Video: Ե՞րբ կարող եմ տեղափոխվել 1031 փոխանակման գույք:
2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18
Քանի դեռ դուք պատկանում եք սեփականություն հրաժարվել է 1031 փոխանակում երկու տարի առաջ փոխանակում , այն վարձակալել է տարեկան առնվազն երկու շաբաթով և անձամբ օգտագործել սեփականություն վարձակալված ժամանակի 10%-ից պակաս, այդ կեսը 1031 հավասարումը բավարարված է. Համար սեփականություն դուք ստանում եք, գործում են ճիշտ նույն կանոնները:
Նմանապես, կարո՞ղ եմ ես տեղափոխվել իմ 1031 փոխանակման սեփականություն:
Բացառություն այն կանոնից, որ շահույթի 500,000/250,000 ԱՄՆ դոլարը հարկերից ազատված է, ներառում է բնակության վայր, որը գնվել է 1031 փոխանակում հասույթը։ IRS-ն ունի հատուկ կանոններ այն հարկատուների համար, ովքեր գնում են վարձակալություն սեփականություն որպես իրենց 1031 փոխարինում սեփականություն իսկ ավելի ուշ տեղափոխել մեջ այն. Հաշվի առնելով ընտրությունը, ՄԻՇՏ, վերցրեք հարկերից ազատ տարբերակը:
Հետագայում հարց է առաջանում՝ ե՞րբ կարող եք վաճառել 1031 փոխանակման գույքը: Հարկ վճարողները 45 օր ժամանակ ունեն պարզելու, թե ինչ սեփականություն լինելու է վաճառվել է որպես «հրաժարված սեփականություն »: Սկզբնական 45 օրից հետո հարկ վճարողները 135 օր ունեն բացահայտված ապրանքների վաճառքն ավարտելու համար սեփականություն և փակիր հակառակ կողմը 1031 փոխանակում փոխարինման գնման հետ սեփականություն.
Այստեղ որքան շուտ կարող եմ տեղափոխվել իմ 1031 փոխանակում:
Անշարժ գույքի խելամիտ ներդրողները նույնպես գիտեն, որ իրենք կարող է դուրս գալ ներդրումային գույքից մինչև ա 1031 Փոխանակում և փոխարինել որակավորվող բնակելի անշարժ գույքի ներդրումային գույքով: Նրանք այնուհետև վարձակալում են այն մեկ տարի կամ ավելի երկար ժամանակով ( փոխանակում մասնագետները խորհուրդ են տալիս առնվազն մեկ տարի առաջ շարժվելով դեպի այն.
Ինչպիսի՞ գույք է համապատասխանում 1031 փոխանակմանը:
Անձնական սեփականություն որ որակավորում է համար § 1031 փոխանակում պետք է «պահվի առևտրի կամ բիզնեսում արդյունավետ օգտագործման կամ ներդրումների համար»: Ընդհանրապես, որակավորման հատկություններ երկուսն էլ պետք է լինեն նույն Ընդհանուր ակտիվների դասում կամ նույն արտադրանքի դասում:
Խորհուրդ ենք տալիս:
Ո՞րն է տարբերությունը արժույթի փոխանակման և արտարժույթի փոխանակման միջև:
Այս կառույցները կոչվում են նաև փոխադարձ վարկեր, քանի որ ներգրավված երկու կողմերն էլ վերցնում են մյուսի նշանակած արժույթը: Արժույթի փոխանակումը, որը երբեմն կոչվում է միջարժութային փոխանակում, ենթադրում է տոկոսների և երբեմն հիմնական գումարի փոխանակում նույն արժույթով նույն արժույթով
Ե՞րբ է տեղափոխվել Ikea Burbank-ը:
ԲԵՐԲԵՆՔ, Կալիֆոռնիա – IKEA-ն՝ տնային կահույքի աշխարհի առաջատար մանրածախ առևտուրը, այսօր հայտարարեց, որ Բըրբենքում գտնվող Լոս Անջելեսի իր տեղափոխված խանութը հաճախորդների համար կբացվի 2017թ
Ե՞րբ կարող եք վաճառել 1031 փոխանակման գույքը:
Հարկ վճարողները 45 օր ժամանակ ունեն պարզելու, թե որ գույքն է վաճառվելու որպես «զիջված գույք»: Սկզբնական 45 օրվանից հետո հարկ վճարողները ունեն 135 օր բացահայտված գույքի վաճառքն ավարտելու և փոխարինող գույքի գնման հետ կապված հակադարձ 1031 փոխանակումը փակելու համար։
Կարո՞ղ է հողն օգտագործել 1031 փոխանակման ժամանակ:
Այս հարկից խուսափելու համար ներդրողների համար հնարավոր է նաև ներգրավվել այն, ինչը հայտնի է որպես 1031 փոխանակում: Օրենքի համաձայն, 1031 փոխանակումը տեղի է ունենում, երբ ներդրողը օգտագործում է հողի վաճառքից ստացված միջոցները նոր հող գնելու համար: Բոլոր տեսակի հողերը, ներառյալ չկառուցված հողերը, իրավասու են 1031 փոխանակման համար
Ինչպիսի՞ գույք է համապատասխանում 1031 փոխանակմանը:
Անձնական գույքը, որը համապատասխանում է § 1031 փոխանակմանը, պետք է «պահվի առևտրի կամ բիզնեսում արդյունավետ օգտագործման կամ ներդրումների համար»: Ընդհանուր առմամբ, որակավորվող հատկությունները երկուսն էլ պետք է լինեն նույն Ընդհանուր ակտիվների դասում կամ նույն արտադրանքի դասում