Video: Որքա՞ն ժամանակ պետք է կատարեմ 1031 փոխանակում:
2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18
Ամբողջական օգուտը ստանալու համար ա 1031 փոխանակում , ձեր փոխարինող գույքը պետք է լինի հավասար կամ ավելի մեծ արժեք: Դուք պետք է բացահայտել 45 օրվա ընթացքում վաճառված ակտիվների փոխարինող գույքը և այնուհետև եզրակացնել փոխանակում 180 օրվա ընթացքում։ Կան երեք կանոններ, որոնք կարող են կիրառվել նույնականացման սահմանման համար.
Դրանցից ի՞նչն է համապատասխանում 1031 փոխանակմանը:
Դեպի որակավորել Ինչպես 1031 փոխանակում , վաճառվող և ձեռք բերվող գույքը պետք է լինի « նմանօրինակ »: Անշարժ գույքի առումով կարող եք փոխանակում գրեթե ցանկացած տեսակի գույք, քանի դեռ դա անձնական սեփականություն չէ:
Երկրորդ, կարո՞ղ եք երկարաձգում ստանալ 1031 փոխանակման վրա: Այս եկամտի ընթացակարգը թույլ է տալիս 120 օր երկարաձգում ինչպես նույնականացման ժամկետի, այնպես էլ փոխանակում ժամանակահատվածը, որը հնարավոր է մեծացնել ID-ի ժամկետը մինչև 165 օր, և Փոխանակում ժամկետը մինչև 300 օր:
Այս եղանակով քանի՞ անգամ կարող եմ 1031 փոխանակում կատարել:
Չկա սահմանափակում, թե ինչպես բազմաթիվ անգամ դու կարող է անել 1031 . Դուք կարող է գլորում է շահույթը մի կտոր ներդրումային անշարժ գույքի մյուսը, ապա մյուսը եւ մյուսը. Դուք կարող եք շահույթ ունենալ յուրաքանչյուր սվոպից, բայց դուք խուսափում եք հարկերից, մինչև իրականում վաճառեք կանխիկ գումարով:
Կարո՞ղ եմ կանխիկ գումար վերցնել իմ 1031 փոխանակումից:
Կանխիկի դուրսբերում ընթացքում ա 1031 Փոխանակում Ազատ հարկերից: Հիշեք, ավելի վաղ մենք ասել էինք, որ ա 1031 փոխանակում փոխարինվող գույքի գնման գինը և սեփական կապիտալը պետք է հավասար կամ ավելի մեծ լինեն, քան վաճառվող գույքը: Դե, այն, ինչ սահմանափակված չէ, վերաֆինանսավորման հնարավորությունն է գումար հանել.
Խորհուրդ ենք տալիս:
Որքա՞ն ժամանակ պետք է վաճառողը առաքի այծի վրա:
72 ժամ Այսպիսով, քանի՞ օր պետք է այծ տեղափոխեք: Սովորաբար դա կպահանջի 7-10 բիզնես օր (M-F) սպորտային կոշիկների պատվերների համար, որոնք պետք է հանձնվեն ԱՄՆ-ում գտնվող գնորդին, քանի որ դրա համար պահանջվում է մոտ 3-4 բիզնես օր դեպի ստանալ մեզ, 1-2 բիզնես օր նույնականացնել և 3-4 բիզնես օր դեպի նավ դեպի դու .
Որքա՞ն ժամանակ պետք է կապալառուն երաշխավորի իր աշխատանքը:
Այս մեկամյա ուղղման շրջանը շինարարության ոլորտում հայտնի է դարձել որպես «մեկ տարվա երաշխիք»: Ինչպես սեփականատերերը, այնպես էլ կապալառուները նշում են այս դրույթը որպես պայմանագրային սահմանափակում `շինարարության ավարտից ավելի քան մեկ տարի հետո հայտնաբերված թերի աշխատանքները շտկելու կապալառուի պարտավորությունների վերաբերյալ:
Կարո՞ղ եք 1031 փոխանակում կատարել բաժնետոմսերի հետ:
Unfortunatelyավոք, երբ գանձապետական կանոնակարգերը գրվեցին 1031 -րդ Կոնգրեսին վերաբերող հարկային օրենսգրքի համար, բացառվում էին բաժնետոմսերը, պարտատոմսերը և պարտքի այլ ապացույցներ: Այսպիսով, թուղթը, ինչպիսիք են բաժնետոմսերը, պարտատոմսերը և թղթադրամները, բոլորը բացառված են 1031 բուժումից: Դուք չեք կարող փոխանակվել դրա հետ
Ինձ պետք է շինթույլտվություն, եթե ես ինքս կատարեմ աշխատանքը:
Եթե դուք ինքներդ եք կատարում աշխատանքը, թույլտվության համար դիմելը ձեր պարտականությունն է: Տեղյակ եղեք, որ ձեր շենքերի բաժինը կարող է պահանջել, որ որոշ տեսակի աշխատանքներ կատարվեն միայն լիցենզավորված մասնագետների կողմից: Որոշ համայնքներում, օրինակ, գազատարների վրա աշխատանքը կարող է արգելվել տների սեփականատերերին
Որքա՞ն ժամանակ պետք է ունեցվածքը պահեք 1031 բորսայում:
հինգ տարի Նմանապես, դուք կարող եք հարցնել, թե որքա՞ն ժամանակ պետք է ունենաք սեփականություն 1031 բորսայում: երկու տարի Բացի այդ, կարո՞ղ եք տեղափոխվել 1031 փոխանակման սեփականություն: Անշարժ գույքի խելամիտ ներդրողները նույնպես գիտեն, որ իրենք կարող է դուրս գալ ներդրումներից սեփականություն միջոցով ա 1031 Փոխանակում և փոխարինել որակավորվող բնակելի անշարժ գույքի ներդրմամբ սեփականություն Այնուհետև նրանք վարձով են տալիս մեկ տարի կամ ավելի ( փոխանակում մասնագետները խորհ