Video: Ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեքն ավելի լավ է, քան փոփոխականը:
2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18
Հաստատուն դրույքաչափ հիփոթեքը պահպանում է ձեր հիփոթեք մարումները կանխատեսելի և կայուն. Այնուամենայնիվ, դուք կարող եք շատ ավելին վճարել հետաքրքրությունը, քան դուք կանեիք ա փոփոխական տոկոսադրույքով հիփոթեք . Այն տոկոսադրույքը ա փոփոխական տոկոսադրույքով հիփոթեք կարող է տատանվել, ինչը ազդում է ձեր ամսական հիփոթեք մարում. Տոկոսադրույքներ ներկայումս բոլոր ժամանակների ամենացածրն են:
Այս առումով ո՞րն է ավելի լավ փոփոխական կամ ֆիքսված տոկոսադրույք:
Ա ֆիքսված դրույքաչափ վարկն ունի նույնը տոկոսադրույքը փոխառության ամբողջ ժամանակահատվածի համար, մինչդեռ փոփոխական տոկոսադրույք վարկերն ունեն ան տոկոսադրույքը որը փոխվում է ժամանակի ընթացքում: Վարկառուները, ովքեր նախընտրում են կանխատեսելի վճարումներ, հիմնականում նախընտրում են ֆիքսված դրույքաչափ վարկեր, որոնք արժեքի մեջ չեն փոխվի.
Բացի այդ, ինչու են փոփոխական դրույքաչափերը ավելի բարձր, քան ֆիքսված: Երբ դրույքաչափերը վրա փոփոխական հետաքրքրություն տոկոսադրույքը Հիփոթեքային վարկերը նվազում են, ձեր կանոնավոր վճարումների մեծ մասը կիրառվում է ձեր մայր գումարի վրա: Լրացուցիչ, եթե դրույքաչափերը ավելացնեք, ձեր վճարումների ավելի մեծ մասը կուղղվի տոկոսներին: Ա փոփոխական տոկոսադրույք հիփոթեքը սովորաբար առաջարկում է ավելի ճկուն պայմաններ քան ա ֆիքսված դրույքաչափ հիփոթեք.
Ավելին, ֆիքսված հիփոթեքը լավագույնն է:
Ամրագրված - հիփոթեքային վարկերը սովորաբար ավելի լավ ընտրություն են մարդկանց մեծամասնության համար: Սա հատկապես ճիշտ է, եթե դուք պլանավորում եք ձեր տանը մնալ ավելի քան հինգ տարի կամ եթե տոկոսադրույքները պատմականորեն ցածր են, ինչպես հիմա:
Ո՞րն է տարբերությունը ֆիքսված տոկոսադրույքի և փոփոխական տոկոսադրույքի հիփոթեքի միջև:
Ամրագրված - տոկոսադրույքը ֆինանսավորումը նշանակում է տոկոսադրույքը քո վրա վարկ չի փոխվում ձեր կյանքի ընթացքում վարկ . Փոփոխական - տոկոսադրույքը ֆինանսավորումն այն է, որտեղ տոկոսադրույքը քո վրա վարկ կարող է փոխվել՝ հիմնվելով հիմնականի վրա տոկոսադրույքը կամ մեկ այլ տոկոսադրույքը կոչվում է «ինդեքս»:
Խորհուրդ ենք տալիս:
Որո՞նք են ֆիքսված տոկոսադրույքով վարկի առավելությունները:
Ֆիքսված տոկոսադրույքով վարկի հիմնական առավելությունն այն է, որ վարկառուն պաշտպանված է ամսական հիփոթեքային վճարումների հանկարծակի և պոտենցիալ զգալի աճից, եթե տոկոսադրույքները բարձրանան: Ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեքը հեշտ է հասկանալի և քիչ է տարբերվում փոխատուներից
Արդյո՞ք փոփոխական տոկոսադրույքն ավելի լավն է, քան ֆիքսված տոկոսադրույքը:
Փոփոխական տոկոսադրույքներ. ո՞րն է տարբերությունը: Ֆիքսված տոկոսադրույքով վարկն ունի նույն տոկոսադրույքը փոխառության ամբողջ ժամանակահատվածի համար, մինչդեռ փոփոխական տոկոսադրույքով վարկերն ունեն տոկոսադրույք, որը փոխվում է ժամանակի ընթացքում: Վարկառուները, ովքեր նախընտրում են կանխատեսելի վճարումներ, հիմնականում նախընտրում են ֆիքսված տոկոսադրույքով վարկեր, որոնք արժեքի մեջ չեն փոխվի
Ինչպե՞ս եք հաշվարկում ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեքը:
Ձեր ամսական ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեքային վճարումները հաշվարկելու համար օգտագործեք P= L[c (1 + c)n] / [(1+c)n - 1] բանաձևը: Ձեր հիփոթեքի ընդհանուր գումարին հավասար արժեքը միացրեք «L» բանաձևի մեջ:
ARM-ն ավելի լավ է, թե ֆիքսված տոկոսադրույքը:
Ֆիքսված տոկոսադրույքով վարկերն ունեն տոկոսադրույքներ, որոնք երբեք չեն փոխվում: ARM տոկոսադրույքները վերականգնվում են որոշակի պարբերականությամբ վարկի ամբողջ ժամկետի ընթացքում: Չնայած ARM-ի տոկոսադրույքները սկսում են ավելի ցածր, քան ֆիքսված վարկի տոկոսադրույքները, միշտ կա հավանականություն, որ դրանք մի քանի անգամ ավելի բարձր վերականգնվեն վարկի ժամկետի ընթացքում՝ ավելացնելով ձեր հիփոթեքի վճարումը:
Կարո՞ղ է ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեքը բարձրանալ:
Ձեր հիփոթեքային վճարումները կպաշտպանվեն տոկոսադրույքների ցանկացած աճից կամ ձեր վարկատուի ստանդարտ փոփոխական դրույքաչափի բարձրացումից ֆիքսված տոկոսադրույքի ժամանակահատվածում: Եթե թվում է, թե տոկոսադրույքները կբարձրանան, ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեքային գործարքը կօգնի ձեզ պաշտպանել մարումների աճից: