Ի՞նչ է կարճ վաճառքը ենթակա է բանկի հաստատմանը:

2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18

Գնորդը ներկայացնում է առաջարկ առարկա վարկ տալ հաստատում . Վաճառողը ստորագրում է գնորդի առաջարկը: Listուցակման գործակալը վաճառողին է ուղարկում փաթեթը և ընդունված առաջարկը կարճ վաճառքի բանկ . Կարճ վաճառքի հաստատում Գործակալը վերջապես նամակ է ստանում: Եթե գնորդը չի չեղարկել առաջարկը սպասման ընթացքում, ապա վաճառք ավարտված է:

Ավելին, որքա՞ն ժամանակ է պահանջվում, որպեսզի բանկը հաստատի կարճ վաճառքը:

Երբ առաջարկը ստացվում և ստորագրվում է, ես այն ուղարկում եմ բանկ՝ վաճառողի կարճ վաճառքի փաթեթի և պատրաստված HUD-ի հետ միասին: Այդ պահից մինչև վաճառքի կարճ հաստատման ժամանակը, միջին ժամկետը կազմում է մոտ 60-90 օր: Դա նշանակում է 30 օր վաճառել + 60 օր հաստատման համար + 30 օր փակել էսքրո = միջինը 4 ամիս:

Նմանապես, ինչու՞ է այդքան երկար տևում կարճ վաճառքի համար: Կարճ վաճառքը տեղի է ունենում վարկի պատճառով վրա գույքը ավելի մեծ է, քան վաճառք գինը հանած բոլորը վաճառք ծախսերը: Հետ կարճ վաճառք , վաճառողը բանկից խնդրում է վերցնել պարտքի չափից պակաս: Վաճառողի բանկը պետք է հաստատի վաճառք , և այստեղ կարող են լինել մեծ ուշացումներ:

Բացի այդ, ինչո՞ւ է բանկը մերժում կարճ վաճառքը:

Ահա դրա պատճառները բանկերը իջեցրու կարճ վաճառք հարցումներ: Կարճ Վաճառք Առաջարկի գինը չափազանց ցածր է. Բանկեր կպահանջի գնահատում, երբեմն մի քանի գնահատական, և կարող է նաև պատվիրել BPO: Եթե բանկ կարծում է, որ կարող է ավելի շատ գումար վաստակել՝ գույքը բռնագրավելու վարույթի միջոցով վերցնելու միջոցով բանկ կամք մերժել առաջարկը:

Որո՞նք են կարճ վաճառքի որակավորումները:

Դեպի որակավորվել կարճ վաճառքի համար , գույքի արժեքը պետք է ընկնի հիփոթեքային մնացորդի մնացորդից ցածր (ներառյալ բոլոր վճարներն ու տույժերը): Տան սեփականատերը կարող է պատվիրել պաշտոնական գնահատում` գույքի շուկայական արժեքը որոշելու համար: