Բովանդակություն:
Video: ARM-ն ավելի լավ է, թե ֆիքսված տոկոսադրույքը:
2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18
Ամրագրված - տոկոսադրույքը վարկեր ունեն տոկոսադրույքները որոնք երբեք չեն փոխվում: ARM տոկոսադրույքներ զրոյացնել որոշակի պարբերականությամբ վարկի ամբողջ ժամկետի ընթացքում: Չնայած նրան ՀՀ տոկոսադրույքներ սկսել ավելի ցածր, քան ամրագրված - տոկոսադրույքը վարկ դրույքաչափերը , միշտ կա հավանականություն, որ նրանք մի քանի անգամ ավելի բարձր վերականգնվեն վարկի ժամկետի ընթացքում՝ ավելացնելով ձեր հիփոթեքային վճարումը:
Այս առումով ինչո՞ւ են ՀՀ-ի սակագները ֆիքսվածից բարձր։
1. Ավելի ցածր տոկոսադրույք դրույքաչափերը = ցածր ամսական վճարումներ: Բայց քանի որ հետաքրքրությունը դրույքաչափերը վրա ARM վարկերը միշտ ավելի ցածր են քան պայմանականի վրա ամրագրված - տոկոսադրույքը վարկեր - ընդհանուր առմամբ մոտ. 5 տոկոսը. դրանք հատկապես գրավիչ են այն ժամանակ, երբ սովորական հետաքրքրություն կա դրույքաչափերը բարձր են.
Հետագայում հարցն այն է, արդյոք 10 1 ARM-ները լավ գաղափար են: Ընտրելով ա 10 / 1 ԱՐՄ կարող է խնայել ձեզ գումար ձեր ամսական հիփոթեքային վճարման համար: Այս պատճառով էական է, որ վստահ լինեք, որ դեռ կարող եք թույլ տալ ամսական վճարումները, եթե տոկոսադրույքները բարձրանան: Առավելագույնը 2/ 1 ARM-ի կունենա ցմահ վճարման շեմ, որը սահմանափակում է, թե որքան կարող է աճել ձեր վարկի տոկոսադրույքը:
Բացի սրանից, ՀՀ-ի վարկը լա՞վ գաղափար է:
Կարգավորվող տոկոսադրույքով հիփոթեքի ակնհայտ առավելությունն այն է, որ դրանք ունեն ավելի ցածր տոկոսադրույքներ ֆիքսված ժամանակահատվածում: վարկ . Գրելու պահին խոշոր հիփոթեքային կայքում գովազդված ամենացածր տոկոսադրույքը 5/1-ի համար ARM կազմել է մոտ 3,2%՝ 30 տարվա ֆիքսված 3,9%-ի համեմատ վարկ.
Որո՞նք են 3 տեսակի գլխարկները ARM-ների վրա:
Գոյություն ունեն երեք տեսակի գլխարկներ
- Նախնական ճշգրտման գլխարկ: Այս շեմն ասում է, թե որքանով կարող է աճել տոկոսադրույքը ֆիքսված տոկոսադրույքի ժամկետի ավարտից հետո այն առաջին անգամ ճշգրտվելիս:
- Հետագա ճշգրտման գլխարկ: Այս շեմն ասում է, թե որքան կարող է տոկոսադրույքը աճել հաջորդող ճշգրտման ժամանակաշրջաններում:
- Կյանքի ճշգրտման գլխարկ:
Խորհուրդ ենք տալիս:
Ո՞րն է այսօրվա 30 տարվա ֆիքսված տոկոսադրույքը:
Այսօրվա 30-ամյա հիփոթեքային տոկոսադրույքները Ապրանքի տոկոսադրույքը APR 30-ամյա ֆիքսված տոկոսադրույքը 3.660% 3.850% 30-ամյա FHA տոկոսադրույքը 3.400% 4.180% 30-ամյա VA տոկոսադրույքը 3.500% Fixed%3.69-R
Արդյո՞ք փոփոխական տոկոսադրույքն ավելի լավն է, քան ֆիքսված տոկոսադրույքը:
Փոփոխական տոկոսադրույքներ. ո՞րն է տարբերությունը: Ֆիքսված տոկոսադրույքով վարկն ունի նույն տոկոսադրույքը փոխառության ամբողջ ժամանակահատվածի համար, մինչդեռ փոփոխական տոկոսադրույքով վարկերն ունեն տոկոսադրույք, որը փոխվում է ժամանակի ընթացքում: Վարկառուները, ովքեր նախընտրում են կանխատեսելի վճարումներ, հիմնականում նախընտրում են ֆիքսված տոկոսադրույքով վարկեր, որոնք արժեքի մեջ չեն փոխվի
Արդյո՞ք ֆիքսված ծախսերը միշտ ֆիքսված են:
Ֆիքսված ծախսերը ի տարբերություն փոփոխական ծախսերի, որոնք աճում կամ նվազում են ընկերության արտադրության կամ բիզնես գործունեության մակարդակի հետ: Ֆիքսված ծախսերը և փոփոխական ծախսերը միասին կազմում են արտադրության ընդհանուր արժեքը: Ֆիքսված արժեքը պարտադիր չէ, որ կատարյալ անփոփոխ մնա: Այն կարող է տարբեր լինել
Ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեքն ավելի լավ է, քան փոփոխականը:
Ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեքային վարկերը ձեր հիփոթեքի մարումները կանխատեսելի և կայուն են պահում: Այնուամենայնիվ, դուք կարող եք շատ ավելի շատ տոկոսներ վճարել, քան կվճարեիք փոփոխական տոկոսադրույքով հիփոթեքի դեպքում: Փոփոխական տոկոսադրույքով հիփոթեքային վարկի տոկոսադրույքը կարող է տատանվել, ինչը ազդում է ձեր ամսական հիփոթեքի մարման վրա: Տոկոսադրույքները ներկայումս բոլոր ժամանակներում ցածր են
Արդյո՞ք ավելի լավ գործառնական լծակներն ավելի լավն են:
Ավելի բարձր ֆիքսված ծախսերը հանգեցնում են գործառնական լծակների ավելի բարձր աստիճանի. Գործառնական լծակների ավելի բարձր աստիճանը լրացուցիչ զգայունություն է ստեղծում եկամուտների փոփոխությունների նկատմամբ: Ավելի զգայուն գործառնական լծակը համարվում է ավելի ռիսկային, քանի որ դա ենթադրում է, որ ընթացիկ շահույթի մարժան ավելի քիչ ապահով է, շարժվելով դեպի ապագա