Ի՞նչ է կարճ վաճառքը երրորդ կողմի հաստատմամբ:

2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18

Ա կարճ վաճառք տեղի է ունենում, երբ տան սեփականատերը համաձայնում է վաճառել իր տունը անկախ անձին, երրորդ - խնջույք գնորդը իր հիփոթեքի չմարված մնացորդից պակաս գումարով: Ից կարճ վաճառք տան գնորդի տեսակետը, սա երրորդ - խնջույք (փոխատու) հաստատում գործընթացը հիմնական տարբերությունն է ա կարճ վաճառք և սովորական վաճառք.

Հետագայում, կարելի է նաև հարցնել՝ ի՞նչ է նշանակում վարկատուի հաստատման ենթակա կարճ վաճառք։

Բանկերը ընդհանրապես անել ոչ հաստատել ա կարճ վաճառք մինչև բանկը գնորդից առաջարկ ստանա: Վաճառողը առաքում է փոխատուի պահանջվող փաստաթղթերը գործակալին. Գնորդը ներկայացնում է առաջարկ ենթակա է փոխատուի հաստատման . Վաճառողը ստորագրում է գնորդի առաջարկը: Listուցակման գործակալը վաճառողին է ուղարկում փաթեթը և ընդունված առաջարկը կարճ վաճառք բանկ.

Կարելի է նաև հարցնել՝ որքա՞ն ժամանակ է պահանջվում, որ բանկը հաստատի կարճ վաճառքը։ Երբ առաջարկը ստացվում և ստորագրվում է, ես այն ուղարկում եմ բանկ՝ վաճառողի կարճ վաճառքի փաթեթի և պատրաստված HUD-ի հետ միասին: Այդ պահից մինչև վաճառքի կարճ հաստատման ժամանակը, միջին ժամկետը կազմում է մոտ 60-90 օր: Դա նշանակում է 30 օր վաճառել + 60 օր հաստատման համար + 30 օր փակել էսքրո = միջինը 4 ամիս:

Ավելին, ի՞նչ է նշանակում երրորդ կողմի հաստատումը:

Սահմանում ի Երրորդ կողմի հաստատում Երրորդ կողմի հաստատում նշանակում է ցանկացած համաձայնություն, հաստատում , լիցենզիա, թույլտվություն, պատվեր կամ թույլտվություն, որը ձեռք է բերվել կամ պետք է ձեռք բերվի, կամ որևէ գրանցում, հայտարարություն կամ ներկայացում, որը արվել կամ պետք է կատարվի որևէ երրորդ կողմ (բացի ցանկացած պետական մարմնից):

Արդյո՞ք լավ գաղափար է կարճ վաճառքի տուն գնելը:

Ա կարճ վաճառք արդյունքներ, երբ վաճառողները գնորդներից չեն ստանում բավարար կանխիկ գումար `իրենց հիփոթեքը մարելու համար: Սա կարող է հնչել որպես ա լավ գործարք գնորդի համար, բայց այդ տները սովորաբար վաճառում են «այնպիսին, ինչպիսին կա» և կարող են սովորականից երկար տևել, որպեսզի փակվեն: