Video: Ո՞րն է լավ LTV-ն հիփոթեքի համար:
2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18
Ան LTV Համարվում է 80% կամ ավելի ցածր հարաբերակցություն լավ մեծամասնության համար հիփոթեք վարկային սցենարներ. Ան LTV հարաբերակցությունը 80% ապահովում է լավագույնը հաստատվելու հնարավորություն, լավագույնը տոկոսադրույքը, և ամենամեծ հավանականությունը, որ ձեզանից չի պահանջվի գնել հիփոթեք ապահովագրություն.
Պարզապես, ավելի լավ է, թե ցածր LTV-ն:
Լավ LTV Հարաբերակցություններ, որոնք դուք հաճախ կունենաք ավելի լավ հաջողություն ավելի շատ ներդրված սեփական կապիտալով (կամ ա ցածր LTV հարաբերակցությունը): Ավտովարկերով, LTV հարաբերակցությունները հաճախ գնում են ավելի բարձր , բայց վարկատուները կարող են սահմաններ (կամ առավելագույններ) սահմանել և փոխել ձեր տոկոսադրույքները՝ կախված ձեր բարձրությունից LTV հարաբերակցությունը կլինի. Որոշ դեպքերում դուք կարող եք նույնիսկ 100 տոկոսից ավելի պարտք վերցնել LTV.
Բացի այդ, ինչպե՞ս եք հաշվարկում LTV-ն հիփոթեքի վրա: Դուք կարող եք դա անել՝ բաժանելով ձեր հիփոթեք գումարն ըստ գույքի արժեքի. Այնուհետև այս թիվը բազմապատկեք 100-ով և ստացեք ձերը LTV . Օրինակ, եթե դուք գնում եք 250,000 ֆունտ ստերլինգ արժողությամբ գույք և ունեք 50,000 ֆունտ ստեռլինգ ավանդ, ապա ձեզ հարկավոր է 200,000 ֆունտ վարկ վերցնել:
Նաև, ո՞րն է լավ վարկ և արժեքի հարաբերակցությունը Մեծ Բրիտանիային:
Ամեն անգամ, երբ ձեր LTV իջնում է 5%-ով, սովորաբար դուք կբացեք ավելի լավ հիփոթեքային ապրանք՝ ավելի ցածր տոկոսադրույքով կամ այլ ցանկալի հատկանիշներով: Հիփոթեքային մատակարարներից շատերը ձեզ չեն առաջարկի 95%-ից բարձր հիփոթեք LTV (5% ավանդ), այնուհետև այն նվազում է 5% աճով մինչև 60%: 90% LTV , 85%, 80%, 75%, 70%, 65% և 60%:
Արդյո՞ք LTV-ն ազդում է հիփոթեքի տոկոսադրույքի վրա:
Ձեր LTV հարաբերակցությունը սովորաբար ազդել որ հիփոթեքի տոկոսադրույքը դուք կարող եք ձեռք բերել: Ավելի ցածր LTV – Դուք սովորաբար ավելի ցածր որակավորում կստանաք հիփոթեքի տոկոսադրույքը քանի որ դուք համարվում եք ավելի քիչ ռիսկային, քանի որ ձեր տանը ավելի շատ սեփականություն ունեք:
Խորհուրդ ենք տալիս:
Որքա՞ն մայր գումար եք վճարում հիփոթեքի համար:
Եթե մեր 100,000 ԱՄՆ դոլարի հիփոթեքի տոկոսադրույքը 6%է, ապա 30 տարվա հիփոթեքի միացյալ մայր գումարը և տոկոսագումարը կկազմեն մոտ $ 599.55-$ 500 տոկոսադրույք + 99.55 $ մայր մայր գումար: Նույն վարկի 9% տոկոսադրույքով ամսական վճարվում է 804,62 դոլար
Արդյո՞ք 4.6-ը լավ տոկոսադրույք է հիփոթեքի համար:
Հիմնական հիփոթեքային վարկեր Քանի որ ավելի լավ վարկային միավորներ և պարտք-եկամուտ հարաբերակցությամբ փոխառուները հակված են ավելի ցածր ռիսկի, նրանց առաջարկվում են ամենացածր տոկոսադրույքները՝ ներկայումս միջինը 4,6% 30 տարվա ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեքի համար, ինչը կարող է խնայել տասնյակ հազարավորներ: դոլար վարկի ժամկետի ընթացքում
Ո՞րն է հիփոթեքի միջին տոկոսադրույքը գերազանց վարկի համար:
Ընթացիկ հիփոթեքային և վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքներ Արտադրանքի տոկոսադրույք APR Համապատասխան և պետական վարկեր 30-ամյա ֆիքսված տոկոսադրույքով 3,25% 3,362% 30-ամյա ֆիքսված տոկոսադրույքով VA 2,75% 3,051% 20-ամյա ֆիքսված տոկոսադրույքով 3,37% 3,37%
Ինչպե՞ս եք հաշվարկում LTV-ն հիփոթեքի վրա:
LTV հարաբերակցությունը հաշվարկվում է փոխառված գումարը բաժանելով գույքի գնահատված արժեքին` արտահայտված որպես տոկոս: Օրինակ, եթե դուք գնեք 100,000 դոլարով գնահատված տուն՝ դրա գնահատված արժեքի համար և կատարեք 10,000 դոլար կանխավճար, դուք կվերցնեք 90,000 ԱՄՆ դոլար, ինչը կհանգեցնի LTV-ի 90% հարաբերակցությանը (այսինքն՝ 90,000/100,000):
Ո՞րն է լավ APR-ը հիփոթեքի համար:
Վարկային քարտի ցածր APR-ը գերազանց վարկ ունեցող մեկի համար կարող է լինել 12%, մինչդեռ լավ APR-ը այդքան վարկ ունեցողի համար կարող է լինել բարձր դեռահասների շրջանում: Եթե «լավ» նշանակում է լավագույնը հասանելի, ապա այն կկազմի մոտ 12% վարկային քարտի պարտքի համար և մոտ 3,5% 30 տարվա հիփոթեքի համար: