Video: Ինչու են բանկերը վաճառում հիփոթեքային վարկեր
2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18
Երբ ա վարկ ստանում է վաճառվել է , վարկատուն հիմնականում ունի վաճառվել է -ի սպասարկման իրավունքները վարկ , որը մաքրում է վարկային գծերը և հնարավորություն է տալիս վարկատուին գումար տալ մյուս վարկառուներին: Մեկ այլ պատճառ, թե ինչու վարկատուն կարող է վաճառել քո վարկ այն պատճառով, որ այն գումար է վաստակում վաճառքից:
Նմանապես, մարդիկ հարցնում են, թե ինչու են բանկերը վաճառում իրենց ստեղծած հիփոթեքային վարկերի մեծ մասը:
Ինչու Բանկերը վաճառում են հիփոթեքային վարկեր Բանկերը կազմում են գումար ձեր հիփոթեքային վարկ տոկոսավճարների հավաքագրմամբ։ Երբ բանկերը վարկեր են վաճառում , նրանք իսկապես են վաճառք դրանց սպասարկման իրավունքները: Սա ազատում է վարկային գծերը և թույլ է տալիս վարկատուներ գումար փոխանցել այլ վարկառուներին (և կատարել ծագման վճարների գծով գումար ա հիփոթեք ).
Նորմա՞լ է, որ ձեր հիփոթեքը վաճառվի: -ի տեսանկյունից ա փոխառու, «վաճառքը». ձեր հիփոթեքը սովորաբար նշանակում է, որ սպասարկումը ձեր հիփոթեքը տեղափոխվել է ա նոր ընկերություն, այսինքն՝ դուք կուղարկեք քո ամսական վճարում դեպի ա նոր ընկերություն. Ձեզ համար դա նույնպես հազվադեպ չէ հիփոթեք մեկից «տեղափոխվել». հիփոթեք սպասարկող մյուսին:
Նմանապես, դուք կարող եք հարցնել, թե ինչու են բանկերը հիփոթեքային վարկեր վաճառում Fannie Mae-ին:
Ներդրումներ կատարելով հիփոթեք շուկա, Ֆանի Մեյ ավելի շատ իրացվելիություն է ստեղծում վարկատուների համար, ինչպիսիք են բանկերը , խնայողություններ և վարկային միություններ, որն իր հերթին թույլ է տալիս նրանց ավելի շատ ներգրավել կամ ֆինանսավորել հիփոթեքային վարկեր . Այն հիփոթեքային վարկեր այն գնումներն ու երաշխիքները պետք է համապատասխանեն խիստ չափանիշներին:
Արդյո՞ք բանկերը վաճառում են իրենց վարկերը:
«Նրանք վաճառել վարկեր որպեսզի նրանք կարողանան ավելի շատ վարկառուների վարկ տալ»: Որոշ վարկատուներ վաճառել վարկեր այլ ֆինանսական հաստատություններին, սակայն պահպանում են սպասարկման իրավունքները: Այնուամենայնիվ, շատ վարկատուներ հնարավորություն չունեն շարունակելու սպասարկել բոլորը վարկեր նրանք պատրաստում են, այնպես որ նրանք վաճառել ինչպես պարտքը, այնպես էլ սպասարկման իրավունքը։
Խորհուրդ ենք տալիս:
Ինչու՞ FDR-ը փակեց բանկերը:
Ամերիկյան բանկերի վրա մեկ ամիս տևած վազքից հետո Ֆրանկլին Դելանո Ռուզվելտը 1933 թվականի մարտի 6-ից հայտարարեց Բանկային արձակուրդ, որը դադարեցրեց բանկային համակարգը: Ռուզվելտը օգտագործել է ակտի արտակարգ դրույթները՝ խրախուսելու Դաշնային պահուստային բանկը՝ ստեղծելու դե ֆակտո 100 տոկոս ավանդների ապահովագրություն վերաբացված բանկերում։
Ինչու՞ են բանկերը գանձում կանխավճարի տույժեր:
Կանխավճարի տույժերը մշակվել են՝ պաշտպանելու վարկատուներին և ներդրողներին, որոնք փող աշխատելու համար ապավինում են տարիների և տարիների եկամտաբեր տոկոսավճարներին: Երբ հիփոթեքային վարկերը արագ մարվում են, անկախ նրանից՝ վերաֆինանսավորմամբ կամ բնակարանի վաճառքով, ավելի քիչ գումար կստացվի, քան ի սկզբանե նախատեսված էր:
Արդյո՞ք գնել են հիփոթեքային վարկեր ավելի էժան, քան բնակելիները:
Ավելի թանկ - Հիփոթեքային հիփոթեքային վարկերը սովորաբար մոտ մեկ տոկոսային կետով ավելի թանկ են, քան բնակելի հիփոթեքը: Դա պայմանավորված է նրանով, որ բանկերը վարձակալներին ավելի բարձր ռիսկային են համարում, քան սեփականատեր-օկուպանտները: Բարձր վճարներ. Որոշ հիփոթեքային հիփոթեքային վարկեր ունեն նաև պայմանավորվածության բարձր վճարներ՝ մինչև գույքի արժեքի 3,5 տոկոսը:
Ինչու՞ փակվեցին բանկերը Մեծ դեպրեսիայի ժամանակ:
Մեկ այլ երևույթ, որը բարդացրեց երկրի տնտեսական դժվարությունները Մեծ դեպրեսիայի ժամանակ, բանկային խուճապի ալիքն էր կամ «բանկային փախուստը», որի ժամանակ մեծ թվով անհանգիստ մարդիկ հանեցին իրենց ավանդները կանխիկով՝ ստիպելով բանկերին լուծարել վարկերը և հաճախ հանգեցնել բանկերի ձախողման։
Ինչու՞ են բանկերը աճուրդի հանում առգրավված տները
Բռնագրավման աճուրդի նպատակը գույքի համար առավելագույն հնարավոր գին ստանալն է, որպեսզի մեղմեն վարկատուի կրած վնասները, երբ վարկառուն չի վճարում վարկը: Եթե վաճառքի գումարը ծածկում է չմարված հիփոթեքային պարտքը և բռնագանձման տարբեր ծախսերը, ապա ցանկացած ավելցուկ գնում է վարկառուին: