Բովանդակություն:
Video: Ինչպե՞ս կարող եմ ընդհանուր համաձայնությամբ դուրս գալ վարձակալներից:
2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18
Եթե ցանկանում եք պահպանել սեփականության նկատմամբ հետաքրքրությունը, բայց ցանկանում եք ընդհանուր առմամբ դադարեցնել ձեր վարձակալությունը, դուք ունեք մի քանի տարբերակ
- Դուք կարող եք պայմանավորվել ձեր մյուս համավարձակալ(ների) հետ՝ այն խզելու համար:
- Եթե դուք չեք կարողանում պայմանավորվել գույքը բաժանելու մասին, կարող եք ընդհանուր առմամբ դադարեցնել ձեր վարձակալությունը՝ դիմելով գույքի դատական բաժանմանը:
Պարզապես, ինչպե՞ս եք դադարեցնում ընդհանուր վարձակալությունը:
Եթե ցանկանում եք պահպանել սեփականության նկատմամբ հետաքրքրությունը, բայց ցանկանում եք ընդհանուր առմամբ դադարեցնել ձեր վարձակալությունը, դուք ունեք մի քանի տարբերակ
- Դուք կարող եք պայմանավորվել ձեր մյուս համավարձակալ(ների) հետ՝ այն խզելու համար:
- Եթե դուք չեք կարողանում պայմանավորվել գույքը բաժանելու մասին, կարող եք ընդհանուր առմամբ դադարեցնել ձեր վարձակալությունը՝ դիմելով գույքի դատական բաժանմանը:
Ավելին, ընդհանուր վարձակալությունը իրավաբանական անձ է: Ընդհանուր վարձակալություն . Անշարժ գույքի միաժամանակյա սեփականության ձև, որտեղ երկու կամ ավելի անձինք միաժամանակ տիրապետում են գույքին. այն կարող է ստեղծվել գործով, կամքով կամ գործողությամբ օրենք . Ընդհանուր վարձակալություն երկու կամ ավելի կողմերի կողմից անշարժ գույքի միաժամանակյա կամ միաժամանակյա սեփականության որոշակի տեսակ է:
Բացի վերը նշվածից, ընդհանուր առմամբ վարձակալները խուսափո՞ւմ են խնամքի տան վճարներից:
Life Interest Trust- երը հաճախ օգտագործվում են փորձելու և խուսափել դրա դիմաց վճարման ամբողջական ազդեցությունը խնամքի տան վճարներ . Հոդի խզման միջոցով վարձակալություն , զույգ կարող է սեփականել իրենց տուն ինչպես ընդհանուր վարձակալներ . Սա նշանակում է յուրաքանչյուր գործընկեր կամք ունեն որոշակի մասնաբաժին նրանց մեջ տուն (այսինքն ՝ յուրաքանչյուրը 50%), որը կարող է մնա իրենց մեջ Կամք վստահության մեջ գտնվող իրենց հարազատներին:
Ինչպե՞ս կարող եմ սեփականության իրավունքը փոխել ընդհանուր վարձակալների:
Փոխում համատեղ վարձակալներից ընդհանուր վարձակալների
- Փոփոխության մասին գրավոր ծանուցում («խզման մասին ծանուցում») մյուս սեփականատերերին. փոխադրողը կարող է օգնել ձեզ դա անել:
- Ներբեռնեք և լրացրեք SEV ձևը՝ առանց մյուս սեփականատերերի համաձայնության սահմանափակում գրանցելու համար:
- Պատրաստեք ցանկացած օժանդակ փաստաթուղթ, որը դուք պետք է ներառեք:
Խորհուրդ ենք տալիս:
Ո՞վ կարող է հանդես գալ որպես միջնորդ:
Միջնորդը մեկն է, ով հանդես է գալիս որպես միջնորդ կամ միջնորդ երկու այլ մարդկանց միջև: Carefulգույշ եղեք, երբ միջնորդ եք երկու ընկերների միջև, ովքեր կռվում են, որովհետև նրանք երկուսն էլ կարող են կատաղել ձեզ վրա: Միջնորդ բառը գալիս է լատիներեն intermedius- ից, որը նաև միջանկյալ բառի արմատն է
Կարո՞ղ եք ընդհանուր վարձակալներից անցնել համատեղ վարձակալների:
Դուք կարող եք ընդհանուր սեփականատերերից վերածվել ընդհանուր վարձակալների ՝ սեփականության փոխանցում կոչվող գործընթացի միջոցով: Կարող եք նաև համատեղ վարձակալներից ընդհանուր վարձակալների վերածվել
Ի՞նչ է պատահում, երբ ընդհանուր վարձակալներից մեկը ցանկանում է վաճառել:
Համաձայնելով վաճառել Քանի որ նրանք չեն տիրապետում ամբողջ գույքին, ընդհանուր վարձակալը չի կարող վաճառել ամբողջ հողատարածքը կամ տունը առանց բոլոր համասեփականատերերի թույլտվության: Եթե, այնուամենայնիվ, բոլոր համասեփականատերերը համաձայնվեն, գույքը կարող է դուրս գալ շուկա և վաճառվել
Կարո՞ղ եք դուրս գալ 13-րդ գլխի սնանկությունից:
Հնարավոր է, որ կարողանաք վաղաժամ դուրս գալ Գլուխ 13-ի սնանկությունից, եթե կարողանաք մարել ձեր պարտքը կամ ապացուցեք, որ ֆինանսական դժվարություններ ունեք: Երբ դուք մտնում եք Գլուխ 13-ի գործի մեջ, դուք համաձայնվում եք վճարել ձեր ամբողջ տնօրինվող եկամուտը կամ 36 կամ 60 ամիսների համար: Այս պայմանավորվածության պատճառով հեշտ չէ շուտ դուրս գալ
Կարո՞ղ եք ընդհանուր վարձակալներից փոխվել համատեղ վարձակալության:
Դուք կարող եք նաև համատեղ վարձակալներից փոխվել ընդհանուր վարձակալների: Համատեղ վարձակալության պայմանագրից ընդհանուր վարձակալության անցնելու համար դուք ենթարկվում եք «վարձակալության խզմանը» և դիմում եք A սահմանափակման ձևի համար, որը ուղարկում եք HM Land Registry-ի Քաղաքացիական Կենտրոն: