Որքա՞ն ժամանակ է տևում կարճ վաճառքը Նյու Յորքում:

2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18

Որոշ կարճ վաճառքներ հաստատվում են երկու-ութ շաբաթվա ընթացքում: Մյուսները կարող են վերցնել 90-ից 120 օր Միջին հաշվով. Կարճ վաճառքի առաջատար գործակալը կարող է օգնել մի փոքր արագացնել գործընթացը՝ տեղեկացված լինելով առաջարկի առաջընթացի մասին և պատասխանատվության ենթարկելով բանկին: Շաբաթը առնվազն մեկ կամ երկու անգամ բանկում գրանցումը պարտադիր է:

Բացի դրանից, ինչպես է աշխատում կարճ վաճառքը Նյու Յորքում:

Ան Նյու Յորքի կարճ վաճառք է վաճառք անշարժ գույք, որտեղից ստացված հասույթի գումարը վաճառք բավարար չէ գույքի հիփոթեքի կամ այլ պարտքի գումարը ծածկելու համար: Դա թույլ է տալիս բանկին կամ այլ վարկատուին պահել չմարված պարտքը վաճառք , բայց կանխում է բռնագանձման գործողությունը:

Կարելի է նաև հարցնել՝ ի՞նչ է տեղի ունենում բանկի կողմից կարճ վաճառքի հաստատումից հետո։ Բանկեր ընդհանրապես չեն անում հաստատել ա կարճ վաճառք մինչև բանկ առաջարկ է ստանում գնորդից. Սովորական եղանակով ա կարճ վաճառք կարող է լինել հաստատված այն է, որ գնորդը ներկայացնի առաջարկ և ստանա այդ առաջարկը հաստատված Վաճառողը գործակալին է հանձնում վարկատուի պահանջվող փաստաթղթերը: Գնորդը ներկայացնում է վարկատուին ենթակա առաջարկ հաստատում.

Ավելին, որքա՞ն ժամանակ է տևում կարճ վաճառքի հաստատումը:

Երբ առաջարկը ստացվում և ստորագրվում է, ես այն ուղարկում եմ բանկ՝ վաճառողի կարճ վաճառքի փաթեթի և պատրաստված HUD-ի հետ միասին: Այդ պահից մինչև կարճ վաճառքի հաստատման ժամանակը, միջին ժամկետը կազմում է մոտ 60-ից 90 օր: Դա նշանակում է 30 օր վաճառել + 60 օր հաստատման համար + 30 օր փակել էսքրո = միջինը 4 ամիս:

Ինչու՞ է կարճ վաճառքն այդքան երկար տևում:

Հարց է, որ անշարժ գույքի շատ գործակալներ լսում են հաճախորդներից. Ինչու՞ կարճ վաճառք այդքան երկար տևի ? Կարճ վաճառքը տեղի է ունենում, քանի որ գույքի վարկը ավելի մեծ է, քան վաճառք գինը հանած բոլորը վաճառք ծախսերը։ Հետ կարճ վաճառք , վաճառողը բանկից խնդրում է վերցնել պարտքի չափից պակաս: