Ինչու՞ են բանկերը աճուրդի հանում առգրավված տները

2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18

Նպատակը Ա բռնագանձման աճուրդ Գույքի համար առավելագույն հնարավոր գին ստանալն է՝ նվազեցնելու համար վարկատուի կրած վնասները, երբ վարկառուն չի վճարում վարկը: Եթե վաճառքի գումարը ծածկում է չմարված հիփոթեքային պարտքը և տարբեր բռնագրավում ծախսերը, ապա ցանկացած ավելցուկ գնում է վարկառուին:

Ինչո՞ւ են բանկերը աճուրդով հետ գնում առգրավումները:

Վաճառքը նախատեսված է գտնել մեկ այլ գնորդ, ով կվճարի առկա հիփոթեքը, բայց եթե ոչ ոք չի առաջարկում բացման գինը կամ ավելի բարձր (բացման հայտը որոշվում է բռնագանձման միջոցով բանկ ), է բանկ պարգևատրվում է սեփականություն լռելյայն, քանի որ համարվում է միակ/ամենաբարձր գնորդը:

ի՞նչ կլինի, եթե բռնագրավված տունը աճուրդով չվաճառվի: Եթե գույքը աճուրդով չի վաճառվում , այն դառնում է անշարժ գույքի սեփականություն (որը նշված է որպես REO կամ բանկի սեփականություն հանդիսացող գույք): Երբ սա տեղի է ունենում , տերը դառնում է վարկատուն։ Վարկատուն կփորձի վաճառել գույքն ինքնուրույն, միջնորդի միջոցով կամ REO ակտիվների կառավարչի օգնությամբ:

Նաև գիտեք, թե ինչ է տեղի ունենում, երբ բանկը գնում է առգրավված տուն:

Այն դեպքում, երբ Ա բռնագրավված գույքը աճուրդով հաջողությամբ չի վաճառվել, բանկ հանդես գալով որպես հիփոթեքային վարկատու կգնի տուն . Ինչպես ցանկացած այլ անհատ, որն ընտրում է սեփականություն վաճառել, ա բանկ կթվարկեն իրենց փակված տուն օգտագործելով անշարժ գույքի գործակալ.

Արդյո՞ք բանկերը ցանկանում են ազատվել բռնագրավումներից:

Բանկեր մի՛ արեք ցանկանում կախվել բռնագրավումներ , ասվում է Real Estate Search Direct կայքում, քանի որ այդ գույքերը փողը քամում են: Քանի դեռ ա բանկ տիրապետում է գույքին, այն պետք է վճարի գույքահարկ և ապահովագրություն, ինչպես նաև պահպանի դրամական պահուստ ցանկացած արտակարգ իրավիճակների համար: