարգավորելի տոկոսադրույքով հիփոթեքը կամ ARM-ը հիփոթեքային վարկ է, որն ունի ֆիքսված տոկոսադրույք առաջին հինգ տարիների համար, այնուհետև անցնում է կարգավորելի տոկոսադրույքով հիփոթեքի` իր մնացած ժամկետի համար: Այդ սկզբնական հնգամյա ժամանակաշրջանից հետո տարին մեկ անգամ տոկոսադրույքը կարող է ճշգրտվել կամ իջեցվել՝ կախված մի շարք գործոններից:
Ի՞նչ է բացասական տոկոսադրույքով հիփոթեքը:
Դանիական բանկը գործարկել է աշխարհում առաջին բացասական տոկոսադրույքով հիփոթեքը` վարկեր տրամադրելով բնակարանների սեփականատերերին, որտեղ վճարը տարեկան մինուս 0,5% է: Բացասական տոկոսադրույքները փաստորեն նշանակում են, որ բանկը վճարում է վարկառուին փող վերցնելու համար, ուստի նա ավելի քիչ է վերադարձնում, քան վարկ է տրվել:
Որո՞նք են ֆիքսված տոկոսադրույքով վարկի առավելությունները:
Ֆիքսված տոկոսադրույքով վարկի հիմնական առավելությունն այն է, որ վարկառուն պաշտպանված է ամսական հիփոթեքային վճարումների հանկարծակի և պոտենցիալ զգալի աճից, եթե տոկոսադրույքները բարձրանան: Ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեքը հեշտ է հասկանալի և քիչ է տարբերվում փոխատուներից
Ինչպե՞ս եք հաշվարկում ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեքը:
Ձեր ամսական ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեքային վճարումները հաշվարկելու համար օգտագործեք P= L[c (1 + c)n] / [(1+c)n - 1] բանաձևը: Ձեր հիփոթեքի ընդհանուր գումարին հավասար արժեքը միացրեք «L» բանաձևի մեջ:
Ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեքն ավելի լավ է, քան փոփոխականը:
Ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեքային վարկերը ձեր հիփոթեքի մարումները կանխատեսելի և կայուն են պահում: Այնուամենայնիվ, դուք կարող եք շատ ավելի շատ տոկոսներ վճարել, քան կվճարեիք փոփոխական տոկոսադրույքով հիփոթեքի դեպքում: Փոփոխական տոկոսադրույքով հիփոթեքային վարկի տոկոսադրույքը կարող է տատանվել, ինչը ազդում է ձեր ամսական հիփոթեքի մարման վրա: Տոկոսադրույքները ներկայումս բոլոր ժամանակներում ցածր են