Բովանդակություն:
Video: Ինչպե՞ս է գործում անշարժ գույքի վաճառքը:
2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18
Ան գույքի վաճառքն է որ վաճառք ա սեփականություն վերջերս մահացած տան սեփականատիրոջ՝ տունը և դրանում գտնվող բոլոր գույքը լուծարելու նպատակով: Մինչդեռ կարող են լինել մի շարք պատճառներ լուծարելու համար սեփականություն կանխիկ գումար ազատել, ան գույքի վաճառք սովորաբար տեղի է ունենում, երբ սեփականատերը մահանում է:
Նմանապես, հարցնում են՝ ի՞նչ է նշանակում, եթե տունը գույքի վաճառք է։
Ան գույքի վաճառք է վաճառք ա սեփականություն վերջերս մահացած տան սեփականատիրոջ՝ տունը և դրանում գտնվող բոլոր գույքը լուծարելու նպատակով: Վաճառվում է «ինչպես կա» նշանակում է վաճառողը որևէ թարմացում չի անի սեփականություն մինչև սեփականության իրավունքը փոխվի:
Երկրորդ, որքա՞ն ժամանակ պետք է վաճառեք մահացած գույքը: Կապիտալ շահույթի հարկ կարող է սովորաբար անտեսվում է, եթե դու վաճառում ես ժառանգությունից հետո երկու տարվա ընթացքում սեփականություն ա մահացած գույք . Ընկերության կողմից գնված ակտիվների նկատմամբ կիրառվում են տարբեր կանոններ մահացած մինչև 1985 թվականի սեպտեմբերի 19-ը և սրանք կարող է կարելի է գտնել ATO-ի կայքում:
Կարելի է նաև հարցնել՝ ինչպե՞ս վաճառեմ իմ տունը կալվածքից։
Բնակարանի վաճառք հարազատի մահից հետո
- Անշարժ գույքի փոխանցում մահից հետո.
- Վճարեք տան հաշիվները:
- Հավաքեք տան հետ կապված բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերը:
- Փոխեք կողպեքները և փոստի առաքումը:
- Անցեք տանը ամեն ինչի միջով:
- Պատրաստեք տունը շուկայի համար:
- Վարձեք բարձր արտադրողական անշարժ գույքի գործակալ:
Կարո՞ղ է կատարողը հրաժարվել տուն վաճառելուց.
Այն կատարող չի թույլատրվում աղբը թափել տուն կամ հրաժարվել պայմանները կատարելու համար կամք.
Խորհուրդ ենք տալիս:
Ինչպե՞ս է գործում գրավադրման վաճառքը:
Սովորաբար, բռնագանձում է տեղի ունենում, երբ տան սեփականատերն ավելի երկար կարող է կատարել հիփոթեքի վճարումները, և վարկատուն գրավում է սեփականությունը: Վարկատուն այնուհետև պահանջում է նախկին սեփականատիրոջից ազատել սեփականությունը նախքան այն վաճառքի առաջարկելը, սովորաբար `զեղչված գնով: Որոշ դեպքերում տունը աճուրդի է հանվում ամենաբարձր գնորդին
Ինչպե՞ս է գործում ապառիկ վաճառքը:
Ապառիկ վաճառքը գործարք է, որի ընթացքում մարդը ժամանակի ընթացքում կապիտալ ակտիվը վաճառում է գնորդին, և վաճառքի տարվանից հետո մեկ տարվա ընթացքում ստանում է առնվազն մեկ վճար: Գումարած գնորդը տոկոսները կվճարի երկրորդ և երրորդ մասից
Ի՞նչ է անշարժ գույքի պայմանագրում անշարժ գույքի դուրս գրման դրույթը:
«Kick Out» կետերը արժեքավոր գործիք են անշարժ գույքի պայմանագրերում: Քարտից դուրս գալու դրույթը կոչվում է այդպես, քանի որ այն թույլ է տալիս վաճառողին շարունակել ցուցադրել վաճառվող տունը և «վռնդել» գնորդին, եթե վաճառողն առաջարկ է ստանում մեկ այլ գնորդից՝ առանց տան վաճառքի պատահականության: Ընդհանրապես այսպես է աշխատում «քացի դուրս» դրույթը
Ի՞նչ է անշարժ գույքի կոոպերատիվ վաճառքը:
Co-op-ը տերմին է, որը նշանակում է, որ վաճառողը կհամագործակցի անշարժ գույքի գործակալի հետ, որով գործակալը բերում է որակավորված գնորդ՝ վաճառողներին տուն գնելու դեպքում, եթե այն վաճառվում է սեփականատիրոջ կողմից: Այն նաև օգտագործվում է, երբ վաճառողը գույքը ցուցակագրում է գործակալի հետ, իսկ մեկ այլ գործակալ բերում է գնորդ, իսկ գնորդը գնում է տունը:
Արդյո՞ք գույքի կառավարիչներին անհրաժեշտ է անշարժ գույքի լիցենզիա Ալաբամայում:
1 Ալաբամա նահանգի անշարժ գույքի կառավարիչներից շատերը պարտավոր են ունենալ անշարժ գույքի բրոքերի լիցենզիաներ: 2 Գույքի սեփականատերերը և ներդրողները, ովքեր ցանկանում են վարձակալներ գտնել իրենց գույքի համար, պետք է մտածեն գույքի պրոֆեսիոնալ կառավարում վարձելու մասին՝ ապահովելու համար, որ պահպանվեն բոլոր պետական կանոնակարգերը: