Video: Ի՞նչ է նշանակում 70% LTV:
2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18
Դուք պետք է տես «0.7», որը թարգմանվում է 70 % LTV . Վերջ, ամեն ինչ արված է: Սա նշանակում է մեր հիպոթետիկ վարկառուն վարկ ունի 70 գնման գնի կամ գնահատված արժեքի տոկոսը, մնացած 30 տոկոսը՝ սեփական կապիտալի մասնաբաժինը կամ գույքի փաստացի սեփականությունը:
Հետևաբար, ո՞րն է լավ LTV-ն։
Ան LTV Համարվում է 80% կամ ավելի ցածր հարաբերակցություն լավ հիփոթեքային վարկավորման սցենարների մեծ մասի համար: Ան LTV հարաբերակցությունը 80% ապահովում է լավագույնը հաստատվելու հնարավորություն, լավագույնը տոկոսադրույքը, և ամենամեծ հավանականությունը, որ ձեզանից չի պահանջվի հիփոթեքային ապահովագրություն գնել:
Ավելին, ո՞րն է միջին LTV հարաբերակցությունը: Պայմանական հիփոթեք LTV Եթե դուք դիմում եք սովորական հիփոթեքային վարկի համար, ապա դա արժանի է LTV հարաբերակցությունը կազմում է 80%: Դա պայմանավորված է նրանով, որ շատ վարկատուներ ակնկալում են, որ վարկառուները նախապես կվճարեն իրենց տան արժեքի առնվազն 20%-ը՝ որպես կանխավճար:
Նմանապես, դուք կարող եք հարցնել, թե ինչ է նշանակում 60% LTV:
LTV նշանակում է վարկի արժեք և, պարզ ասած, դա ձեր հիփոթեքի չափն է՝ կապված այն գույքի արժեքի հետ, որը ցանկանում եք գնել: Սա նշանակում է որ գույքի արժեքի 75%-ը վճարվում է ձեր հիփոթեքով, իսկ 25%-ը վճարվում է ձեր սեփական գումարից (ձեր ավանդից):
Ավելի լավ է, թե ցածր LTV-ն:
Լավ LTV Հարաբերակցություններ, որոնք դուք հաճախ կունենաք ավելի լավ հաջողություն ավելի շատ ներդրված կապիտալով (կամ ա ցածր LTV հարաբերակցությունը): Ավտովարկերով, LTV հարաբերակցությունները հաճախ գնում են ավելի բարձր , բայց վարկատուները կարող են սահմաններ (կամ առավելագույններ) սահմանել և փոխել ձեր տոկոսադրույքները՝ կախված ձեր բարձրությունից LTV հարաբերակցությունը կլինի. Որոշ դեպքերում դուք կարող եք նույնիսկ 100 տոկոսից ավելի պարտք վերցնել LTV.
Խորհուրդ ենք տալիս:
Որքա՞ն LTV է ինձ անհրաժեշտ գնելու համար, որպեսզի վարձեմ:
Հիփոթեքային հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքները սովորաբար ավելի բարձր են: Հիփոթեքային հիփոթեքի նվազագույն ավանդը սովորաբար կազմում է գույքի արժեքի 25%-ը (չնայած այն կարող է տատանվել 20-40%): BTL հիփոթեքային վարկերի մեծ մասը միայն տոկոսներով է
Ինչպե՞ս եք հաշվարկում LTV-ի վերաֆինանսավորումը:
LTV հարաբերակցությունը հաշվարկվում է փոխառված գումարը բաժանելով գույքի գնահատված արժեքին` արտահայտված որպես տոկոս: Օրինակ, եթե դուք գնեք 100,000 դոլարով գնահատված տուն՝ դրա գնահատված արժեքի համար և կատարեք 10,000 դոլար կանխավճար, դուք կվերցնեք 90,000 ԱՄՆ դոլար, ինչը կհանգեցնի LTV-ի 90% հարաբերակցությանը (այսինքն՝ 90,000/100,000):
Ի՞նչ է ցածր LTV-ն:
Ամենացածր LTV հիփոթեքային վարկերը տրվում են 60% հարաբերակցությամբ, իսկ ամենաբարձրը հասնում է մինչև 100%: 80%-ից ցածրը համարվում է «ցածր», իսկ 85-90%-ը և բարձրը՝ «բարձր»: Ցածր LTV հիփոթեքը գալիս է ցածր տոկոսադրույքներով, բայց բարձր ավանդներով, և հակառակը բարձր գործակիցներով վարկերի դեպքում
Ինչպե՞ս եք հաշվարկում LTV-ն հիփոթեքի վրա:
LTV հարաբերակցությունը հաշվարկվում է փոխառված գումարը բաժանելով գույքի գնահատված արժեքին` արտահայտված որպես տոկոս: Օրինակ, եթե դուք գնեք 100,000 դոլարով գնահատված տուն՝ դրա գնահատված արժեքի համար և կատարեք 10,000 դոլար կանխավճար, դուք կվերցնեք 90,000 ԱՄՆ դոլար, ինչը կհանգեցնի LTV-ի 90% հարաբերակցությանը (այսինքն՝ 90,000/100,000):
Ո՞րն է լավ LTV-ն հիփոթեքի համար:
LTV-ի 80% կամ ավելի ցածր հարաբերակցությունը լավ է համարվում հիփոթեքային վարկավորման սցենարների մեծ մասի համար: LTV-ի 80% հարաբերակցությունը ապահովում է հաստատվելու լավագույն հնարավորությունը, լավագույն տոկոսադրույքը և մեծագույն հավանականությունը, որ ձեզանից չպահանջվի հիփոթեքային ապահովագրություն գնել: