Video: Կարո՞ղ է համատեղ վարձակալությունը խախտվել:
2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18
Ա համատեղ վարձակալությունը կարող է լինել կոտրված եթե մեկը վարձակալներ փոխանցում կամ վաճառում է իր տոկոսները մեկ այլ անձի՝ այդպիսով փոխելով սեփականության պայմանագիրը ա վարձակալություն ընդհանուր բոլոր կողմերի համար:
Այդ դեպքում ինչպե՞ս կարող եմ լուծարել համատեղ վարձակալությունը:
դադարեցնելու համար ա համատեղ վարձակալություն , չորս միավորներից մեկը պետք է քանդվի։ Դուք կարող եք դա անել՝ փոխանցելով ձեր համատեղ վարձակալություն հետաքրքրություն ցանկացած երրորդ անձի նկատմամբ: Դա կարելի է անել նվերների կամ վաճառքի միջոցով: Դադարեցվելուց հետո ա վարձակալություն ընդհանուրը ձևավորվում է երրորդ անձի և մնացած համակ. վարձակալ (ներ) ը:
Նաև կարո՞ղ է արդյոք խախտվել գոյատևման ակտը: Ա փրկության ակտ , կամ համատեղ վարձակալության իրավունքով գոյատևումը , շատ ավելի դժվար է մրցել, քան ա կամք գույքը շահառուներին կտակելը. Այնուամենայնիվ, մի հանգամանք, որում Ա գոյատևումը կարող է հաջողությամբ վիճարկվել, երբ փաստաթուղթը իրավունք է տալիս գոյատևումը պատշաճ ձևով կազմված չէ.
Կարելի է նաև հարցնել՝ ի՞նչ է տեղի ունենում, երբ խզում եք համատեղ վարձակալությունը:
Ըստ խզում որ համատեղ վարձակալություն , դա թույլ չի տա, որ մի կողմի կիսատ բաժնեմասը սեփականության նկատմամբ ինքնաբերաբար մյուսին չանցնի: Այնուամենայնիվ, նույնպես, խզում որ համատեղ վարձակալություն նշանակում է, որ եթե մյուս կողմը պետք է մահանա, ապա նրանց բաժինը նույնպես ինքնաբերաբար չի անցնի մյուս համասեփականատիրոջը։
Ո՞րն է համատեղ վարձակալության օրինակը:
Համատեղ վարձակալություն մեջ է մտնում համատեղ վարձակալներ միևնույն ժամանակ, սովորաբար ակտի միջոցով: Համար օրինակ , ենթադրենք, չամուսնացած զույգը տուն է գնում: Գույքի ակտում նշված կլինեն երկու սեփականատերերը համատեղ վարձակալներ . Եթե մեկ մարդ մահանում է, մյուս անձը ինքնաբերաբար կդառնա գույքի լիարժեք սեփականատերը:
Խորհուրդ ենք տալիս:
Վարձակալությունը կայունացվա՞ծ է:
Վարձակալությամբ կայունացված բնակարանները զբաղեցնում են շենքեր, որոնք կառուցվել են մինչև 1974 թվականը և ունեն ավելի քան վեց միավոր: նրանք սովորաբար վարձակալում են ամսական 2,700 դոլարից պակաս: Վարձակալությամբ կայուն բնակարանների առավելությունները ներառում են սահմանափակումներ այն մասին, թե ձեր տանտերը որքան կարող է բարձրացնել ձեր վարձավճարը ամեն տարի և երաշխավորված իրավունք ՝ երկարաձգելու ձեր վարձակալությունը:
Կարո՞ղ եք ընդհանուր վարձակալներից անցնել համատեղ վարձակալների:
Դուք կարող եք ընդհանուր սեփականատերերից վերածվել ընդհանուր վարձակալների ՝ սեփականության փոխանցում կոչվող գործընթացի միջոցով: Կարող եք նաև համատեղ վարձակալներից ընդհանուր վարձակալների վերածվել
Ո՞րն է ավելի լավ համատեղ վարձակալությունը կամ ընդհանուր վարձակալությունը:
Մյուս կողմից, ընդհանուր վարձակալությունը վերաբերում է երկու անհատների կողմից որոշակի գույքի նկատմամբ սեփականությանը՝ առանց գոյատևման որևէ իրավունքի: Նրանք գույքի համասեփականատերեր են, և նրանց բաժնեմասերն ու շահերը նշված գույքի նկատմամբ հավասար են: Համատեղ վարձակալության դեպքում կողմերն օգտվում են գոյատևման իրավունքից
Արդյո՞ք համատեղ վարձակալությունը նույնն է, ինչ համատեղ վարձակալությունը գոյատևման իրավունքով:
Շատ իրավասություններ վերաբերում են համատեղ վարձակալությանը որպես համատեղ վարձակալության՝ գոյատևման իրավունքով, բայց դրանք նույնն են, քանի որ յուրաքանչյուր համատեղ վարձակալություն ներառում է գոյատևման իրավունք: Ի հակադրություն, ընդհանուր վարձակալությունը չի ներառում գոյատևման իրավունք
Կարո՞ղ եք ընդհանուր վարձակալներից փոխվել համատեղ վարձակալության:
Դուք կարող եք նաև համատեղ վարձակալներից փոխվել ընդհանուր վարձակալների: Համատեղ վարձակալության պայմանագրից ընդհանուր վարձակալության անցնելու համար դուք ենթարկվում եք «վարձակալության խզմանը» և դիմում եք A սահմանափակման ձևի համար, որը ուղարկում եք HM Land Registry-ի Քաղաքացիական Կենտրոն: