Ի՞նչ է 1031 փոխանակումը անշարժ գույքում:

2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18

Տերմին 1031 Փոխանակում սահմանվում է բաժնում 1031 IRS օրենսգրքի: (1) Պարզ ասած, այս ռազմավարությունը ներդրողին թույլ է տալիս «հետաձգել» ներդրումային գույքի կապիտալ շահույթի հարկերի վճարումը, երբ այն վաճառվում է, քանի դեռ մեկ այլ « նմանօրինակ գույք» ձեռք է բերվում առաջին գույքի վաճառքից ստացված շահույթով:

Այստեղից ի՞նչ է 1031 փոխանակումը և ինչպե՞ս է այն աշխատում:

Ա 1031 փոխանակում անվանումն ստացել է Section-ից 1031 ԱՄՆ Ներքին եկամուտների օրենսգրքի, որը թույլ է տալիս խուսափել կապիտալի շահույթի հարկեր վճարելուց, երբ դուք վաճառում եք ներդրումային գույք և վերաներդրում եք վաճառքից ստացված հասույթը որոշակի ժամկետներում գույքի կամ գույքի մեջ: բարի նման և հավասար կամ ավելի մեծ արժեք:

Երկրորդ, ինչպիսի՞ գույք է համապատասխանում 1031 փոխանակմանը: Անձնական սեփականություն որ որակավորում է համար § 1031 փոխանակում պետք է «պահվի առևտրի կամ բիզնեսում արդյունավետ օգտագործման կամ ներդրումների համար»: Ընդհանրապես, որակավորման հատկություններ երկուսն էլ պետք է լինեն նույն Ընդհանուր ակտիվների դասում կամ նույն արտադրանքի դասում:

Նաև հարցրեց, թե ինչ է նշանակում 1031 փոխանակում վաճառողի համար:

Ա 1031 փոխանակում Բաժնի համաձայն գույքի վաճառքից կապիտալ շահույթի հարկի վճարումը հետաձգելու միջոց է 1031 Ներքին եկամուտների ծառայության կոդի. Եթե դուք անշարժ գույքի ներդրող եք կամ բիզնեսի սեփականատեր, որը ցանկանում է վաճառել առևտրային գույք, դա կարող է լինել օգտակար կանոն իմանալու համար:

Կարո՞ղ եք 1031 փոխանակում կատարել հիմնական բնակության վայրում:

121-րդ բաժնում ասվում է, որ ա անձնական բնակության կարող է ազատվել կապիտալ շահույթի հարկից՝ ա 1031 փոխանակում եթե ներդրողը և՛ սեփականություն է ունեցել առնվազն հինգ տարի, և՛ այդ հինգ տարուց երկուսն ապրել է դրանում: Այդ թվից բարձր և ավելի բարձր ցանկացած շահույթ կհարկվի և դու կկատարեր ա 1031 համար.