ARM-ն ավելի լավ է, թե ֆիքսված տոկոսադրույքը:

2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18

Ամրագրված - տոկոսադրույքը վարկեր ունեն տոկոսադրույքները որոնք երբեք չեն փոխվում: ARM տոկոսադրույքներ զրոյացնել որոշակի պարբերականությամբ վարկի ամբողջ ժամկետի ընթացքում: Չնայած նրան ՀՀ տոկոսադրույքներ սկսել ավելի ցածր, քան ամրագրված - տոկոսադրույքը վարկ դրույքաչափերը , միշտ կա հավանականություն, որ նրանք մի քանի անգամ ավելի բարձր վերականգնվեն վարկի ժամկետի ընթացքում՝ ավելացնելով ձեր հիփոթեքային վճարումը:

Այս առումով ինչո՞ւ են ՀՀ-ի սակագները ֆիքսվածից բարձր։

1. Ավելի ցածր տոկոսադրույք դրույքաչափերը = ցածր ամսական վճարումներ: Բայց քանի որ հետաքրքրությունը դրույքաչափերը վրա ARM վարկերը միշտ ավելի ցածր են քան պայմանականի վրա ամրագրված - տոկոսադրույքը վարկեր - ընդհանուր առմամբ մոտ. 5 տոկոսը. դրանք հատկապես գրավիչ են այն ժամանակ, երբ սովորական հետաքրքրություն կա դրույքաչափերը բարձր են.

Հետագայում հարցն այն է, արդյոք 10 1 ARM-ները լավ գաղափար են: Ընտրելով ա 10 / 1 ԱՐՄ կարող է խնայել ձեզ գումար ձեր ամսական հիփոթեքային վճարման համար: Այս պատճառով էական է, որ վստահ լինեք, որ դեռ կարող եք թույլ տալ ամսական վճարումները, եթե տոկոսադրույքները բարձրանան: Առավելագույնը 2/ 1 ARM-ի կունենա ցմահ վճարման շեմ, որը սահմանափակում է, թե որքան կարող է աճել ձեր վարկի տոկոսադրույքը:

Բացի սրանից, ՀՀ-ի վարկը լա՞վ գաղափար է:

Կարգավորվող տոկոսադրույքով հիփոթեքի ակնհայտ առավելությունն այն է, որ դրանք ունեն ավելի ցածր տոկոսադրույքներ ֆիքսված ժամանակահատվածում: վարկ . Գրելու պահին խոշոր հիփոթեքային կայքում գովազդված ամենացածր տոկոսադրույքը 5/1-ի համար ARM կազմել է մոտ 3,2%՝ 30 տարվա ֆիքսված 3,9%-ի համեմատ վարկ.

Որո՞նք են 3 տեսակի գլխարկները ARM-ների վրա:

Գոյություն ունեն երեք տեսակի գլխարկներ

• Նախնական ճշգրտման գլխարկ: Այս շեմն ասում է, թե որքանով կարող է աճել տոկոսադրույքը ֆիքսված տոկոսադրույքի ժամկետի ավարտից հետո այն առաջին անգամ ճշգրտվելիս:
• Հետագա ճշգրտման գլխարկ: Այս շեմն ասում է, թե որքան կարող է տոկոսադրույքը աճել հաջորդող ճշգրտման ժամանակաշրջաններում:
• Կյանքի ճշգրտման գլխարկ: