Video: Ի՞նչ է HAFA-ի կարճ վաճառքը:
2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18
Տան մատչելի գանձման այլընտրանքներ ( ՀԱՖԱ ) Ծրագիրը լրացուցիչ տարբերակներ է տրամադրում ծախսատար բռնագրավումներից խուսափելու համար և խրախուսում է վարկառուներին, սպասարկողներին և ներդրողներին, ովքեր օգտագործում են կարճ վաճառք կամ գործարքի փոխարեն (DIL)՝ բռնագրավումներից խուսափելու համար:
Այս կերպ ՀԱՖԱ ծրագիրը դեռ հասանելի՞ է:
The HAMP և ՀԱՖԱ տարբերակներն այլևս չկան մատչելի . Ցավոք, HAMP-ը ծրագիրը դադարեցրել է նոր դիմումների ընդունումը, իսկ սպասարկողները դադարեցրել են առաջարկները ՀԱՖԱ դեկտեմբերի 30-ից հետո, 2016թ. Բայց կարդացեք՝ պարզելու համար, թե ինչ տարբերակներ կան դեռ հասանելի է տների սեփականատերերի համար, ովքեր դժվարությամբ են կատարում իրենց հիփոթեքային վճարումները:
Բացի վերը նշվածից, որո՞նք են բռնագրավման այլընտրանքները: Եթե մենք չենք կարողանում փոփոխել ձեր վարկը, և դուք պարզապես չեք կարող թույլ տալ հիփոթեքային վճարումները, երկու այլընտրանքներ հանդիսանում են կարճ վաճառք և ակտ: Այս տարբերակներից որևէ մեկը կարող է թույլ տալ ձեզ ավելի շուտ վերականգնել ձեր վարկը, քան եթե ձեր գույքը անցներ առգրավում.
Ապա, արդյոք Hafa-ն դեռ հասանելի է 2019 թվականին:
Այն լրացել է սեպտեմբերի 30-ին, 2019 . Բայց Fannie Mae High-LTV Refinance ծրագիրն է դեռ գործողության մեջ։ Fannie Mae-ի HARP-ի փոխարինմամբ շատ տների սեփականատերերի համար, որոնք ունեն քիչ կամ առանց սեփական կապիտալ, հնարավոր է վերաֆինանսավորել ավելի ցածր տոկոսադրույքով: Նոր վարկը որոշակի առավելություններ ունի.
Ի՞նչ է վարկի փոփոխման ծրագիրը:
Ա վարկի փոփոխման ծրագիր կարող է օգնություն տրամադրել՝ ձեր մեջ մշտական կամ ժամանակավոր փոփոխություններ կատարելով վարկ , օրինակ՝ նվազեցնելով ձեր տոկոսադրույքը կամ երկարաձգելով ձեր վճարումները: Պետք չէ ամբողջությամբ լռելյայն. դուք կարող եք մի քանի ճշգրտումներ կատարել և վերադառնալ ուղու՝ առանց ձեր վարկին զգալի վնաս պատճառելու:
Խորհուրդ ենք տալիս:
Ի՞նչ է կարճ վաճառքը ենթակա է բանկի հաստատմանը:
Գնորդը ներկայացնում է առաջարկ, որը ենթակա է փոխատուի հաստատմանը: Վաճառողը ստորագրում է գնորդի առաջարկը: Listուցակման գործակալը վաճառողի փաթեթն ու ընդունված առաջարկը ուղարկում է կարճ վաճառքի բանկ: Կարճ վաճառքի հաստատման նամակը վերջապես ստացվել է գործակալի կողմից: Եթե գնորդը չի չեղարկել առաջարկը սպասման ընթացքում, վաճառքն ավարտված է
Կարճ վաճառքը համարվում է բռնագրավում:
Կարճ վաճառքի գործարքը տեղի է ունենում, երբ հիփոթեքային վարկատուները թույլ են տալիս վարկառուին վաճառել տունը հիփոթեքի պարտքի չափից պակաս գումարով: Բռնագրավման գործընթացը տեղի է ունենում, երբ վարկատուները վերագրավում են տունը, հաճախ սեփականատիրոջ կամքին հակառակ: Մյուս կողմից, բռնագրավումը կմնա ձեր վարկային զեկույցում յոթ տարի
Ի՞նչ է կարճ վաճառքը երրորդ կողմի հաստատմամբ:
Կարճ վաճառքը տեղի է ունենում, երբ տան սեփականատերը համաձայնում է վաճառել իր տունը անկախ, երրորդ կողմի գնորդին ավելի քիչ, քան իր հիփոթեքի չմարված մնացորդը: Կարճ վաճառքի տների գնորդի տեսանկյունից՝ երրորդ կողմի (վարկատուի) հաստատման գործընթացը հիմնական տարբերությունն է կարճ վաճառքի և սովորական վաճառքի միջև:
Կարճ վաճառքը ավելի լավ է, քան բռնագրավումը:
Կարճ վաճառքը գործարք է, որի ժամանակ բանկը թույլ է տալիս օրինազանց տանտիրոջը վաճառել տունը պարտքից ցածր գնով: Կարճ վաճառքը չի ազատում վարկառուին սկզբնական հիփոթեքի հետ ունեցած պարտքից, բայց դա կարող է ավելի լավ լինել, քան ամբողջական բռնագրավումը:
Ի՞նչ է երկար և կարճ վաճառքը:
«Երկարատև վաճառք» նշանակում է, որ դուք վաճառում եք ձեր պատկանող բաժնետոմսերը, մինչդեռ «կարճ վաճառքը» նշանակում է, որ դուք վաճառում եք բաժնետոմսեր, որոնք դուք չունեք: Եթե դուք վաճառում եք բաժնետոմսեր, որոնք ձեզ չեն պատկանում, ապա ձեզ հարկավոր կլինի ավելի ուշ գնել այդ թվով բաժնետոմսեր՝ ձեր հաշվի պակասը լրացնելու համար։