Video: Ի՞նչ է շերիֆի վաճառքը և ինչպես է այն աշխատում:
2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18
Ա շերիֆի վաճառք հրապարակային աճուրդի տեսակ է, որտեղ շահագրգիռ գնորդները կարող են հայտ ներկայացնել բռնագրավված գույքի համար: Մեջ շերիֆի վաճառք , գույքի սկզբնական սեփականատերը չի կարողանում կատարել իր հիփոթեքային վճարումները, և գույքի օրինական տիրապետումը վերադարձվում է փոխատուի կողմից:
Պարզապես, ինչպե՞ս է աշխատում շերիֆի վաճառքը:
Ա շերիֆի վաճառք հրապարակային աճուրդի տեսակ է, որտեղ շահագրգիռ գնորդները կարող են հայտ ներկայացնել բռնագրավված գույքի համար: Մեջ շերիֆի վաճառք , գույքի սկզբնական սեփականատերը չի կարողանում կատարել իր հիփոթեքային վճարումները, և գույքի օրինական տիրապետումը վերադարձվում է փոխատուի կողմից: Շերիֆի վաճառքը տեղի են ունենում բավականին հաճախ:
Նմանապես, ի՞նչ է տեղի ունենում, երբ ձեր տունը գնում է շերիֆի վաճառքի: Այն բանից հետո, երբ ա սեփականություն վաճառվում է ա շերիֆի վաճառք , բռնագրավում վաճառք , կա մարման ժամկետ։ Հատկությունների մեծ մասի համար դա վեցամսյա ժամկետ է: Տան սեփականատերը նույնպես իրավունք ունի վաճառել սեփականություն մեկ այլ անձի, բայց եթե վաճառք գինը ցածր է հիփոթեքից, բանկը պետք է համաձայնի կարճին վաճառք.
Այս կերպ կարո՞ղ եք վարկ ստանալ շերիֆի վաճառքի համար:
Հնարավոր է ձեռք բերել ա վարկ ապահովագրված է Դաշնային Բնակարանային Վարչակազմի կողմից (FHA) գնելու ա շերիֆի վաճառք տուն, բայց դու պետք է ունենա նախապես հաստատված FHA ապահովագրված վարկ նախքան գույքի վրա սակարկելը: Որովհետեւ շերիֆի վաճառք տները բռնագրավված են, դրանք կարող են վերանորոգման կարիք ունենալ:
Ո՞րն է տարբերությունը հարկային վաճառքի և շերիֆի վաճառքի միջև:
Ընդհանուր առմամբ, ա հարկային վաճառք հիմնված է մեջքի վրա հարկերը , իսկ գույքը գնվում է բոլոր գրավադրումներով և ծանրաբեռնվածությամբ: Ընդհանուր առմամբ, ա Շերիֆի վաճառք բռնագրավում է վաճառք գույքի նկատմամբ արգելանքներից մեկի վրա: Բոլոր արգելանքները, որոնք ավելի փոքր են, քան բռնագրավվածը, ջնջվում են:
Խորհուրդ ենք տալիս:
Ինչպե՞ս է աշխատում Ֆիլադելֆիայի շերիֆի վաճառքը:
Շերիֆի վաճառքը գույքի հրապարակային աճուրդ է, ինչպիսին է դատարկ լոտը, երբ գույքն ունի դրա հետ կապված չվճարված պարտքեր: Այս պարտքը գալիս է նախկին կամ ներկա սեփականատերերից, և ցանկացած գնորդ պատասխանատվություն է կրելու այն վճարելու համար՝ սեփականության իրավունք ձեռք բերելուց հետո: Իմացեք ավելին գրավադրումների և պարտքերի մասին այստեղ
Ինչպե՞ս եք դադարեցնում շերիֆի վաճառքը PA- ում:
Դուք կարող եք դադարեցնել շերիֆի վաճառքը `մարելով հիփոթեքի մնացորդը, ներառյալ ուշ վճարները, կամ եթե սնանկ ճանաչեք մինչ վաճառքը: Դուք կարող եք նաև ձգտել, որ վաճառքը տեղափոխվի ավելի ուշ՝ կապ հաստատելով շերիֆի գրասենյակի հետ և պատճենը տրամադրել հիփոթեքային ընկերության փաստաբանին:
Ի՞նչ է անշարժ գույքը և ինչպես է այն աշխատում:
Անշարժ գույքն այն գույքն է, որը բաղկացած է հողից, դրա վրա գտնվող շինություններից և դրա բնական աղբյուրներից, ինչպիսիք են բույսերը, հանքանյութերը կամ ջուրը: Այն նաև ներառում է անշարժ գույքի աշխատանքը. գույք, շենքեր կամ բնակարաններ գնելու, վաճառելու կամ վարձակալելու միջոցները»:
Ինչպե՞ս է աշխատում շերիֆի վաճառքը ՊՎ-ում:
Շերիֆի վաճառքը հանրային աճուրդի տեսակ է, որտեղ շահագրգիռ գնորդները կարող են առաջարկներ ներկայացնել բռնագրավված գույքի համար: Շերիֆի վաճառքում գույքի սկզբնական սեփականատերը չի կարողանում կատարել իր հիփոթեքային վճարումները, և գույքի օրինական տիրապետումը վերադարձվում է փոխատուի կողմից: Շերիֆի վաճառքները բավականին հաճախ են տեղի ունենում
Ի՞նչ է ABC վերլուծությունը և ինչպես է այն աշխատում:
ABC վերլուծությունը գույքագրման հոդվածների դասակարգման մոտեցում է՝ հիմնված ապրանքների սպառման արժեքների վրա: Սպառման արժեքը որոշակի ժամանակահատվածում սպառված ապրանքի ընդհանուր արժեքն է, օրինակ՝ մեկ տարի: Նրանց սպառման արժեքները ավելի ցածր են, քան A ապրանքները, բայց ավելի բարձր են, քան C ապրանքները