Video: Որքա՞ն է գույքի գնահատված արժեքը:
2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18
Ան գնահատված արժեքը գնահատում է ա գույքի արժեքը հիմնված ժամանակի տվյալ կետի վրա: Գնահատումը կատարվում է մասնագետի կողմից գնահատող հիփոթեքի սկզբնավորման գործընթացում. Այն գնահատող սովորաբար ընտրվում է վարկատուի կողմից, սակայն գնահատում վճարվում է վարկառուի կողմից:
Պարզապես, գնահատված արժեքը նույնն է, ինչ շուկայական արժեքը:
Որոշման տարբերություններ շուկայական արժեքը Գույքի այն գումարն է, որը գնորդը պատրաստ է վճարել, այլ ոչ թե արժեքը վաճառողի կողմից գույքի վրա տեղադրված. Գնահատված արժեքը է արժեքը շահագրգիռ գնորդի բանկը կամ հիփոթեքային ընկերությունը տեղադրում է գույքի վրա:
Բացի այդ, ի՞նչն է վնասում տնային գնահատմանը: Համեմատելի տները կամ կոմպոնները ազդող ամենակարևոր գործոններից են գնահատում արժեքը։ Գնահատողը ուշադիր կանդրադառնա վերջերս վաճառված մոտակա տներին, որոնք ունեն նմանատիպ ննջասենյակներ, լոգասենյակներ, թարմացումներ և քառակուսի մետր տարածք: տուն . Այս տների արժեքը կարող է հիմք հանդիսանալ գնահատում արժեքը։
Համապատասխանաբար, տները սովորաբար վաճառվու՞մ են գնահատված արժեքով:
Ի տարբերություն շուկայի արժեքը , է գնահատված արժեքը պարտադիր չէ, որ գույքը գնվի կամ վաճառվել է համար. Ավելի շուտ, դա ուղեցույց է վաճառք կամ գնման գործընթաց: Ընդհանրապես , սեփականություն չի լինի վաճառվել է իրից ավելիի համար գնահատված արժեքը , հատկապես, եթե վարկատուն ֆինանսավորում է գնումը:
Արդյո՞ք գույքահարկը հիմնված է շուկայական արժեքի վրա, թե՞ գնահատված արժեքի վրա:
Այն Սեփականության հարկ Գնահատողը գալիս է Երկրի մեծ մասում, ա գույքի հարկի գնահատված արժեքը իր տոնավաճառի ուղիղ տոկոսն է շուկայական արժեքը , բայց եթե ձեր նահանգը ներառում է տնամերձ տարածքների ազատումը, ապա գնահատված արժեքը կրճատվում է. Որոշ շրջաններ տարեկան աճ են սահմանել հիմնված գնաճի ինդեքսի վրա։
Խորհուրդ ենք տալիս:
Ինչպե՞ս եք որոշում առևտրային գույքի արժեքը:
Առևտրային անշարժ գույքի արժեքը հաշվարկելու համար `օգտագործելով Համախառն վարձույթի բազմապատկիչ մոտեցումը, պարզապես բազմապատկեք Համախառն վարձակալության բազմապատկիչը (GRM) գույքի համախառն վարձավճարներով: Համախառն վարձակալության բազմապատիկը հաշվարկելու համար գույքի վաճառքի գինը կամ արժեքը բաժանեք առարկայի գույքի համախառն վարձավճարների վրա
Ի՞նչ է անշարժ գույքի պայմանագրում անշարժ գույքի դուրս գրման դրույթը:
«Kick Out» կետերը արժեքավոր գործիք են անշարժ գույքի պայմանագրերում: Քարտից դուրս գալու դրույթը կոչվում է այդպես, քանի որ այն թույլ է տալիս վաճառողին շարունակել ցուցադրել վաճառվող տունը և «վռնդել» գնորդին, եթե վաճառողն առաջարկ է ստանում մեկ այլ գնորդից՝ առանց տան վաճառքի պատահականության: Ընդհանրապես այսպես է աշխատում «քացի դուրս» դրույթը
Արդյո՞ք գնահատված արժեքը գնահատված արժեքն է:
Գնահատված արժեքները ներկայացնում են, թե ինչ է օգտագործում վարչաշրջանը գույքահարկը որոշելու համար, մինչդեռ գնահատված արժեքը ընթացիկ շուկայական գնահատումն է, որը հաճախ օգտագործվում է տան վաճառքի գործընթացում: Տնային վարկի հայտը չափելիս վարկատուները ապավինում են գնահատված արժեքին
Ինչպե՞ս կարող եմ պարզել իմ տան գնահատված արժեքը:
Տները, որոնք գտնվում են ձեր տնից մեկից երկու մղոն հեռավորության վրա, սովորաբար արժեքի լավագույն ցուցանիշն են: Ստուգեք ձեր տան արժեքը՝ օգտագործելով Zillow.com կայքը: Դիտեք HomeGain կայքը՝ ձեր տան գնահատման արժեքը որոշելու համար: Կապվեք անշարժ գույքի գործակալի հետ՝ շուկայի համեմատական վերլուծություն ստանալու համար
Արդյո՞ք գույքի կառավարիչներին անհրաժեշտ է անշարժ գույքի լիցենզիա Ալաբամայում:
1 Ալաբամա նահանգի անշարժ գույքի կառավարիչներից շատերը պարտավոր են ունենալ անշարժ գույքի բրոքերի լիցենզիաներ: 2 Գույքի սեփականատերերը և ներդրողները, ովքեր ցանկանում են վարձակալներ գտնել իրենց գույքի համար, պետք է մտածեն գույքի պրոֆեսիոնալ կառավարում վարձելու մասին՝ ապահովելու համար, որ պահպանվեն բոլոր պետական կանոնակարգերը: