Video: Ո՞րն է ավելի լավ 25 կամ 30 տարվա հիփոթեքը:
2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18
Ա 25 - տարին Ամորտիզացիան լավ ընտրություն է, եթե ձեր նպատակը դառնալն է հիփոթեք - ավելի շուտ ազատ: Ոչ միայն դուք կունենաք ձեր հիփոթեք վճարեց հինգը տարիներ ավելի շուտ, քան դուք կանեիք a 30 - տարին ամորտիզացիա, դուք նաև կխնայեք հազարավոր տոկոսներով: Եթե դուք ֆինանսապես կարգապահ եք, ա 30 - տարվա հիփոթեքային վարկ կարող է իմաստ ունենալ:
Այսպիսով, ավելի լավ է ունենալ 20 կամ 30 տարվա հիփոթեք:
Տոկոսադրույքը շատ է ավելի լավ քան ա 30 տարվա վարկ : Ներկայումս ա 30 տարվա հիփոթեք ունի 4,125% դրույքաչափ, ա 20 տարվա հիփոթեք ունի 3.75% դրույքաչափ, իսկ 15 տարվա հիփոթեքային վարկ ունի 3.375% տոկոսադրույք։ Սա … է. 375% առավելություն, որ ա 20 տարվա վարկ ունի ավելի քան ա 30 տարվա վարկ . Եթե ամորտիզացիայի ժամկետները նույնն էին, սա.
Բացի այդ, ավելի լավ է ստանալ 15 տարվա հիփոթեք, թե հավելյալ վճարել 30 տարվա հիփոթեքի վրա: Դուք կանեք վճարել ավելի քիչ հետաքրքրություն ա 15 - տարվա հիփոթեքային վարկ քան դուք կանեիք ա 30 - տարվա հիփոթեքային վարկ . Երկու գործոն աշխատում է ձեր օգտին. Տոկոսադրույքը. 15 - տարին վարկերը սովորաբար ունեն ավելի ցածր տոկոսադրույքներ, քան 30 - տարին վարկեր, այնպես որ դուք կանեք վճարել ի սկզբանե ավելի քիչ հետաքրքրություն:
Այսպիսով, 30 տարվա հիփոթեքը լավ գաղափար է:
Խուսափելու հիմնական պատճառը ա 30 - տարվա հիփոթեքային վարկ այն պատճառով, որ դա թանկ է: Դուք սովորաբար ավելի քան երկու անգամ ավելի շատ տոկոսներ կվճարեք վարկի ժամկետի ընթացքում a 30 - տարին վարկ 15-ով տարին մեկ. Շատերն ավելի երկար վարկերի կողմնակից են, քանի որ նրանց ամսական վճարումները ավելի ցածր են: Դա իսկապես գործոն է, որը արժե հաշվի առնել:
Ավելի լավ է երկար, թե կարճ հիփոթեք ունենալ:
Մինչդեռ ա ավելի երկար հիփոթեք ժամկետը կնշանակի ավելի փոքր ամսական մարումներ, դա կնշանակի նաև իրականում դրա մարում հիփոթեք ընդհանուր ծախսերը զգալիորեն ավելի են: Քանի որ դա տեւում է ավելի երկար մնացորդը մաքրելու համար այդ պարտքի դիմաց տոկոս է գանձվում ա ավելի երկար ժամանակահատվածում՝ ավելի շատ ծախսելով երկար վազել.
Խորհուրդ ենք տալիս:
Ի՞նչ է 15 տարվա փուչիկի հիփոթեքը:
30/15 բալոն հիփոթեքային վարկը 15 տարի ժամկետով վարկ է։ «30»-ը ներկայացնում է ամորտիզացիոն ժամանակահատվածը, որը հաշվարկվում է 30 տարի, իսկ «15»-ը ներկայացնում է վարկի երկարությունը: 30/15 վարկը ընդամենը 15 տարի է, բայց վճարումները հիմնված են 30 տարվա վարկի վրա
Ի՞նչ է տեղի ունենում, երբ ավարտվում է իմ 2 տարվա ֆիքսված հիփոթեքը:
Երբ ֆիքսված ժամկետով հիփոթեքային վարկերի մեծ մասն ավարտվում է, ավելի ցածր տոկոսադրույքը, որը համաձայնեցվել է այդ ֆիքսված ժամկետի համար, փոխվում է և վերադառնում վարկատուի ստանդարտ փոփոխական տոկոսադրույքին կամ SVR-ին: Շատ դեպքերում SVR տոկոսադրույքը ավելի բարձր է, քան ֆիքսված տոկոսադրույքը, ինչը նշանակում է, որ տան սեփականատիրոջ ամսական հիփոթեքային վճարումները կբարձրանան
Ո՞րն է ավելի լավ միայն տոկոսը, թե՞ մարման հիփոթեքը:
Մարման հիփոթեքով դուք ամեն ամիս վերադարձնում եք ինչպես ձեր հիփոթեքի տոկոսները, այնպես էլ բուն վարկի որոշ մասը: Միայն տոկոսներով հիփոթեքով դուք վերադարձնում եք միայն ձեր վարկի տոկոսները: Սա նշանակում է, որ ձեր ամսական վճարումները շատ ավելի ցածր են, բայց դուք դեռ պետք է մարեք վարկը հիփոթեքի ժամկետի ավարտին:
Ավելի լավ է 15 կամ 30 տարվա հիփոթեքը:
15 տարվա հիփոթեքը նվազագույնի է հասցնում ձեր ընդհանուր փոխառության ծախսերը և թույլ է տալիս համեմատաբար արագ վերացնել ձեր հիփոթեքային պարտքը: Բայց 30 տարվա վարկն ունի ավելի ցածր ամսական վճարումներ, ինչը թույլ է տալիս խնայել այլ նպատակների համար և վճարել անսպասելի ծախսեր:
Պե՞տք է փոխարկե՞մ իմ 30 տարվա հիփոթեքը 15 տարվա:
30-ամյա ֆիքսված բնակարանային վարկի վերաֆինանսավորումը 15-ամյա վարկով կարող է օգնել տանտերերին ավելի շուտ սեփականացնել իրենց տունը, բայց դա կարող է նաև հանգեցնել մի առավելություն, որը նրանք կարող են վայելել նույնքան՝ խնայելով հազարավոր դոլարներ: Եթե դուք կարող եք թույլ տալ լրացուցիչ ամսական հիփոթեքային վճարումներ, ապա 15 տարվա վարկի անցնելը կարող է լավ ընտրություն լինել