Ի՞նչ է կարճ վաճառքի հավատարմագիրը:

2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18

Ինչու են բանկերը պահանջում ձեռքի երկարություն Վկայագիր մեջ Կարճ Վաճառք

Մի ձեռքի երկարություն հավատարմագիր փաստաթուղթ է, որը ստեղծված է ա կարճ վաճառք բանկը՝ փորձելով կանխել վաճառողներին վաճառել հարազատներին և զսպել հիփոթեքային խարդախությունը։ Այնուհետև, գործարքի փակվելուց հետո, այդ ձևացող գնորդները արագորեն սեփականության իրավունքը վերադարձնում են վաճառողին:

Նաև հարցրեց, թե ինչ է տեղի ունենում կարճ վաճառքի ժամանակ:

Ա կարճ վաճառք այն է, երբ տան սեփականատերը վաճառում է իր գույքը ավելի քիչ, քան իրենց հիփոթեքի պարտքի գումարը: Մեջ այլ կերպ ասած, վաճառողը « կարճ Հիփոթեքային վարկատուին ամբողջությամբ մարելու համար անհրաժեշտ կանխիկ գումարը: Սովորաբար բանկը կամ վարկատուն համաձայնում է. կարճ վաճառք կարգադրել փոխհատուցել իրենց ունեցած հիփոթեքային վարկի մի մասը։

Կարելի է նաև հարցնել՝ որքա՞ն ժամանակ է պահանջվում կարճ վաճառքի համար: Երբ առաջարկը ստացվում և ստորագրվում է, ես այն ուղարկում եմ բանկ՝ վաճառողի կարճ վաճառքի փաթեթի և պատրաստված HUD-ի հետ միասին: Այդ պահից մինչև կարճ վաճառքի հաստատման ժամանակը, միջին ժամկետը կազմում է մոտ 60-ից 90 օր: Դա նշանակում է 30 օր վաճառել + 60 օր հաստատման համար + 30 օր փակել էսքրո = միջինը 4 ամիս:

Նմանապես, ի՞նչ է տեղի ունենում բանկի կողմից կարճ վաճառքի հաստատումից հետո:

Բանկեր ընդհանրապես չեն անում հաստատել ա կարճ վաճառք մինչև բանկ առաջարկ է ստանում գնորդից. Սովորական եղանակով ա կարճ վաճառք կարող է լինել հաստատված այն է, որ գնորդը ներկայացնի առաջարկ և ստանա այդ առաջարկը հաստատված Վաճառողը գործակալին է հանձնում վարկատուի պահանջվող փաստաթղթերը: Գնորդը ներկայացնում է վարկատուին ենթակա առաջարկ հաստատում.

Կարո՞ղ եք կարճ վաճառք ընտանիքի անդամի համար:

Ա ընտանիքի անդամ չի կարող գնել ձեր կարճ վաճառք սեփականություն. Մեկը այն կանոններից, որոնք բանկերը օգտագործում են՝ համոզվելու համար, որ դա տեղի է ունենում, դա պահանջելով է վաճառք լինել «ձեռքի երկարության» գործարք: Այս կանոնը կանխում է ա ընտանիքի անդամ տուն գնելուց.