Video: Ինչպե՞ս են տոկոսադրույքներն ազդում անշարժ գույքի շուկայի վրա:
2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18
Տոկոսադրույքներ կարող է զգալիորեն ազդել ֆինանսավորման և հիփոթեքի արժեքը դրույքաչափերը , որն իր հերթին ազդում է սեփականության վրա - մակարդակի ծախսերը և այդպիսով ազդում արժեքների վրա: Որպես միջբանկային փոխանակում դրույքաչափերը նվազում, միջոցների արժեքը նվազում է, և միջոցները հոսում են համակարգ. ընդհակառակը, երբ դրույքաչափերը աճում է, դրամական միջոցների առկայությունը նվազում է։
Ավելին, ինչպե՞ս են տոկոսադրույքներն ազդում բնակարանների գների վրա:
Եթե տոկոսադրույքները բարձրացում կունենա զգալի ազդեցություն հիփոթեքային վարկերի արժեքի բարձրացման վերաբերյալ։ Բացի այդ, հիփոթեքային վճարումների բարձր արժեքը կարող է նաև ստիպել որոշ գոյություն ունեցող տներ վաճառել: Վաճառողների այս աճը և գնորդների անկումը կառաջացնի տների գները ընկնել.
Հետագայում հարց է առաջանում՝ ինչպե՞ս են տոկոսադրույքները ազդում շուկաների վրա։ Ինչպես տոկոսադրույքները բարձրանալ, փոխառության արժեքը թանկանում է: Սա նշանակում է, որ ցածր եկամտաբերությամբ պարտատոմսերի պահանջարկը կնվազի, ինչը կհանգեցնի դրանց գնի անկմանը: Նվազում է տոկոսադրույքները ներդրողներին կխթանի պարտատոմսից գումար տեղափոխել շուկա սեփական կապիտալին շուկա , որը հետո սկսում է աճել նոր կապիտալի ներհոսքով։
Նմանապես, հարցնում են՝ ի՞նչ է պատահում անշարժ գույքի շուկայի հետ, երբ տոկոսադրույքները բարձրանում են։
Երբ տոկոսադրույքները բարձրանում են , գնողունակությունը նվազում է։ Ավելի քիչ մարդիկ կկարողանան իրենց թույլ տալ ձեր տունը, ինչպես տոկոսադրույքները բարձրանում են , հետևաբար դա կարող է նվազեցնել ձեր տան արժեքը: Գնորդները կարող են նաև սպասել, մինչև նրանք ավելի շատ գումար կուտակեն կանխավճարի համար, որպեսզի նրանց ամսական հիփոթեքային վճարումը պակաս լինի:
Ի՞նչ է պատահում շուկայի հետ, երբ տոկոսադրույքները բարձրանում են:
Երբ տոկոսադրույքները են բարձրանալով , և՛ բիզնեսները, և՛ սպառողները կկրճատեն ծախսերը։ Սա կհանգեցնի եկամուտների նվազմանը և արժեթղթերի գների նվազմանը: Մյուս կողմից, երբ տոկոսադրույքները զգալիորեն նվազել են, սպառողները և բիզնեսը կավելացնեն ծախսերը, ինչը կհանգեցնի բաժնետոմսերի գների բարձրանալ.
Խորհուրդ ենք տալիս:
Ինչպե՞ս է անշարժ գույքի շուկան ազդում տնտեսության վրա:
Ամփոփելով ՝ բնակարանների գների աճը, ընդհանուր առմամբ, խրախուսում է սպառողական ծախսերը և հանգեցնում ավելի բարձր տնտեսական աճի `հարստության ազդեցության պատճառով: Տների գների կտրուկ անկումը բացասաբար է անդրադառնում սպառողների վստահության, շինարարության վրա և հանգեցնում է ավելի ցածր տնտեսական աճի: (բնակարանների գների անկումը կարող է նպաստել տնտեսական անկման)
Ի՞նչ է անշարժ գույքի պայմանագրում անշարժ գույքի դուրս գրման դրույթը:
«Kick Out» կետերը արժեքավոր գործիք են անշարժ գույքի պայմանագրերում: Քարտից դուրս գալու դրույթը կոչվում է այդպես, քանի որ այն թույլ է տալիս վաճառողին շարունակել ցուցադրել վաճառվող տունը և «վռնդել» գնորդին, եթե վաճառողն առաջարկ է ստանում մեկ այլ գնորդից՝ առանց տան վաճառքի պատահականության: Ընդհանրապես այսպես է աշխատում «քացի դուրս» դրույթը
Ինչպե՞ս է գնաճն ազդում առևտրային անշարժ գույքի վրա:
Տնտեսական աճը, որը կապված է պահանջարկի գնաճի հետ, հաճախ դրականորեն է ազդում առևտրային անշարժ գույքի վրա. այն առաջացնում է անշարժ գույքի ավելի մեծ պահանջարկ, ինչը բարձրացնում է գույքի արժեքը և թույլ է տալիս սեփականատերերին բարձրացնել վարձավճարները՝ փոխհատուցելով գույքի սեփականության ուռճացված ծախսերը:
Ինչպե՞ս են տոկոսադրույքներն ազդում համախառն պահանջարկի վրա:
Ցածր տոկոսադրույքը մեծացնում է ներդրումների պահանջարկը, քանի որ ներդրումների արժեքը նվազում է տոկոսադրույքի հետ միասին: Այսպիսով, գների մակարդակի անկումը նվազեցնում է տոկոսադրույքը, ինչը մեծացնում է ներդրումների պահանջարկը և դրանով իսկ մեծացնում համախառն պահանջարկը:
Ինչպե՞ս է գնաճի մակարդակն ազդում անշարժ գույքի վրա:
Գնաճի ժամանակ բարձրանում են նաև բոլոր ապրանքների և ծառայությունների գները, այդ թվում՝ գույքի գները։ Հետևաբար, երբ հիփոթեքով տուն եք գնում ֆիքսված տոկոսադրույքով, ամեն տարի իրականում ավելի քիչ եք վճարում (քանի որ փողը արժեզրկվում է գնաճի հետ):