Video: Որո՞նք են փոփոխական տոկոսադրույքով հիփոթեքի առավելությունները:
2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18
Գլխավոր հիմնական փոփոխական տոկոսադրույքով հիփոթեքի առավելությունը այն հավանականությունն է, որ դուք կհայտնվեք ցածր մակարդակով տոկոսադրույքը և ցածր ամսական մարում: Որպես գումարած, քանի որ դուք ռիսկի եք դիմում, որ տոկոսադրույքը ապագայում կարող է աճել, ձեր վարկատուն կպարգևատրի ձեզ ավելի ցածր տոկոսադրույքը , գոնե սկզբնական շրջանում։
Նմանապես, դուք կարող եք հարցնել, թե որո՞նք են ֆիքսված տոկոսադրույքի առավելությունները փոփոխական տոկոսադրույքի նկատմամբ:
Առավելությունները ա -ի Ֆիքսված տոկոսադրույք Ա-ի ընտրության առաջնային առավելությունը ֆիքսված տոկոսադրույքը փոփոխական տոկոսադրույքի դիմաց կանխատեսելիություն է։ Քանի որ տոկոսադրույքը անփոփոխ է, ձեր վճարումները մնում են նույնը սկզբից մինչև վերջ:
Նաև գիտեք, թե ինչպես է աշխատում փոփոխական տոկոսադրույքով հիփոթեքը: Ա Փոփոխական տոկոսադրույքով հիփոթեք ունի ֆիքսված վճարումներ, սակայն փոփոխվում է տոկոսադրույքները ազդել, թե ինչպես է կիրառվում վճարման գումարը հիփոթեք . Օրինակ, եթե տոկոսադրույքները իջնել, վճարման ավելի մեծ մասը գնում է հիմնականին, և եթե տոկոսադրույքները բարձրանալ, ավելի շատ վճարման գնում է դեպի հետաքրքրություն.
Դրանցից որո՞նք են կարգավորվող տոկոսադրույքով հիփոթեքի առավելություններն ու թերությունները:
Հաշվի առնելու հիմնական պատճառը կարգավորվող տոկոսադրույքով հիփոթեքային վարկեր այն է, որ դուք կարող եք ստանալ ավելի ցածր ամսական վճարում: Բանկը (սովորաբար) ձեզ պարգևատրում է ավելի ցածր սկզբնատառով տոկոսադրույքը որովհետև դուք ռիսկի եք դիմում այդ հետաքրքրությունը դրույքաչափերը ապագայում կարող է բարձրանալ:
Որքա՞ն է ներկայիս փոփոխական տոկոսադրույքը:
Մանրամասն հիփոթեքային տոկոսադրույքների մասին.
| Ամսաթիվ | Միջին 30 տարվա ֆիքսված ապրիլ | Միջին 15 տարվա ֆիքսված ապրիլ |
|---|---|---|
| Փետրվարի 10, 2020 թ | 3.80% | 3.35% |
| Փետրվարի 7, 2020 թ | 3.82% | 3.38% |
| Փետրվարի 6, 2020 թ | 3.94% | 3.40% |
| Փետրվարի 5, 2020 թ | 3.85% | 3.40% |
Խորհուրդ ենք տալիս:
Որո՞նք են միայն տոկոսային հիփոթեքի թերությունները:
Միայն տոկոսային հիփոթեքային վարկերի թերությունները հետևյալն են. Ընդհանուր առմամբ ավելի թանկ է, քանի որ ձեր պարտքի գումարը չի նվազի հիփոթեքի ժամկետի ընթացքում: Սա նշանակում է, որ ձեր վճարած տոկոսների չափը նույնպես չի նվազի, քանի դեռ չեք ձեռք բերել ավելի ցածր տոկոսադրույքով գործարք
Ի՞նչ է 5'1 կարգավորելի տոկոսադրույքով հիփոթեքը:
5/1 կարգավորելի տոկոսադրույքով հիփոթեքը կամ ARM-ը հիփոթեքային վարկ է, որն ունի ֆիքսված տոկոսադրույք առաջին հինգ տարիների համար, այնուհետև անցնում է կարգավորելի տոկոսադրույքով հիփոթեքի` իր մնացած ժամկետի համար: Այդ սկզբնական հնգամյա ժամանակաշրջանից հետո տարին մեկ անգամ տոկոսադրույքը կարող է ճշգրտվել կամ իջեցվել՝ կախված մի շարք գործոններից:
Որո՞նք են ֆիքսված տոկոսադրույքով վարկի առավելությունները:
Ֆիքսված տոկոսադրույքով վարկի հիմնական առավելությունն այն է, որ վարկառուն պաշտպանված է ամսական հիփոթեքային վճարումների հանկարծակի և պոտենցիալ զգալի աճից, եթե տոկոսադրույքները բարձրանան: Ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեքը հեշտ է հասկանալի և քիչ է տարբերվում փոխատուներից
Որո՞նք են հիփոթեքի բացասական կետերը:
Բացասական հիփոթեքային միավորները, որոնք նաև հայտնի են որպես զեղչեր կամ եկամտաբերության սփրեդի հավելավճարներ, ձեր հիփոթեքային վճարների մի մասն են, որոնք վճարվում են վարկատուի կողմից, որն իր հերթին ավելի բարձր տոկոսադրույք է սահմանում վարկի վրա: Սա երբեմն կոչվում է առանց ծախսերի հիփոթեք: Մեկ բացասական միավորը հավասար է ընդհանուր բնակարանային վարկի մեկ տոկոսին
Փոփոխական վաճառքի ծախսը փոփոխական արժեք է:
Վաճառքի և ադմինիստրատիվ ծախսերը հայտնվում են ընկերության ֆինանսական արդյունքների մասին հաշվետվությունում` անմիջապես վաճառված ապրանքների արժեքի ներքո: Այս ծախսերը կարող են լինել ֆիքսված կամ փոփոխական. օրինակ՝ վաճառքի միջնորդավճարները վաճառքի փոփոխական ծախսեր են՝ կախված վաճառքի մակարդակից, որին հասնում է վաճառքի անձնակազմը