Video: Որքա՞ն են կարճ վաճառքի փակման ծախսերը:
2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18
Նվազագույն կամ առանց կանխավճարի Կարճ Վաճառք Գնորդներ
Գրեթե յուրաքանչյուր վարկատու թույլ կտա ա փակումը այս հանգամանքներում որոշ չափով ծախսային վարկ ՝ ապահովելով վաճառքը գինը բավարար է: Այդ գումարը սովորաբար կազմում է վաճառքի 3%-ը գինը . HUD, FHA- ի համար կարճ վաճառք , հակված է թույլ տալ ավելի քիչ, քան ցանկացած այլ վարկատու, սակայն:
Նմանապես, կարող եք հարցնել ՝ կարճ վաճառքի դեպքում փակման ծախսեր կա՞ն:
Վճարում Փակման ծախսեր Իհարկե, մեջ կարճ վաճառքի անշարժ գույքի վաճառողները ազատ չեն վճարելու առաջարկով ցանկացած իրենց գնորդի փակման ծախսերը . Միայն անշարժ գույք կարճ վաճառողի վարկատուն կարող է վերջնական հաստատում տալ, երբ խոսքը գնում է գնորդին վճարելու մասին փակման ծախսերը.
Նաև գիտեք, որքա՞ն պետք է առաջարկեք կարճ վաճառքի դեպքում: Ստուգեք Համեմատելի վաճառքները Կամ ոչ մի կերպ վարկատուը դա չի վերցնի շատ կորստի. Սովորաբար, բանկերը հաստատում են ա կարճ վաճառք շուկայական պայմաններում դա մոտավորապես 5 տոկոսից 10 տոկոս է:
Համապատասխանաբար, ռիելթորները վարձատրվու՞մ են կարճ վաճառքի դեպքում:
Վարկատուն կարող է վճարել մինչև 6 տոկոսը վաճառք HAFA-ի վրա գործակալի միջնորդավճարների գինը կարճ վաճառք գործարք. Ընդհանուր առմամբ, վարկատուները հիմնում են ա կարճ վաճառք այն մասին, թե ինչն է «խելամիտ և սովորական» շուկայի համար։
Որքա՞ն ժամանակ է պահանջվում կարճ վաճառքի համար:
Երբ առաջարկը ստացվում և ստորագրվում է, ես այն ուղարկում եմ բանկ՝ վաճառողի կարճ վաճառքի փաթեթի և պատրաստված HUD-ի հետ միասին: Այդ պահից մինչև վաճառքի կարճ հաստատման ժամանակը, միջին ժամկետը կազմում է մոտ 60-90 օր: Դա նշանակում է 30 օր վաճառել + 60 օր հաստատման համար + 30 օր փակել էսքրո = միջինը 4 ամիս:
Խորհուրդ ենք տալիս:
Որքա՞ն ժամանակ է պահանջվում, որպեսզի բանկն ընդունի կարճ վաճառքի առաջարկը:
Կարճ վաճառքի գործընթացը՝ ներկայացումից մինչև կարճ վաճառքի հաստատում, ընդհանուր առմամբ հետևյալն է. Առաջարկի ներկայացում և ամբողջական կարճ վաճառքի փաթեթ վաճառողից: Բանկը հաստատում է ստացումը `10 -ից 30 օր: Բանկը պատվիրում է BPO կամ գնահատում` 30-ից 60 օր
Ի՞նչ են ներառում վաճառքի ծախսերը:
Վաճառքի ծախսերը ներառում են վաճառքի միջնորդավճարներ, գովազդ, տարածված գովազդային նյութեր, վաճառքի սրահի վարձույթ, վաճառքի գրասենյակների վարձույթ, վաճառքի անձնակազմի աշխատավարձեր և սահմանային նպաստներ, կոմունալ ծառայություններ և վաճառքի բաժնում հեռախոսի օգտագործում և այլն:
Արդյո՞ք ներքին խափանման ծախսերը ավելի կամ պակաս կարևոր են, քան խափանման արտաքին ծախսերը:
Ներքին խափանման ծախսերը մի փոքր ավելի կարևոր են, քան արտաքին խափանումների ծախսերը, քանի որ խափանումների երկու տեսակներն էլ կվերանան, եթե ապրանքի վրա թերություններ չլինեին, որոնք կարող են վերահսկվել մինչև այն հաճախորդին հանձնելը:
Որքա՞ն ժամանակ է պահանջվում կարճ վաճառքի փակման համար:
Այդ պահից մինչև կարճ վաճառքի հաստատման ժամանակը, միջին ժամկետը կազմում է մոտ 60-ից 90 օր: Դա նշանակում է 30 օր վաճառելու համար + 60 օր հաստատման համար + 30 օր փակելու պահուստը = 4 ամիս, միջինը
Որքա՞ն ժամանակ է պահանջվում կարճ վաճառքի հաստատում ստանալու համար:
Երբ առաջարկը ստացվում և ստորագրվում է, ես այն ուղարկում եմ բանկ՝ վաճառողի կարճ վաճառքի փաթեթի և պատրաստված HUD-ի հետ միասին: Այդ պահից մինչև կարճ վաճառքի հաստատման ժամանակը, միջին ժամկետը կազմում է մոտ 60-ից 90 օր: Դա նշանակում է 30 օր վաճառելու համար + 60 օր հաստատման համար + 30 օր փակելու պահուստը = 4 ամիս, միջինը