Video: Ի՞նչ է անշարժ գույքի բաց ցուցակը:
2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18
Ան բաց ցուցակագրում թույլ է տալիս սեփականատերերին վաճառել իրենց տները որպես «վաճառվող սեփականատիրոջ կողմից» սեփականություն: Դա ոչ բացառիկ է ցուցակագրում համաձայնագիր, որը թույլ է տալիս սեփականատիրոջը կատարել բացել մեկից ավելի ցուցակներ Անշարժ գույք բրոքեր և վճարիր միայն այն բրոքերին, ով սեղանի շուրջ կբերի ընդունակ գնորդին, որի առաջարկն ընդունվում է սեփականատերերի կողմից:
Այս կերպ, ո՞րն է տարբերությունը բաց ցուցակման և բացառիկ ցուցակման միջև:
Ան բացառիկ գործակալություն ցուցակագրում նման է ան բաց ցուցակագրում բացի մայորից տարբերությունը բրոքերը կներկայացնի սեփականատերերին: Սեփականատերերը դեռևս իրավունք են վերապահում իրենք վաճառել գույքը և միջնորդավճար չվճարել։
Բացի այդ, արդյո՞ք բաց ցուցակը պետք է գրավոր լինի: Անշարժ գույքի հետ կապված բոլոր պայմանագրերը պետք է գրավոր լինի , այնպես որ դրանք կարող են կատարման ենթակա լինել: Կան որոշ իրավական նախադեպեր, որոնց դեպքում դատարանը կատարում է բանավոր անշարժ գույքի պայմանագիր, սակայն անել այնպես որ դա ժամանակ և ռեսուրսներ է պահանջում, քանի դեռ այն վիճարկում է դատական համակարգում:
Նաև հարց է, թե ինչ է անշարժ գույքի բաց ցուցակը:
Ան բաց ցուցակագրում թույլ է տալիս սեփականատերերին վաճառել իրենց տները որպես «վաճառվող սեփականատիրոջ կողմից» սեփականություն: Դա ոչ բացառիկ է ցուցակագրում համաձայնագիր, որը թույլ է տալիս սեփականատիրոջը կատարել բացել մեկից ավելի ցուցակներ Անշարժ գույք բրոքեր և վճարիր միայն այն բրոքերին, ով սեղանի շուրջ կբերի ընդունակ գնորդին, ում առաջարկն ընդունում է սեփականատերը:
Կարո՞ղ են բաց ցուցակները բանավոր լինել:
Ան բաց ցուցակագրում պայմանագիր է, որով սեփականատերը իրավունք է վերապահում աշխատանքի ընդունելու ցանկացած թվով բրոքերների: Մինչդեռ բաց ցուցակներ կարող է լինել կամ բանավոր կամ ենթադրվում է, որ պայմանագիրը գոյություն չունի, քանի դեռ պայմանները չեն համաձայնեցվել:
Խորհուրդ ենք տալիս:
Ինչպե՞ս կարող եմ պարզել, արդյոք անշարժ գույքի գործակալը լիցենզավորված է Ֆլորիդայում:
Այցելեք DBPR կայքը: Կտտացրեք էջի վերևում գտնվող «Ստուգել լիցենզիան» հղմանը: Ընտրեք «Անունով» կամ «Լիցենզիայի համարով» որոնման չափանիշներ և կտտացրեք որոնմանը: Լրացրեք համապատասխան որոնման դաշտերը և նորից կտտացրեք որոնմանը
Ի՞նչ է անում անշարժ գույքի սեփականատերերի ասոցիացիան:
«OA-ն պատասխանատու է համատեղ սեփականություն հանդիսացող սեփականության շրջանակներում ընդհանուր տարածքների կառավարման, մոնիտորինգի և պահպանման համար, և յուրաքանչյուր միավորի սեփականատեր հանդիսանում է OA-ի անդամ: Շենքի կամ համայնքի բոլոր անհատ սեփականատերերը ինքնաբերաբար դառնում են OA- ի անդամ »:
Ի՞նչ է անշարժ գույքի պայմանագրում անշարժ գույքի դուրս գրման դրույթը:
«Kick Out» կետերը արժեքավոր գործիք են անշարժ գույքի պայմանագրերում: Քարտից դուրս գալու դրույթը կոչվում է այդպես, քանի որ այն թույլ է տալիս վաճառողին շարունակել ցուցադրել վաճառվող տունը և «վռնդել» գնորդին, եթե վաճառողն առաջարկ է ստանում մեկ այլ գնորդից՝ առանց տան վաճառքի պատահականության: Ընդհանրապես այսպես է աշխատում «քացի դուրս» դրույթը
Ի՞նչ է մասնավոր ցուցակը անշարժ գույքում:
Ի՞նչ է իրականում մասնավոր ցուցակագրումը: Անձնական ցուցակները կարելի է համարել այնպես, ինչպես բերանից բերանային ցուցակների գործակալները կիսում են միմյանց հետ: Ի տարբերություն մասնավոր վաճառքների, որոնցում վաճառողը և գնորդը համաձայնագիր են մշակում առանց անշարժ գույքի գործակալի ցուցումների կամ վճարների, մասնավոր ցուցակները ամբողջությամբ հիմնված են գործակալի վրա:
Արդյո՞ք գույքի կառավարիչներին անհրաժեշտ է անշարժ գույքի լիցենզիա Ալաբամայում:
1 Ալաբամա նահանգի անշարժ գույքի կառավարիչներից շատերը պարտավոր են ունենալ անշարժ գույքի բրոքերի լիցենզիաներ: 2 Գույքի սեփականատերերը և ներդրողները, ովքեր ցանկանում են վարձակալներ գտնել իրենց գույքի համար, պետք է մտածեն գույքի պրոֆեսիոնալ կառավարում վարձելու մասին՝ ապահովելու համար, որ պահպանվեն բոլոր պետական կանոնակարգերը: