Կարո՞ղ է ընդհանուր վարձակալը հարկադրել վաճառք NSW-ում:

2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18

Երբ ա Ընդհանուր վարձակալ Ցանկանում է վաճառել ամբողջ գույքը

Նրանք կարող է վաճառել գույքը երկու եղանակներից մեկով` բաժանման կամ միջոցով վաճառք . Նոր Հարավային Ուելսում , օրինակ, ա ընդհանուր վարձակալ պետք է դիմի Նոր Հարավային Ուելսի Գերագույն դատարան՝ պահանջելով գույքը բաժանելու կամ վաճառելու հրաման:

Նմանապես կարելի է հարցնել՝ կարո՞ղ է արդյոք վարձակալը ընդհանուր ուժով վաճառել Qld:

Եթե դուք անշարժ գույք ունեք որպես համատեղ վարձակալ կամ ընդհանուր վարձակալ մեկ այլ կողմի հետ և ցանկանում եք վաճառել ձեր մասնաբաժինը գույքում, բայց մյուս սեփականատերերը չեն ցանկանում վաճառել կամ միջոցներ չունեն ձեզ գնելու համար. կարող է դիմել դատարան՝ գույքը վաճառելու համար կանոնադրական հոգաբարձու նշանակելու պահանջով

Նաև գիտեք, թե ինչպես կարող է համասեփականատերը ստիպել վաճառել գույքը NSW-ում: Համաձայն 1919 թվականի Փոխադրման ակտի 66G-ի, ա ընկ - սեփականատեր ա -ի սեփականությունը կարող է դիմել դեպի նշանակել հոգաբարձու (այսինքն՝ երրորդ կողմ): դեպի վաճառել կամ բաժանել սեփականություն , առարկա դեպի ցանկացած ծանրաբեռնվածություն: Նկատի ունեցեք, որ «բաժանումը» ավելի քիչ բան է, քան a վաճառք որ սեփականություն.

Հետո ինչպե՞ս եք պարտադրում ընդհանուր վարձակալների վաճառքը:

Մեջ Ընդհանուր վարձակալ ցանկացած իրավիճակ Վարձակալ կարող է ներկայացնել բաժանման գործողություն և ուժ որ վաճառք կամ ստորաբաժանումը սեփականություն . Ինչ վերաբերում է եկամուտների բաշխմանը. միայն այն պատճառով, որ վերնագիրն արտացոլում է սեփականության 50%-ը, դա պարտադիր չէ, որ ճիշտ լինի. Վարձակալ իրավունք ունի շահույթի 50%-ի չափով վաճառք.

Ինչպե՞ս կարող եմ պարզել, թե արդյոք գույքը ընդհանուր վարձակալներ են:

Եթե տուն է պատկանող միայն մեկ անձի կողմից, այնուհետև այն գրանցված չէ հողային ռեգիստրում որպես Համատեղ Վարձակալներ կամ Վարձակալներ ընդհանուր . Այն գրանցված է որպես Միանձնյա Սեփականատեր, դուք կարող եք լինել միայն համատեղ վարձակալ կամ վարձակալը ընդհանուր եթե կա մեկից ավելի սեփականատեր սեփականություն.