Video: Արդյո՞ք Դալլասի բնակարանային շուկան պղպջակ է:
2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18
Դալլասի բնակարան ծախսերը դեռ մատչելի են մի ոլորտում, որտեղ նկատվում է աշխատատեղերի կայուն աճ, ասում է Սթեն Համֆրիսը, առցանց տնային շուկայավարման ընկերության Zillow ընկերության գլխավոր տնտեսագետը: «Այս երկու միջոցառումներում էլ. Դալլաս ներկայումս գնի մեջ չէ պղպջակ »: Տեղական բնակարանային շուկա դեռևս չբացահայտված ջրերում է:
Ապա, Դալլասի բնակարանային շուկան գերագնահատվա՞ծ է:
D-FW տուն գները են գերագնահատված ըստ Fitch Ratings- ի ՝ 10% -ից 14% -ով: Դեռ գերագնահատված - սա վերջին գնահատականն է Դալլասի բնակարանային շուկա Ուոլ Սթրիթի վարկանիշային խոշոր ընկերություններից մեկի կողմից: Դալլաս -Ֆորտ Ուորթ տուն գները Fitch Ratings-ի վերջին զեկույցի համաձայն, նրանք 10%-ից 14%-ով առաջ են, քան պետք է լինեն:
Նմանապես, արդյո՞ք ԱՄՆ -ի բնակարանային շուկան պղպջակի մեջ է: Միացյալ Նահանգների բնակարանային փուչիկը անշարժ գույք էր պղպջակ ազդում է կեսից ավելիի վրա ԱՄՆ պետությունները։ Բնակարանների գներ գագաթնակետին հասավ 2006 թվականի սկզբին, սկսեց իջնել 2006 և 2007 թվականներին, իսկ 2012 թվականին հասավ նոր նվազագույնի: 2008 թվականի դեկտեմբերի 30-ին Case–Shiller բնակարանների գների ինդեքսը հայտնեց իր պատմության մեջ ամենամեծ գների անկումը:
Նմանապես, արդյո՞ք բնակարանների շուկան 2020 թվականին կփլուզվի:
ԱՄՆ - ն. բնակարանային շուկա վերականգնվել է 2008–09 ֆինանսական ճգնաժամից ՝ տանը գները գերազանցելով նախա- փլուզում գնահատում շատ ոլորտներում: Չնայած ռեկորդային ցուլին շուկա վերջին տասնամյակի ընթացքում, բնակարանային շուկա ԱՄՆ-ում կարող է ընկնել ռեցեսիայի մեջ 2020 , ըստ Zillow-ի։
Որքա՞ն է տևելու բնակարանային փուչիկը:
Պատմականորեն, սեփական կապիտալի գների անկում տեղի է ունենում միջինը 13 տարին մեկ, վերջին 2,5 տարվա ընթացքում, և արդյունքում ՀՆԱ-ի մոտ 4 տոկոս կորուստ: Բնակարանաշինություն գների անկումներն ավելի հազվադեպ են, բայց վերջին գրեթե երկու անգամ ավելի երկար և հանգեցնում են արտադրության կորուստների, որոնք կրկնակի մեծ են (IMF World Economic Outlook, 2003 թ.):
Խորհուրդ ենք տալիս:
Ո՞ր փուլն է հաջորդում բնակարանային շուկան:
Բնակարանային կամ իրական պետական շուկայի չորս տարրական փուլերն են `Վերականգնման փուլը, ընդլայնումը, հիպեր մատակարարումը և անկումը: Ինչպես ցանկացած այլ շուկա, որը կախված է բազմաթիվ գործոններից, Բնակարանային շուկան ունի իր վերելքներն ու վայրէջքները: Կարևոր նկատառում է այն, որ առանձին շուկաներում փուլերը կարող են տարբեր լինել
Արդյո՞ք բնակարանային շուկան դանդաղում է Bay Area-ում:
Նա ասաց, որ բնակարանների գների աճի զգալի դանդաղումը «լավ և կարևոր» է, որպեսզի տները գնորդների համար մատչելի լինեն: Բեյի տարածքում տարեկան գները աճել են մոտ 8 տոկոսով 2018 թվականի հոկտեմբերին, մինչդեռ 2019 թվականի հոկտեմբերին դրանք նվազել են գրեթե մեկ տոկոսով, ըստ CoreLogic-ի:
Արդյո՞ք բնակարանային վարկերը ամորտիզացված են:
Հիփոթեքի ամորտիզացիայի սահմանում Ամորտիզացիան հավասար ամսական վճարումներով և ավարտի ֆիքսված ամսաթվով վարկերի մարման հատկանիշն է: Հիփոթեքը ամորտիզացվում է, ավտովարկերը նույնպես: Հիփոթեքային վարկերի ամսական վճարումները հավասար են (առանց հարկերի և ապահովագրության), սակայն մայր գումարին և տոկոսներին փոխանցվող գումարները փոխվում են ամեն ամիս
Արդյո՞ք 1996 թվականի բնակարանային օրենքը դեռ ուժի մեջ է:
Բնակարանային ակտի 1996թ., Մաս VII-ը արդիական է բոլոր փոփոխություններով, որոնք հայտնի են, որ ուժի մեջ են լինելու 2020 թվականի մարտի 2-ից առաջ: Կան փոփոխություններ, որոնք կարող են ուժի մեջ մտցնել ապագայում:
Կալիֆորնիայում բնակարանային շուկան իջնո՞ւմ է:
Ըստ Կալիֆորնիայի ռիելթորների ասոցիացիայի՝ տնտեսական անորոշությունն ու բարձր գները խլացնում են երկրի ամենաբնակեցված նահանգում բնակարանային շուկան: Ըստ կանխատեսումների՝ 2020 թվականին տնտեսական աճը հավանաբար կդանդաղի մինչև 1,6 տոկոս՝ այս տարվա 2,2 տոկոսից դանդաղելով։