Ի՞նչ է նշանակում արտաքին հնացում:

2025 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2025-01-22 16:01

Արտաքին հնացում գործոն է, որը նվազեցնում է բարելավման արժեքը ինչ-որ բանի պատճառով արտաքին բուն սեփականությանը: Խոսքը ոչ թե տան հնացած լինելու մասին է, թե՞ ոչ, այլ տնից դուրս ինչ-որ բանի, որն ավելի ցածր արժեք է առաջացնում: Սովորաբար դա մի բան է, որը հնարավոր չէ բուժել:

Բացի այդ, ո՞րն է արտաքին հնության օրինակը։

Ան օրինակ ֆունկցիոնալ հնացում գտնվում է մեկ սանհանգույց 12 սենյականոց տանը։ Արտաքին հնացում օգտակարությունը կամ արժեքի կորուստն է շրջակայքում, բայց բուն սեփականությունից դուրս պատճառներից, ինչպիսիք են գոտիավորման փոփոխությունը, աշխատանքի հնարավորությունների կորուստը և այլ արտաքին վնասակար պայմաններ.

Ավելին, ի՞նչ է բուժելի հնությունը: Լինել բուժելի , հնացած կամ անընդունելի կողմի փոխարինման արժեքը պետք է լինի նույնը կամ պակաս, քան արժեքի ակնկալվող աճը։ Բուժելի ֆունկցիոնալ հնացում չափվում է որպես ծախս բուժում պայմանը։ Անբուժելի ֆունկցիոնալ հնացում կարող է առաջանալ անբավարարության կամ գերադեկվատության պատճառով:

Բացի այդ, ի՞նչ է տնտեսական կամ արտաքին հնացածությունը։

Տնտեսական հնացում արժեքի կորուստն է բուն սեփականությունից դուրս պատճառներից: Սա կարելի է անվանել նաև բնապահպանական հնացում կամ արտաքին հնացում.

Ո՞րն է արդյունավետ տարիքը անշարժ գույքում:

Արդյունավետ տարիք է Տարիք ա -ի սեփականություն ելնելով դրա վիճակից, ոչ թե իրականից Տարիք . Տնտեսական կյանքը այն ժամանակի երկարությունն է, որի ընթացքում մի կտոր սեփականություն կարող է օգտագործվել շահավետ օգտագործման, սովորաբար ավելի քիչ, քան նրա ֆիզիկական կյանքը: