Video: Ի՞նչ է անում անշարժ գույքի սեփականատերերի ասոցիացիան:
2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18
«OA- ն պատասխանատու է համատեղ սեփականության մեջ գտնվող ընդհանուր տարածքների կառավարման, մոնիտորինգի և պահպանման համար սեփականություն և յուրաքանչյուր միավոր սեփականատերը OA- ի անդամ է: Բոլորը անհատական սեփականատերերը շենքում կամ համայնքում ինքնաբերաբար դառնում են ՕԱ անդամ»։
Ո՞րն է տարբերությունը տան սեփականատերերի ասոցիացիայի և սեփականատերերի ասոցիացիայի միջև:
Մեծը միջև եղած տարբերությունները ան ՀՈԱ և POA-ն են սեփականություն սեփականությունը և շրջանակը: POA- ն հազվադեպ է պատկանում սեփականություն . ՀՈԱ հիմնականում զբաղվում են տներով; մինչդեռ POA-ն հիմնականում ներկայացնում է տներ և բիզնեսներ: Վերջին տարբերություն կազմակերպության նպատակներն են։
Հետագայում հարց է ծագում ՝ ո՞վ է HOA- ի սեփականատերը: Միացյալ Նահանգներում տան սեփականատերերի ասոցիացիան (կամ տան սեփականատերերի ասոցիացիա , կրճատված ՀՈԱ , երբեմն կոչվում է որպես սեփականատերերի ասոցիացիա կամ POA) մասնավոր ասոցիացիա է, որը հաճախ ձևավորվում է անշարժ գույքի կառուցապատողի կողմից `բնակելի ստորաբաժանման տների և լոտերի շուկայավարման, կառավարման և վաճառքի նպատակով:
Այս կապակցությամբ ի՞նչ է անում Տնատերերի Ասոցիացիան:
HOA- ն կառավարման մարմիններ են, որոնք հանդիպում են ընդհանուր շահերի համայնքներում, ինչպիսիք են պլանավորված կամ փակ թաղամասերը և բազմաբնակարան կամ համատիրության շենքերը: Նրանք ղեկավարվում և ֆինանսավորվում են բնակիչների կողմից և ունեն տնօրենների խորհուրդներ: Խորհուրդները կազմակերպում են կանոնավոր հանդիպումներ, սահմանում և պահպանում բյուջեներ և կիրառում կանոններ և կանոնակարգեր:
Արդյո՞ք Հոան տիրապետում է իմ հողին:
Տան սեփականատերերի ասոցիացիան տեխնիկապես «սեփականություն ունի» հողատարածք , իսկ դու սեփական «Տնատերերի ասոցիացիայի մի մասը: 2. Ինչ եք սեփական ձեր բնակելի շենքի ներսում է (կամ քաղաքատուն և այլն): Սովորաբար, որ ՀՈԱ տիրապետում է ներքին պատերից դուրս գտնվող տարածքին (օրինակ՝ արտաքին, տանիք և այլն):
Խորհուրդ ենք տալիս:
Ինչպե՞ս կարող եմ պարզել, արդյոք անշարժ գույքի գործակալը լիցենզավորված է Ֆլորիդայում:
Այցելեք DBPR կայքը: Կտտացրեք էջի վերևում գտնվող «Ստուգել լիցենզիան» հղմանը: Ընտրեք «Անունով» կամ «Լիցենզիայի համարով» որոնման չափանիշներ և կտտացրեք որոնմանը: Լրացրեք համապատասխան որոնման դաշտերը և նորից կտտացրեք որոնմանը
Ինչպե՞ս կարող եմ կանգնեցնել տան սեփականատերերի ասոցիացիան առգրավումից:
Դուք կարող եք դադարեցնել HOA- ի բռնագանձումը `գոնե ժամանակավորապես` սնանկության հայց ներկայացնելով: Փաստաթուղթը ներկայացնելուց հետո «ավտոմատ մնալը» անմիջապես ուժի մեջ կմտնի: Այդ մնալը խոչընդոտում է HOA-ին (կամ որևէ մեկին) գույքի վրա բռնագանձել կամ այլ կերպ փորձել հավաքել ձեր պարտքը:
Ի՞նչ է անշարժ գույքի պայմանագրում անշարժ գույքի դուրս գրման դրույթը:
«Kick Out» կետերը արժեքավոր գործիք են անշարժ գույքի պայմանագրերում: Քարտից դուրս գալու դրույթը կոչվում է այդպես, քանի որ այն թույլ է տալիս վաճառողին շարունակել ցուցադրել վաճառվող տունը և «վռնդել» գնորդին, եթե վաճառողն առաջարկ է ստանում մեկ այլ գնորդից՝ առանց տան վաճառքի պատահականության: Ընդհանրապես այսպես է աշխատում «քացի դուրս» դրույթը
Կարո՞ղ է տան սեփականատերերի ասոցիացիան վերցնել ձեր տունը:
HOA-ն կարող է բռնագանձել չվճարված գնահատումների համար Այն, ինչ տանտերերը միշտ չէ, որ գիտակցում են այն է, որ, նույնիսկ եթե դուք ընթացիկ եք ձեր տան հիփոթեքային վճարումների վերաբերյալ, դուք կարող եք կորցնել ձեր տունը բռնագրավման պատճառով, եթե չվճարեք HOA-ի գնահատումները: Երբ HOA-ն գրավ ունի ձեր սեփականության վրա, այն սովորաբար կարող է բռնագրավել այդ իրավունքը
Արդյո՞ք գույքի կառավարիչներին անհրաժեշտ է անշարժ գույքի լիցենզիա Ալաբամայում:
1 Ալաբամա նահանգի անշարժ գույքի կառավարիչներից շատերը պարտավոր են ունենալ անշարժ գույքի բրոքերի լիցենզիաներ: 2 Գույքի սեփականատերերը և ներդրողները, ովքեր ցանկանում են վարձակալներ գտնել իրենց գույքի համար, պետք է մտածեն գույքի պրոֆեսիոնալ կառավարում վարձելու մասին՝ ապահովելու համար, որ պահպանվեն բոլոր պետական կանոնակարգերը: