Ինչպիսի՞ գույք է համապատասխանում 1031 փոխանակմանը:

2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18

Անձնական սեփականություն որ որակավորում է համար § 1031 փոխանակում պետք է «պահվի առևտրի կամ բիզնեսում արդյունավետ օգտագործման կամ ներդրումների համար»: Ընդհանրապես, որակավորման հատկություններ երկուսն էլ պետք է լինեն նույն Ընդհանուր ակտիվների դասում կամ նույն արտադրանքի դասում:

Նմանապես, ո՞ր հատկություններն են համապատասխանում 1031 փոխանակմանը:

Որակավորված «Նման բարի» սեփականություն

• Հում հող կամ գյուղատնտեսական հող՝ բարելավված անշարժ գույքի համար:
• Նավթի և գազի հոնորարներ ռանչոյի համար:
• Վճարեք անշարժ գույքի նկատմամբ 30 տարվա վարձակալության կամ անշարժ գույքի ընդհանուր վարձակալի տոկոսադրույքը:
• Բնակելի, առևտրային, արդյունաբերական կամ մանրածախ տարածքների վարձակալություն ցանկացած այլ անշարժ գույքի համար:

արդյոք հողը համապատասխանում է 1031 փոխանակմանը: Օրենքի համաձայն՝ ա 1031 փոխանակում տեղի է ունենում, երբ ներդրողը օգտագործում է վաճառքից ստացված միջոցները հողատարածք նոր գնելու համար հողատարածք . Բոլոր ձևերը հողատարածք , այդ թվում՝ չմշակված հողատարածք , են իրավասու է 1031 փոխանակման համար.

Նմանապես, կարելի է հարցնել, թե որ տեսակի հատկությունները չեն համապատասխանում նման բարի փոխանակման բուժմանը:

Սեփականություն օգտագործվում է հիմնականում անձնական օգտագործման համար, նման հիմնական բնակավայր կամ երկրորդ տուն կամ հանգստյան տուն, չի համապատասխանում like-ին - բարի փոխանակման բուժում .”

Նմանատիպ սեփականության սահմանափակումներ

• Պաշարներ, պաշարներ առևտուրում:
• Բաժնետոմսեր, պարտատոմսեր, այլ տեսակի թղթադրամներ:
• Արժեթղթեր, պարտք.
• Գործընկերային շահեր.
• Վստահության վկայագրեր.

Կարո՞ղ եմ ապրել իմ 1031 փոխանակման գույքում:

Շրջադարձային 1031 Փոխանակման գույք մեջ Ձեր Անձնական բնակություն. Երբ վաճառում ես քո անձնական բնակության վայր ( տուն դու ապրել in), IRS-ն ասում է, որ շահույթի $500,000-ը ($250,000, եթե ամուրի եք) ազատ է հարկերից: Օրինակ, երբ դուք վաճառում եք քո բնակավայր, այն պետք է լիներ քո վերջին հինգ տարուց երկուսի բնակություն.