Բովանդակություն:
2025 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2025-01-22 16:01
Ֆրեդի Մակ կառավարություն է - պատկանող կորպորացիա, որը գնում է հիփոթեքային վարկեր և փաթեթավորում դրանք հիփոթեքով ապահովված արժեթղթերի մեջ: Նրա պաշտոնական անվանումն է Տնային վարկերի դաշնային կորպորացիա կամ FHLMC: Բանկերն օգտագործում են ստացված միջոցները Ֆրեդի բնակարան գնորդներին նոր վարկեր տրամադրելու համար։ Ֆրեդի եկամուտներն օգտագործում է ավելի շատ բանկային հիփոթեք գնելու համար:
Ի՞նչ է նշանակում, երբ Ֆրեդի Մաքը գնում է ձեր հիփոթեքը:
Եթե Ֆրեդի Մակ տիրապետում է ձեր հիփոթեքը , ապա քո վարկատուն պետք է այն վաճառած լինի Ֆրեդի Մակ -- կամ վաճառել է այն ներդրողին, որն ի վերջո արեց . Ֆրեդի Մակ միայն գնում է հիփոթեքային վարկեր, որոնք համապատասխանում են դրա անապահովության չափանիշներին, իմաստը որ դա քեզ համարում է ա լավ վարկային ռիսկ և ձեր տունը ա արժանի ներդրում.
Ֆրեդի Մակին աջակցում է ԱՄՆ կառավարությունը: Այն Դաշնային Home Loan Mortgage Corporation (FHLMC), որը հայտնի է որպես Ֆրեդի Մակ , հանրային է կառավարություն - հովանավորվող ձեռնարկություն (GSE), որի գլխամասային գրասենյակը գտնվում է Վիրջինիայի Թայսոնս անկյունում: Ֆրեդի Մակ Fortune 500-ի 2018 թվականի ամենախոշորների ցանկում 38-րդն է Միացյալ Նահանգներ կորպորացիաները՝ ըստ ընդհանուր եկամուտների.
Հետևաբար, ինչպե՞ս իմանամ, արդյոք Ֆրեդի Մաքին է պատկանում իմ հիփոթեքը:
Իմացեք, թե ով է իմ հիփոթեքի սեփականատերը
- Ֆանի Մեյ. 1-800-2FANNIE (8-ից մինչև 20-ը EST) KnowYourOptions.com/loanlookup ›
- Ֆրեդի Մաք. 1-800-FREDDIE (8-ից մինչև 20-ը EST) FreddieMac.com/mymortgage ›
- Կապվեք ձեր հիփոթեքային ընկերության հետ: Եթե ձեր հիփոթեքը չի պատկանում Fannie Mae- ին կամ Freddie Mac- ին, դիմեք ձեր հիփոթեքային ընկերությանը `լրացուցիչ տեղեկություններ ստանալու համար:
Ո՞րն է Freddie Mac-ի հապավումը:
Բայց երբ խոսքը վերաբերում է Freddie Mac-ին, դա Դաշնային տնային վարկի հիփոթեքային կորպորացիան է, ինչը նշանակում է. FHLMC , FHLMC , FHLMC . Ես չեմ տեսնում, թե ինչպես են նրանք այնտեղից հասնում Ֆրեդի Մակ: ՆՈՐԻՍ – Դե, դա արդեն պատմություն է: Դա Ֆրեդի Մաքն է։ Դեռևս 1997 թվականին ընկերությունը վերջնականապես հրաժարվեց իր հապավումից:
Խորհուրդ ենք տալիս:
Ի՞նչ է նշանակում, եթե Ֆրեդի Մաքին է պատկանում իմ հիփոթեքը:
Եթե Ֆրեդի Մաքը ձեր հիփոթեքի սեփականատերն է, ապա ձեր վարկատուն, հավանաբար, այն վաճառել է Ֆրեդի Մակին, կամ այն վաճառել է ներդրողի, որը, ի վերջո, ունեցել է: Freddie Mac-ը գնում է միայն հիփոթեքային վարկեր, որոնք համապատասխանում են իր անապահովության չափանիշներին, ինչը նշանակում է, որ այն ձեզ համարում է լավ վարկային ռիսկ, իսկ ձեր տունը՝ արժանի ներդրում:
Ինչպե՞ս կարող եմ իմանալ, որ իմ հիփոթեքը ապահովված է Ֆենի Մեյի կամ Ֆրեդի Մակի կողմից:
Պարզելու համար, թե արդյոք Fannie Mae-ն կամ Freddie Mac-ը պատկանում են ձեր վարկին, օգտագործեք նրանց համապատասխան վարկի որոնման գործիքները կամ դիմեք ձեր հիփոթեքային ընկերությանը՝ հարցնելու, թե ում է պատկանում ձեր վարկը:
Ի՞նչ է նշանակում, երբ տունը պահեստում է:
Escrow-ը տերմին է, որը վերաբերում է երրորդ անձին, որը վարձվել է գույքի գործարքը, փողի փոխանակումը և ցանկացած հարակից փաստաթուղթ կարգավորելու համար: Էսքրոուն ուժի մեջ է մտնում, երբ երկու կողմերն էլ փոխադարձ համաձայնության կամ առաջարկի են հասնում: «Պահառուի առկայությունը» իրավական ընթացակարգ է, որն օգտագործվում է այն դեպքում, երբ անշարժ գույքը պահանջում է սեփականության իրավունքի փոխանցում
Ինչպե՞ս պարզել, թե ում է պատկանում լքված տունը:
Կառավարությունը գույքի սեփականության վերաբերյալ գրառումներ ունի, այնպես որ դուք կարող եք գտնել լքված տներ՝ այցելելով շրջանի գործավարի գրասենյակ: Նայեք ձեր տարածքում գտնվող գույքի աճուրդներին: Կառավարությունը բռնագրավում է անշարժ գույք ամբողջ ԱՄՆ-ում դաշնային օրենքների խախտման պատճառով
Ի՞նչ է տեղի ունենում, երբ տունը դատապարտվում է:
Երբ տունը դատապարտվում է, սեփականատերը (և վարձակալները, եթե այդպիսիք կան) գրավոր ծանուցվում են, որ շենքը պետք է ազատվի: Շենքին փակցված է ցուցանակ, որում նշված է, որ բնակարանը պիտանի չէ մարդկանց բնակության համար, և որ այն չի կարող բնակվել։ Շենքի սեփականատիրոջը կարող է հանձնարարվել վերանորոգել կամ քանդել շենքը