Video: Ե՞րբ կարող եք վաճառել 1031 փոխանակման գույքը:
2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18
Հարկ վճարողները 45 օր ժամանակ ունեն պարզելու, թե ինչ սեփականություն լինելու է վաճառվել է որպես «հրաժարված սեփականություն »: Սկզբնական 45 օրից հետո հարկ վճարողները 135 օր ունեն բացահայտված ապրանքների վաճառքն ավարտելու համար սեփականություն և փակիր հակառակ կողմը 1031 փոխանակում փոխարինման գնման հետ սեփականություն.
Նմանապես մարդիկ հարցնում են՝ ինչքա՞ն կարող եմ վաճառել 1031 փոխանակման գույքը:
Ցանկացած ժամանակ, մինչև հրաժարվածի փակումը սեփականություն վաճառք: 45-րդ օրից հետո և միայն այն բանից հետո, երբ ձեռք բերեք բոլորը սեփականություն դուք իրավունք ունեք ձեռք բերել ըստ բաժնի 1031 կանոնները։ 180-րդ օրից հետո.
Նաև, ի՞նչն է որակավորում 1031 փոխանակման համար: Դեպի որակավորել Ինչպես 1031 փոխանակում , վաճառվող և ձեռք բերվող գույքը պետք է լինի « նմանօրինակ »: Անշարժ գույքի առումով կարող եք փոխանակում գրեթե ցանկացած տեսակի գույք, քանի դեռ դա անձնական սեփականություն չէ:
Հաշվի առնելով սա, կարո՞ղ եմ փակվելուց հետո 1031 փոխանակում կատարել:
Բաժին 1031 Ներքին եկամուտների օրենսգրքի նախատեսում է, որ դուք կարող է Ձեր անշարժ գույքի ներդրումային գույքը վաճառելիս հետաձգեք կապիտալի շահույթի և մաշվածության վերադարձի հարկերը: Այսպիսով, փակում ավարտվել է, բայց դուք չեք ստացել միջոցները, և, հետևաբար, դուք դեռևս համապատասխանում եք Բաժնում ներգրավվելու համար 1031 Փոխանակում.
Քանի՞ անգամ կարող եմ 1031 փոխանակում կատարել:
Չկա սահմանափակում, թե ինչպես բազմաթիվ անգամ դու կարող է անել 1031 . Դուք կարող է ներդրումային անշարժ գույքի մի կտորից ստացված շահույթը փոխանցեք մյուսին, հետո մյուսին և մյուսին: Դուք կարող եք շահույթ ունենալ յուրաքանչյուր սվոպից, բայց դուք խուսափում եք հարկերից, մինչև իրականում վաճառեք կանխիկ:
Խորհուրդ ենք տալիս:
Կարո՞ղ եք վաճառել գույքը բանտում:
Բանտում գտնվելու ընթացքում դուք կարող եք գույք գնել կամ վաճառել այլ խաղացողներից, գնել կամ վաճառել շենքեր և հավաքել վարձավճարներ: Խաղացողը, ով վայրէջք է կատարում այս տարածքում, չի ստանում որևէ կանխիկ գումար, գույք կամ պարգև: Սա պարզապես «անվճար» հանգստավայր է
Ո՞րն է տարբերությունը արժույթի փոխանակման և արտարժույթի փոխանակման միջև:
Այս կառույցները կոչվում են նաև փոխադարձ վարկեր, քանի որ ներգրավված երկու կողմերն էլ վերցնում են մյուսի նշանակած արժույթը: Արժույթի փոխանակումը, որը երբեմն կոչվում է միջարժութային փոխանակում, ենթադրում է տոկոսների և երբեմն հիմնական գումարի փոխանակում նույն արժույթով նույն արժույթով
Կարո՞ղ եք վաճառել պլանից դուրս գտնվող գույքը մինչև հաշվարկը:
Տեխնիկապես, պլանից դուրս պայմանագրով, դուք իրավունք չեք ստանում մինչև վճարումը: Այնուամենայնիվ, երբ դուք ստորագրեք անվերապահ պայմանագիր, գույքը կարող է վերավաճառվել: Լավ նորությունն այն է, որ, որպես կանոն, տուգանք չկա նախքան հաշվարկը վաճառելու համար
Ե՞րբ կարող եմ տեղափոխվել 1031 փոխանակման գույք:
Քանի դեռ դուք ունեցել եք 1031 բորսայում տրամադրված գույքը փոխանակումից առաջ երկու տարի, վարձակալել եք այն տարեկան առնվազն երկու շաբաթով և անձամբ օգտագործել այդ գույքը վարձակալված ժամանակի 10%-ից պակաս, այդ գումարի կեսը: 1031 հավասարումը բավարարված է։ Ձեր ստացած գույքի համար գործում են ճիշտ նույն կանոնները
Կարո՞ղ եք վաճառել գույքը նախքան Օնտարիոյում պայմանագրային իրավունքի հաստատումը:
Ենթադրելով, որ հանգուցյալն ունի Կտակ (և այն ձեզ անվանում է որպես կատարող), դրան հասնելը պետք է տևի մոտավորապես 6-ից 8 շաբաթ՝ դատարան դիմելուց հետո: Դուք կարող եք ցուցակագրել գույքը նախքան Պրոբատ ձեռք բերելը: Կամ դուք կարող եք վաճառել պայմանական պայմանագրով, բայց դա կարող է բացառել բազմաթիվ պոտենցիալ գնորդների