Բովանդակություն:
Video: Ինչպե՞ս է աշխատում բռնագրավման աճուրդի գործընթացը:
2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18
Եթե ամենաբարձր հայտը աճուրդ անբավարար է, այնուհետև վարկատուն ստանում է սեփականության իրավունքը և այն պահում է որպես բանկին պատկանող (կամ REO) գույք: Նպատակը Ա բռնագրավման աճուրդ գույքի համար հնարավոր ամենաբարձր գինը ստանալն է՝ նվազեցնելու համար վարկատուի կրած վնասները, երբ վարկառուն չի վճարում վարկը:
Համապատասխանաբար, ինչպե՞ս է գործում բռնագրավման աճուրդը:
Եթե ամենաբարձր հայտը աճուրդ անբավարար է, այնուհետև վարկատուն ստանում է սեփականության իրավունքը և այն պահում է որպես բանկին պատկանող (կամ REO) գույք: Նպատակը Ա բռնագրավման աճուրդ Գույքի համար առավելագույն հնարավոր գին ստանալն է՝ նվազեցնելու համար վարկատուի կրած վնասները, երբ վարկառուն չի վճարում վարկը:
Կարելի է նաև հարցնել՝ որքա՞ն ժամանակ է տևում բռնագանձման աճուրդը: Եթե տան սեփականատերը գումարը չի տրամադրել դեֆոլտի մասին ծանուցումից հետո 90 օրվա ընթացքում, ապա վարկատուն կարող է շարունակել առգրավում գործընթաց։ Հաջորդը գալիս է վաճառքի մասին ծանուցում, որում նշվում է, որ խնամակալը (վարկատուն) կվաճառի տունը աճուրդ 21 օրվա ընթացքում։
Հետևաբար, ինչպե՞ս եք տուն գնել բռնագրավման աճուրդով:
Ահա կենդանի բռնագրավման աճուրդին մասնակցելու հիմնական քայլերը
- Գտեք և հետևեք բռնագրավման աճուրդներին:
- Կատարեք ձեր հետազոտությունը:
- Հնարավորության դեպքում վարեք գույքի մոտով:
- Ձեր ֆինանսավորումը կարգի բերեք:
- Հաստատեք աճուրդի բոլոր մանրամասները, նույնիսկ աճուրդի օրը:
- Մասնակցեք աճուրդին և առաջարկեք:
- Սպասեք ձեր կոչման վկայականին:
Ի՞նչ է պատահում, եթե բռնագրավումը չի վաճառվում աճուրդով:
Եթե գույքը աճուրդով չի վաճառվում , այն դառնում է անշարժ գույքի սեփականություն (որը նշված է որպես REO կամ բանկի սեփականություն հանդիսացող գույք): Երբ սա տեղի է ունենում , տերը դառնում է վարկատուն։ Վարկատուն կփորձի վաճառել գույքն ինքնուրույն, միջնորդի միջոցով կամ REO ակտիվների կառավարչի օգնությամբ:
Խորհուրդ ենք տալիս:
Ի՞նչ է պատահում, երբ ձեր տունն աճուրդի է հանվում:
Սովորաբար, վարկատուն սկսում է հայտը գույքի նկատմամբ ունեցած պարտքի գումարով գումարած բռնագրավման բոլոր վճարները: Աճուրդում գույքը գնում է ամենաբարձր գնորդին: Մրցույթի ավարտից հետո նոր տանտերը ստանում է հոգաբարձուի վկայագիրը՝ որպես սեփականության իրավունքի ապացույց։
Ո՞րն է բռնագրավման գործընթացը Միսսուրիում:
Միսսուրիում վարկատուները կարող են բռնագանձել հավատարմագրերի կամ հիփոթեքային ակտերը դեֆոլտի դեպքում՝ օգտագործելով դատական կամ ոչ դատական բռնագրավման գործընթացը: Բռնագանձման դատական գործընթացը, որը ներառում է բռնագանձման մասին դատական որոշում ստանալու համար հայց ներկայացնելը, կիրառվում է այն դեպքում, երբ հիփոթեքում կամ վստահության ակտում վաճառքի իրավունք չկա:
Ինչպե՞ս կարող եմ վերնագրի որոնում կատարել բռնագրավման վրա:
Մեթոդ 2 Վարչաշրջանի պաշտոնական գրառումների որոնում Սկսեք գույքի մասին որքան կարող եք շատ տեղեկություններով: Պարզեք, թե արդյոք ձեր շրջանի գրառումները կարող են որոնվել առցանց: Ստուգեք ձեր առջև սեփականատիրոջ հստակ տիտղոսը: Ստուգեք նախկին սեփականատերերի հստակ անվանումը: Ստուգեք բոլոր արգելանքները, որոնք կարող են գրանցվել
Ինչպե՞ս եք պայքարում HOA-ի բռնագրավման դեմ:
Դուք կարող եք դադարեցնել HOA-ի բռնագրավումը, գոնե ժամանակավորապես, սնանկության հայցով: Փաստաթղթի ներկայացումից հետո «ավտոմատ մնալը» անմիջապես ուժի մեջ է մտնում: Մնացածը խանգարում է HOA-ին (կամ որևէ մեկին) գույքի վրա բռնագանձել կամ այլ կերպ փորձել հավաքել ձեր պարտքը
Ինչպե՞ս է բռնագրավման փոխարեն ակտը ազդում ձեր վարկային վարկանիշի վրա:
Փոխարենը ակտի ազդեցությունը ձեր գնահատականի վրա կախված է հիմնականում ձեր վարկային պատմությունից: Ըստ FICO-ի, եթե դուք սկսում եք մոտ 780 միավորով, ապա ակտը (առանց թերության հաշվեկշռի) նվազեցնում է ձեր գնահատականը 105-ից 125 միավորով. բայց եթե սկսեք 680 միավորով, ապա կկորցնեք 50-ից 70 միավոր