Video: Ի՞նչ է կալանքը հիփոթեքային վարկում:
2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18
Ան կալանք հաշիվ (նաև կոչվում է էսքրո հաշիվ , կախված նրանից, թե որտեղ եք ապրում) պարզապես ան հաշիվ պահպանվում է հիփոթեք ընկերությունը հավաքագրելու ապահովագրական և հարկային վճարումներ, որոնք անհրաժեշտ են ձեր տունը պահելու համար, բայց տեխնիկապես դրա մաս չեն կազմում հիփոթեք.
Նմանապես կարելի է հարցնել, թե ինչպես է աշխատում հիփոթեքային կալանքի հաշիվը:
Արգելափակել հաշիվները միջոցներ պահեք ձեր գույքահարկերը, բնակարանատերերի ապահովագրությունը և, հավանաբար, այլ վճարելու համար հաշիվներ ինչպես ջրհեղեղի ապահովագրությունը կամ HOA տուրքերը: Հիփոթեք վարկատուները դրանք սահմանում են, երբ փակում եք ձեր վարկը: Երբ ձեր գույքահարկը կամ այլ օրինագծերը լրացվում են, վարկատուն վճարում է դրանք ձեր անունից:
Նաև, ո՞րն է կալանքի գումարը: Արգելափակում Հիփոթեքային ընկերությունների կողմից հավաքագրվող հաշիվ է գումարներ ինչպիսիք են վտանգների ապահովագրությունը, գույքահարկը, մասնավոր հիփոթեքային ապահովագրությունը և այլ պահանջվող վճարումները հիփոթեքի սեփականատերերից: Այս վճարումները անհրաժեշտ են տունը պահելու համար, բայց տեխնիկապես հիփոթեքի մաս չեն կազմում:
Նաև իմացեք, ավելի լավ է արդյոք ունենալ կալանքի հաշիվ:
Ան կալանք հաշիվ մեծապես օգուտ է տալիս փոխատուին, քանի որ նրանք գիտեն, որ ձեր գույքահարկերը ժամանակին կվճարվեն, և որ ձեր տան սեփականատերերի ապահովագրությունը չի դադարեցվի: Ի վերջո, եթե դու ունենալ միանվագ վճարել այդ ամենը, հավանականություն կա, որ չես վճարի ունենալ անհրաժեշտ կանխիկ գումարը ձեռքի տակ:
Ի՞նչ է էսքրոու հաշիվը և ինչպես է այն աշխատում:
Էսքրոու հաշիվը հատուկ հոլդինգային հաշիվ է, որը տան սեփականատերերին հնարավորություն է տալիս վճարել իրենց տարեկան սեփականություն հարկային օրինագիծը և տների սեփականատերերի ապահովագրավճարները տարաժամկետ՝ իրենց կանոնավոր ամսական հիփոթեքային վճարումներում:
Խորհուրդ ենք տալիս:
Արդյո՞ք հիփոթեքային ապահովագրությունը կանխավճարային ֆինանսական վճար է:
Վարկերի տրամադրման վճարները, մասնավոր հիփոթեքային ապահովագրությունը և հիփոթեքային միավորները բոլորը կանխավճարված ֆինանսական վճարներ են: Վարկի փակումից առաջ վճարված որոշ վճարներ կանխավճարային ֆինանսական վճարներ չեն: Դրանք ներառում են գույքի գնահատման վճարներ և գումար, որն անհրաժեշտ է վարկառուի վարկային հաշվետվությունը ստուգելու համար
Արժե՞ արդյոք վերաֆինանսավորել 15 տարվա հիփոթեքային վարկ:
30 տարվա, հաստատագրված տոկոսադրույքով հիփոթեքից 15 տարվա ֆիքսված վարկի վերաֆինանսավորումը կարող է օգնել ձեզ ավելի արագ մարել ձեր հիփոթեքը և խնայել մի տոննա գումար տոկոսագումարից, հատկապես, եթե ձեր տունը գնելուց հետո տոկոսադրույքները նվազել են: 15 տարվա հիփոթեքը կարող է լավ քայլ լինել շատ տանտերերի համար, սակայն այն ունի որոշ թերություններ
Արդյո՞ք 4 տոկոսը լավ հիփոթեքային տոկոսադրույք է:
Հենց հիմա 4 տոկոս տոկոսադրույքը համարվում է լավ, ասում է Թիմ Միլաուսկասը, Մերիլենդ, Միլերսվիլ, Առաջին տուն հիփոթեքի վարկի գծով աշխատակիցը: Եթե վերջին մեկ տարում բաց եք թողել ձեր վարկային քարտերի կամ վարկերի մի քանի վճարումներ, կենտրոնացեք այս տարի ձեր հաշիվները ժամանակին վճարելու վրա
Ի՞նչ է հիփոթեքային վարկը:
Ալոնժը թուղթ է, որը «կցված է սակարկելի գործիքին [մուրհակին]՝ բնօրինակը լրացնելիս հետագա հաստատումներ ստանալու նպատակով»։
Ինչպե՞ս եք մշակում հիփոթեքային տոկոսադրույքները:
Բաժանեք ձեր տոկոսադրույքը տարվա ընթացքում ձեր կատարած վճարումների քանակով (տոկոսադրույքները արտահայտվում են տարեկան): Այսպիսով, օրինակ, եթե դուք ամսական վճարումներ եք կատարում, բաժանեք 12-ի: 2. Բազմապատկեք այն ձեր վարկի մնացորդի վրա, որը առաջին վճարման համար կլինի ձեր ամբողջ մայր գումարը: