2025 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2025-01-22 16:01
Ի՞նչ պահանջներ պետք է բավարարեք համապատասխան հիփոթեքային վարկի համար:
| Կանխավճար | 3% ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեքային վարկերի համար; 5% կարգավորելի տոկոսադրույքով հիփոթեքային վարկերի համար |
|---|---|
| Պարտք-եկամուտ հարաբերակցությունը | 36% կամ 45% ավելի բարձր վարկային միավորներ ունեցող վարկառուների համար; 50% հետ մշակված վարկերի համար Fannie Mae's ավտոմատացված մշակման համակարգ |
Ինչ վերաբերում է դրան, ի՞նչն է Ձեզ համապատասխանում Ֆանի Մեյին վարկ ստանալու համար:
Դեպի որակավորել համար Ֆանի Մեյ տուն վարկ , դու Պետք է փնտրել հաստատված վարկատու և լրացնել միատարր բնակելի տուն վարկ դիմումը. Ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեք փնտրող ապագա բնակարան գնորդներին անհրաժեշտ կլինի առնվազն 620 վարկային միավոր: Նվազագույն 640 միավորը անհրաժեշտ է, որպեսզի որակավորել կարգավորելի տոկոսադրույքով հիփոթեքի (ARM) համար:
Նմանապես, ինչպե՞ս է Ֆանի Մեյը գումար վաստակում: Ֆանի Մեյը փող է աշխատում մասամբ ցածր տոկոսադրույքներով փոխառություններ վերցնելով, այնուհետև իր փոխառությունները վերաներդնելով ամբողջական հիփոթեքային վարկերում և հիփոթեքային ապահովված արժեթղթերում: Այն պարտք է վերցնում պարտքային շուկաներում՝ վաճառելով պարտատոմսեր, և իրացվելիություն է տրամադրում վարկի սկզբնավորողներին՝ գնելով ամբողջական վարկեր:
Նաև գիտեք, արդյոք Fannie Mae-ն պայմանական վարկ է:
Պայմանական վարկերը, որոնք երբեմն կոչվում են գործակալության վարկեր, հիփոթեք են, որոնք առաջարկվում են միջոցով Ֆանի Մեյ կամ Freddie Mac, կառավարության կողմից հովանավորվող ձեռնարկություններ (GSEs), որոնք միջոցներ են տրամադրում վարկատուներին հիփոթեքային վարկերի համար: Այնուամենայնիվ, պայմանական վարկերը նաև թույլ են տալիս կանխավճարներ կատարել մինչև 3%:
Ի՞նչ է ձեզ անհրաժեշտ պայմանական վարկ ստանալու համար:
Պահանջներ տարբերվում են վարկատուից մինչև վարկատու, բայց 620-ը սովորաբար նվազագույն վարկային միավորն է, որն անհրաժեշտ է ա ստանալու համար պայմանական վարկ , իսկ 740-ը նվազագույն միավորն է քեզ պետք է լավ հիփոթեքային տոկոսադրույք ստանալու համար: Ժամկետը ա պայմանական հիփոթեքը սովորաբար 15, 20 կամ 30 տարի է:
Խորհուրդ ենք տալիս:
Որո՞նք են ապրանքանիշի դիրքավորման ուղեցույցները:
Ապրանքանիշի արդյունավետ դիրքավորման 7 քայլ Բացահայտեք կոնկրետ թիրախ: Անհամար մարդիկ ցանկանում են մարզվել, բայց իրականում դա չեն անում: Սահմանեք ձեր շուկան: Իրոք հասկանում եք ձեր թիրախների կարիքները: Տեսեք ապրանքանիշերը սպառողների աչքերով: Մի վախեցեք մեծ մտածելուց: Բացահայտեք ապրանքանիշի առավելությունները թիրախային լսարանի համար
Որո՞նք են արդյունավետ հետադարձ կապի ուղեցույցները:
Արդյունավետ հետադարձ կապի 9 կանոն Հետադարձ կապ տվեք փոքր հաղթանակներից հետո: Մեծ հաղթանակից հետո արձագանք մի տվեք: Մեծ կորստից հետո էլ կարծիք մի տվեք: Սկսեք անկեղծ հաճոյախոսությամբ: Երբեք մի թափեք ձեր վրդովմունքը: Լսեք նախքան կարծիք հայտնելը: Հարձակվեք վարքագծի վրա, ոչ թե անձի վրա: Մի կուտակեք քննադատություններ
Որո՞նք են ռեսպայի ուղեցույցները:
Օրենքը պարտադրում է վարկատուներին, հիփոթեքային բրոքերներին կամ բնակարանային վարկերի սպասարկողներին տրամադրել փոխառուներին համապատասխան և ժամանակին բացահայտումներ անշարժ գույքի կարգավորման գործընթացի բնույթի և ծախսերի վերաբերյալ: Օրենքը նաև արգելում է հատուկ պրակտիկաներ, ինչպիսիք են ատկատները և սահմանափակումներ է դնում պահուստային հաշիվների օգտագործման վրա:
Որոնք են Fannie Mae ուղեցույցները:
Fannie Mae-ի ուղեցույցներ Որպեսզի հիփոթեքային վարկատուն իրավասու լինի աջակցելու Ֆանի Մեյի կողմից, նա պետք է համաձայնի խուսափել ցանկացած անբարոյական վարկային վարկավորման գործելակերպից: Սուբպրայմ վարկերը, որոնք ունեն ավելի բարձր տոկոսադրույքներ, քան հիմնական տոկոսադրույքով վարկերը, առաջարկվում են վատ վարկ ունեցող վարկառուներին, որոնք վարկատուի կողմից համարվում են ավելի բարձր ռիսկ:
Որոնք են FDA ուղեցույցները:
Ուղղորդող փաստաթղթերը ներկայացնում են FDA-ի ընթացիկ մտածողությունը թեմայի վերաբերյալ: Նրանք չեն ստեղծում կամ տրամադրում որևէ իրավունք որևէ անձի համար կամ նրա համար և չեն գործում FDA-ի կամ հանրության համար պարտավորեցնելու համար: Դուք կարող եք օգտագործել այլընտրանքային մոտեցում, եթե մոտեցումը բավարարում է գործող օրենսդրության և կանոնակարգերի պահանջները