Կարո՞ղ է հողն օգտագործել 1031 փոխանակման ժամանակ:

2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18

Այս հարկից խուսափելու համար ներդրողների համար հնարավոր է նաև զբաղվել այն բանով, որը հայտնի է որպես ա 1031 փոխանակում . Օրենքի համաձայն՝ ա 1031 փոխանակում տեղի է ունենում, երբ ներդրողը օգտագործում է վաճառքից ստացված միջոցները հողատարածք նոր գնելու համար հողատարածք . Բոլոր ձևերը հողատարածք , այդ թվում՝ չմշակված հողատարածք , իրավասու են ա 1031 փոխանակում.

Բացի այդ, ո՞ր գույքն է համապատասխանում 1031 փոխանակմանը:

Առաջնայինը 7-ն է 1031 Փոխանակում կանոնները։ Դրանք ներառում են՝ (1) նմանատիպ սեփականություն , (2) միայն ներդրումային կամ բիզնես նպատակներով, (3) ավելի մեծ կամ հավասար արժեքով, (4) չպետք է ստանա «բեռնախցիկ», (5) նույն հարկ վճարողը, (6) 45 օր նույնականացման պատուհան, (6) 180 օր գնման պատուհան.

Ավելին, կարո՞ղ եք ինքնուրույն 1031 փոխանակում կատարել: Խոսեք ձեր հաշվապահի, փաստաբանի, բրոքերի, ֆինանսական պլանավորողի, վարկատուի և որակավորված միջնորդի հետ: ԱՐԵԼ ՄԻ փորձեք անել a 1031 Փոխանակեք ինքներդ օգտագործելով ձեր CPA-ն կամ փաստաբանը` սեփականություն կամ դրամական միջոցներ պահելու համար: IRS-ի կանոնակարգը պահանջում է որակավորված միջնորդ՝ պատշաճ կերպով ավարտելու համար փոխանակում.

Նաև հարց է, թե ով կարող է 1031 փոխանակում կատարել:

Որակավորված միջնորդ ձեր համար փոխանակում . Բաժնի տակ 1031 Ներքին եկամուտների օրենսգրքի (IRC), ձեռնարկատիրական կամ ներդրումային գույքի սեփականատերերը՝ որակավորված միջնորդի օգտագործմամբ, կարող է վաճառել մեկ գույք և գնել նմանատիպ կամ « նմանօրինակ «գույք՝ կապիտալ շահույթը հետաձգելով.

Կարո՞ղ եմ կանխիկ գումար վերցնել իմ 1031 փոխանակումից:

Կանխիկի դուրսբերում ընթացքում ա 1031 Փոխանակում Ազատ հարկերից: Հիշեք, ավելի վաղ մենք ասել էինք, որ ա 1031 փոխանակում փոխարինվող գույքի գնման գինը և սեփական կապիտալը պետք է հավասար կամ ավելի մեծ լինեն, քան վաճառվող գույքը: Դե, այն, ինչ սահմանափակված չէ, վերաֆինանսավորման հնարավորությունն է գումար հանել.