Ի՞նչ է պատահում, երբ ընդհանուր վարձակալներից մեկը ցանկանում է վաճառել:

2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18

Համաձայնելով Վաճառել

Քանի որ նրանք չեն տիրապետում ամբողջ ունեցվածքին, մեկ ընդհանուր վարձակալ չի կարող վաճառել ամբողջ հողատարածքը կամ տունը՝ առանց բոլոր համասեփականատերերի թույլտվության: Եթե, այնուամենայնիվ, բոլոր համասեփականատերերը համաձայն են, գույքը կարող է շարունակվել շուկա և ստացիր վաճառվել է.

Մարդիկ նաև հարցնում են՝ ինչպե՞ս եք ստիպում ընդհանուր վարձակալներին վաճառել։

Ա վարձակալ ընդհանուր շահատերը կարող է պարտադրել վաճառք կամի կողմից վաճառք իրենց սեփական շահերը կամ բաժանման հայց ներկայացնելը սեփականություն . Սա ոչ պարտադրել վաճառք ձեր բաժինը: Ձեր երկրորդ հարցն այն է, թե արդյոք ձեր 1/2-ից ավելի ներդրումներն են սեփականություն ավելացրեք ձեր մասնաբաժինը:

Երկրորդ, կարո՞ղ է վարձակալը ընդհանուր առմամբ ստիպել վաճառել NSW: Ստիպելով որ վաճառք հողամասի մեջ NSW . Այն դեպքում, երբ հողը պատկանում է բազմաթիվ մարդկանց (լինի դա համատեղ վարձակալներ կամ վարձակալներ ընդհանուր ), սեփականատերերից որևէ մեկը կարող է դիմել Գերագույն դատարան՝ հոգաբարձու նշանակելու հրաման ստանալու համար վաճառք և գույքը վաճառելու համար։

Նմանապես, ի՞նչ է տեղի ունենում, եթե համատեղ վարձակալը ցանկանում է վաճառել:

Երբ մտնում ես ա համատեղ վարձակալություն հիփոթեք, բոլոր վարձակալներ ունեն գույքի և յուրաքանչյուրի նկատմամբ հավասար իրավունքներ վարձակալ տիրապետում է ամբողջ գույքին. Սա նշանակում է, որ եթե մեկն ուզում է վաճառել , մյուսները պետք է համաձայնեն։ Ինչ ավելի, եթե մեկը որ վարձակալներ եթե մահանային, ունեցվածքի նրանց բաժինը կանցնի մնացածին վարձակալ կամ վարձակալներ.

Կարո՞ղ են ընդհանուր վարձակալները վաճառել իրենց բաժնեմասը Մեծ Բրիտանիայում:

Եթե պահեք որ սեփականություն որպես վարձակալներ ընդհանուր , ձեզանից յուրաքանչյուրը կամք սեփական ա նշված է կիսվել մեջ որ սեփականություն. Ձեր բաժնետոմսերը կարող են հավասար լինել, բայց նրանք անել չպետք է լինի: Եթե որ սեփականությունն է վաճառվել է , որ վաճառքի հասույթը կարող է լինի կամ հավասարապես կամ անհավասար բաժանված: