Բովանդակություն:
Video: Ինչպե՞ս կարող եմ հավանություն ստանալ կարճ վաճառքի համար:
2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18
Կարճ վաճառքի հաստատման սովորական եղանակն այն է, որ գնորդը ներկայացնի առաջարկ և հաստատի այդ առաջարկը
- Գործակալը թվարկում է կարճ վաճառք .
- Վաճառողը գործակալին է հանձնում վարկատուի պահանջվող փաստաթղթերը:
- Գնորդը ներկայացնում է առաջարկ, որը ենթակա է փոխատուի հաստատմանը:
- Վաճառողը ստորագրում է գնորդի առաջարկը:
Նմանապես, կարելի է հարցնել, որքա՞ն ժամանակ է պահանջվում բանկից կարճ վաճառքը հաստատելու համար:
Երբ առաջարկը ստացվում և ստորագրվում է, ես այն ուղարկում եմ բանկ՝ վաճառողի կարճ վաճառքի փաթեթի և պատրաստված HUD-ի հետ միասին: Այդ պահից մինչև վաճառքի կարճ հաստատման ժամանակը, միջին ժամկետը կազմում է մոտ 60-90 օր: Դա նշանակում է 30 օր վաճառել + 60 օր հաստատման համար + 30 օր փակել էսքրո = միջինը 4 ամիս:
Ավելին, որքան հաճախ են հաստատվում կարճ վաճառքները: Որոշ բանկեր ստանալ հաստատումները 30 օրից պակաս ժամկետում, մինչդեռ այլ բանկերի կարճ վաճառք երբեմն կարող է շրջվել 24 ժամվա ընթացքում:
Սովորական սպասման շրջան:
| Բանկը հաստատում է ստացումը | 10-ից 30 օր |
|---|---|
| Ֆայլը հաստատվել կամ մերժվել է | 30-ից 120 օր |
Իմացեք նաև, թե ինչու է բանկը մերժում կարճ վաճառքը:
Ահա դրա պատճառները բանկերը իջեցրու կարճ վաճառք հարցումներ: Կարճ Վաճառք Առաջարկի գինը չափազանց ցածր է. Բանկեր կպահանջի գնահատում, երբեմն մի քանի գնահատական, և կարող է նաև պատվիրել BPO: Եթե բանկ կարծում է, որ կարող է ավելի շատ գումար վաստակել՝ գույքը բռնագրավելու վարույթի միջոցով վերցնելու միջոցով բանկ կամք մերժել առաջարկը:
Ինչու՞ է այդքան երկար տևում կարճ վաճառքի ավարտը:
Կարճ վաճառքը տեղի է ունենում վարկի պատճառով վրա գույքը ավելի մեծ է, քան վաճառք գինը հանած բոլորը վաճառք ծախսերը: Հետ կարճ վաճառք , վաճառողը բանկից խնդրում է վերցնել պարտքի չափից պակաս: Վաճառողի բանկը պետք է հաստատի վաճառք , և այստեղ կարող են լինել մեծ ուշացումներ:
Խորհուրդ ենք տալիս:
Ինչպե՞ս կարող եմ որակավորվել կարճ վաճառքի համար:
Կարճ վաճառքի իրավունք ստանալու համար գույքի արժեքը պետք է ցածր լինի հիփոթեքային վարկի մնացորդից (ներառյալ բոլոր տուրքերը և տույժերը): Տան սեփականատերը կարող է պատվիրել պաշտոնական գնահատում` գույքի շուկայական արժեքը որոշելու համար
Կարո՞ղ եք FHA վարկ օգտագործել կարճ վաճառքի համար:
Կարճ Վաճառք. Կարճ վաճառքը տեղի է ունենում որպես փոխզիջում վաճառողի և իր սեփական վարկատուի միջև: Վաճառողը, ով չի կարող վճարումներ կատարել, պետք է բախվի բռնագանձման կամ վարկի այլընտրանքային փոփոխության: Այնուամենայնիվ, գնորդին քիչ բան է խանգարում օգտվել FHA վարկից կարճ վաճառքի տուն գնելու համար
Ինչպե՞ս կարող եմ գումար ստանալ փաստաբանի համար վճարելու համար:
Ինչպես վճարել բյուջեով իրավական վճարների համար Գտեք փաստաբան, որը ցանկանում է անվճար աշխատել: Թեև դա հնարավոր չի թվում, դուք կարող եք անվճար իրավաբանական օգնություն ստանալ: Կապվեք իրավաբանական օգնության ձեր տեղական գրասենյակի կամ շահույթ չհետապնդող կազմակերպության հետ: Հարցրեք, արդյոք ձեր փաստաբանն առաջարկում է վճարման պլաններ: Դիմեք անձնական վարկի համար
Ձեզ անհրաժեշտ է կանխիկ գումար կարճ վաճառքի համար:
Վաճառողի կողմից անօրինական է պահանջել, որ գնորդները վճարեն իրենց՝ վաճառողի գույքը գնելու իրավունք ստանալու համար. մի գայթակղվեք վաճառողների կողմից, ովքեր առաջարկում են այս պրակտիկան: Կարճ վաճառքի դեպքում վաճառողը սովորաբար գումար չի ստանում, քանի որ վարկատուն գումար է կորցնում
Որքա՞ն ժամանակ է պահանջվում կարճ վաճառքի փակման համար:
Այդ պահից մինչև կարճ վաճառքի հաստատման ժամանակը, միջին ժամկետը կազմում է մոտ 60-ից 90 օր: Դա նշանակում է 30 օր վաճառելու համար + 60 օր հաստատման համար + 30 օր փակելու պահուստը = 4 ամիս, միջինը