Video: Ի՞նչ է անվճար հիփոթեքը:
2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18
Ոչ - դիմումը պարտքը գրավով ապահովված վարկի տեսակ է, որը սովորաբար սեփականություն է: Եթե վարկառուն չկատարի, թողարկողը կարող է բռնագրավել գրավը, սակայն չի կարող փնտրել փոխառուից որևէ հետագա փոխհատուցում, նույնիսկ եթե գրավը չի ծածկում չկատարված գումարի ամբողջ արժեքը:
Հետևաբար, հիփոթեքը անվճար վարկ է:
Ոչ - Ռեսուրսային վարկ . Մեջ ոչ - ռեգրեսիվ վարկ կամ հիփոթեք , սակայն, վարկատուի բախտը չի բերում: Եթե վաճառելուց հետո գրավադրված ակտիվը վարկ , դեռ մնացորդ կա, պարտատերը պետք է վերցնի վնասը։ Շատ ավանդական հիփոթեքային վարկեր են ոչ - ռեգրեսիվ վարկեր , որպես գրավ օգտագործելով միայն տունը։
Բացի այդ, ո՞րն է տարբերությունը ռեգրեսիվ և անվճար վարկերի միջև: Այն տարբերություն ռեգրեսիվ և չվերադարձվող պարտքի միջև վարկատուի կարողությունն է՝ վերցնելու վարկառուի ակտիվները, եթե պարտք չի վճարվում. Անվճար պարտք նպաստում է վարկառուին, մինչդեռ վերադարձի պարտք նպաստում է վարկատուին.
Դրանցից ի՞նչ է նշանակում անռեսուրս վարկ:
Ոչ - դիմումը պարտք է մի տեսակ վարկ գրավով ապահովված, որը է սովորաբար սեփականություն. Եթե վարկառուն չկատարվի, թողարկողը կարող է բռնագրավել գրավը, բայց չի կարող փնտրել վարկառուից որևէ հետագա փոխհատուցում, նույնիսկ եթե գրավը անում է չի ծածկում չվճարված գումարի ամբողջ արժեքը:
Ի՞նչ է ոչ ռեսուրսային վիճակը:
Ոչ - դիմող պետությունները ներառում են Ալյասկա, Արիզոնա, Վաշինգտոն, Յուտա, Այդահո, Մինեսոտա, Կալիֆորնիա, Հյուսիսային Կարոլինա, Կոնեկտիկուտ, Հյուսիսային Դակոտա, Տեխաս և Օրեգոն: Սրանք պետությունները միայն թույլ տալ ոչ - դիմումը վարկեր. Մեծ մասը պետությունները սահմանափակել փոխատուի կարողությունը՝ իրականացնելու թերության մասին դատողություն ակտիվի իրական շուկայական արժեքից դուրս:
Խորհուրդ ենք տալիս:
Ի՞նչ կարող եք անել, եթե ձեր հիփոթեքը վաճառվի վատ ընկերության:
Պահպանեք հիփոթեքը իր վարկային պորտֆելում: Սպասարկումը փոխանցեք այլ սպասարկողի: Վաճառեք վարկը մեկ այլ ընկերության կամ ներդրողի: Ինչպես փոխանցել սպասարկումը, այնպես էլ վաճառել վարկը
Ի՞նչ է նշանակում, եթե Ֆրեդի Մաքին է պատկանում իմ հիփոթեքը:
Եթե Ֆրեդի Մաքը ձեր հիփոթեքի սեփականատերն է, ապա ձեր վարկատուն, հավանաբար, այն վաճառել է Ֆրեդի Մակին, կամ այն վաճառել է ներդրողի, որը, ի վերջո, ունեցել է: Freddie Mac-ը գնում է միայն հիփոթեքային վարկեր, որոնք համապատասխանում են իր անապահովության չափանիշներին, ինչը նշանակում է, որ այն ձեզ համարում է լավ վարկային ռիսկ, իսկ ձեր տունը՝ արժանի ներդրում:
Ինչպե՞ս կարող եմ իմանալ, որ իմ հիփոթեքը ապահովված է Ֆենի Մեյի կամ Ֆրեդի Մակի կողմից:
Պարզելու համար, թե արդյոք Fannie Mae-ն կամ Freddie Mac-ը պատկանում են ձեր վարկին, օգտագործեք նրանց համապատասխան վարկի որոնման գործիքները կամ դիմեք ձեր հիփոթեքային ընկերությանը՝ հարցնելու, թե ում է պատկանում ձեր վարկը:
Ի՞նչ է 5'1 կարգավորելի տոկոսադրույքով հիփոթեքը:
5/1 կարգավորելի տոկոսադրույքով հիփոթեքը կամ ARM-ը հիփոթեքային վարկ է, որն ունի ֆիքսված տոկոսադրույք առաջին հինգ տարիների համար, այնուհետև անցնում է կարգավորելի տոկոսադրույքով հիփոթեքի` իր մնացած ժամկետի համար: Այդ սկզբնական հնգամյա ժամանակաշրջանից հետո տարին մեկ անգամ տոկոսադրույքը կարող է ճշգրտվել կամ իջեցվել՝ կախված մի շարք գործոններից:
Ի՞նչ է բացասական տոկոսադրույքով հիփոթեքը:
Դանիական բանկը գործարկել է աշխարհում առաջին բացասական տոկոսադրույքով հիփոթեքը` վարկեր տրամադրելով բնակարանների սեփականատերերին, որտեղ վճարը տարեկան մինուս 0,5% է: Բացասական տոկոսադրույքները փաստորեն նշանակում են, որ բանկը վճարում է վարկառուին փող վերցնելու համար, ուստի նա ավելի քիչ է վերադարձնում, քան վարկ է տրվել: