Video: Ինչու՞ է կարճ վաճառքի փակումը երկար տևում:
2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18
Կարճ վաճառքը տեղի է ունենում, քանի որ գույքի նկատմամբ վարկն ավելի մեծ է, քան վաճառք գինը հանած բոլորը վաճառք ծախսերը: Հետ կարճ վաճառք , վաճառողը բանկից խնդրում է վերցնել պարտքի չափից պակաս: Վաճառողի բանկը պետք է հաստատի վաճառք , և այստեղ կարող են լինել մեծ ուշացումներ:
Նաև գիտեք, որքա՞ն ժամանակ է տևում կարճ վաճառքները փակելու համար:
Այդ պահից մինչև վաճառքի կարճ հաստատման ժամանակը, միջին ժամկետը կազմում է մոտ 60-90 օր: Դա նշանակում է 30 օր վաճառել + 60 օր հաստատման համար + 30 օր փակել էսքրո = միջինը 4 ամիս:
Բացի վերը նշվածից, կարո՞ղ է կարճ վաճառքը փակվել 30 օրից: Հիփոթեքային վարկատուները նախընտրում են փակել կարճ վաճառքի շրջանակներում 30 օր կամ ավելի քիչ գնորդների առաջարկները հաստատելուց հետո: Իրականում, վարկատուները հաճախ մղում են կարճ փակում վաճառք երկու-երեք շաբաթվա ընթացքում վաճառք հաստատում։
Հետագայում, կարելի է նաև հարցնել՝ կարո՞ղ է կարճ վաճառքը արագ փակվել:
Ժամանակային շրջանակը ա կարճ վաճառք տարբերվում է ավանդականից վաճառք . Վարկատուն կարող է Առաջարկին պատասխանելու համար պահանջվում են շաբաթներ (կամ ամիսներ): Հետո, եթե առաջարկն ընդունվի, վարկատուն կարող է խնդրեք վարկը արագ փակիր , սովորաբար մի քանի շաբաթվա ընթացքում:
Որքա՞ն հաճախ են հաստատվում կարճ վաճառքները:
Որոշ բանկեր ստանալ հաստատումները 30 օրից պակաս ժամկետում, մինչդեռ այլ բանկերի կարճ վաճառք երբեմն կարող է շրջվել 24 ժամվա ընթացքում:
Սովորական սպասման շրջան:
| Բանկը հաստատում է ստացումը | 10-ից 30 օր |
|---|---|
| Ֆայլը հաստատվել կամ մերժվել է | 30-ից 120 օր |
Խորհուրդ ենք տալիս:
Ինչպե՞ս կարող եմ որակավորվել կարճ վաճառքի համար:
Կարճ վաճառքի իրավունք ստանալու համար գույքի արժեքը պետք է ցածր լինի հիփոթեքային վարկի մնացորդից (ներառյալ բոլոր տուրքերը և տույժերը): Տան սեփականատերը կարող է պատվիրել պաշտոնական գնահատում` գույքի շուկայական արժեքը որոշելու համար
Ինչու՞ է իմ վկայականն այդքան երկար տևում:
Անսովոր ակտիվներով գույքեր Ակտիվը, որը դժվար է գնահատել, կարող է համընկնել այն մյուս պատճառի հետ, թե ինչու է պայմանագրային իրավունքն այդքան երկար տևում. գույքը պետք է ներկայացնի գույքահարկի հայտարարագիր: Հակառակ դեպքում, գույքի մեկ կամ մի քանի պարտատերեր կամ շահառուներ կարող են հարկադրված ստանձնել այդ անցանկալի ակտիվի սեփականությունը
Ի՞նչ է երկար և կարճ վաճառքը:
«Երկարատև վաճառք» նշանակում է, որ դուք վաճառում եք ձեր պատկանող բաժնետոմսերը, մինչդեռ «կարճ վաճառքը» նշանակում է, որ դուք վաճառում եք բաժնետոմսեր, որոնք դուք չունեք: Եթե դուք վաճառում եք բաժնետոմսեր, որոնք ձեզ չեն պատկանում, ապա ձեզ հարկավոր կլինի ավելի ուշ գնել այդ թվով բաժնետոմսեր՝ ձեր հաշվի պակասը լրացնելու համար։
Արդյո՞ք ավելի երկար տևում է բռնագանձում գնելու համար:
Առգրավում գնելիս որքա՞ն ժամանակ է տևում հաստատման գործընթացը: Նույնը սովորաբար վերաբերում է կառավարությանը պատկանող բռնագրավումներին: Կարճ վաճառքների և նախնական առգրավումների համար ժամանակը կարող է ավելի երկար լինել, քանի որ բանկը և տան սեփականատերը պետք է ըստ էության համաձայնվեն վերջնական գնի հետ:
Որքա՞ն ժամանակ է տևում կարճ վաճառքը Նյու Յորքում:
Որոշ կարճ վաճառքներ հաստատվում են երկու-ութ շաբաթվա ընթացքում: Մյուսները կարող են տևել միջինը 90-ից 120 օր: Կարճ վաճառքի առաջատար գործակալը կարող է օգնել մի փոքր արագացնել գործընթացը՝ տեղեկացված լինելով առաջարկի առաջընթացի մասին և պատասխանատվության ենթարկելով բանկին: Շաբաթը առնվազն մեկ կամ երկու անգամ բանկում գրանցումը պարտադիր է