Ի՞նչ է տեղի ունենում, եթե տունը գնահատվում է ավելին, քան պահանջվող գինը:

2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18

Գնահատում է ավելի մեծ, քան առաջարկը : Եթե տունը գնահատում է ավելի քան համաձայնեցված վաճառքը գինը , դու պարզության մեջ ես: Գնահատում ավելի ցածր է քան որ առաջարկ : Եթե տունը գնահատում է պակասի դիմաց քան համաձայնեցված վաճառքը գինը , վարկատուն չի հաստատի վարկը։

Այս կերպ, տները սովորաբար ավելի թանկ են գնահատվում, քան վաճառքի գինը:

Երբ դա տեղի է ունենում, դա հազվադեպ չէ գնահատվել է տան արժեքն ավելի քիչ լինի քան որ վաճառքի գինը . Քանի որ գնահատականներ նայիր անցյալին վաճառված տներ , և մի հաշվի առեք ապագան գինը , գնահատականներ կամք հաճախ իջիր ավելի ցածր քան որ վաճառքի գինը.

Բացի այդ, կարո՞ղ եք ավելի շատ պարտք վերցնել, քան գնահատված արժեքը: Քանի որ ձեր համաձայնեցված գինը $150,000 է, իսկ ձեր վարկատուն՝ ոչ ավելի շատ պարտք տալ, քան որ գնահատված արժեքը , դու Պետք է լրացնել տարբերությունը կամ աշխատել վաճառողի հետ՝ տեսնելու համար եթե նրանք կարող է նվազեցնել պահանջվող գինը գնահատված արժեքը . Դա պարզապես նշանակում է դու ես համաձայնել եմ ավելի քիչ վճարել վաճառողին քան տան շուկան արժեքը.

Նաև գիտեք, թե ինչ է տեղի ունենում, երբ ձեր գնահատականը վերադառնում է բարձր մակարդակի:

Ձեր վարկատուն պատվիրում է ան գնահատում -ից որ գույքը ստորագրելուց հետո որ գնման պայմանագիր: Եթե դա ավելի ցածր է, դուք կարող եք նորից բանակցել որ գնման պայմանագիր, քանի որ քո վարկի գումարը չի կարող գերազանցել որ տան իրական արժեքը. Եթե գնահատումը է ավելի բարձր քան սպասվում էր, դուք կարող եք առաջ շարժվել որ վարկ.

Կարո՞ղ է վաճառողը հետ կանգնել, եթե գնահատումը բարձր է:

Տուն, որը գնահատվում է ավելի բարձր քան գնման գինը օգուտ է գնորդների համար, քանի որ դա նշանակում է ակնթարթային սեփականություն: Դրա ազդեցությունը վաճառողներ կախված է նրանից, թե որքանով են նրանք մոտիվացված: Այդուհանդերձ, ինչ-որ բան առաջարկում եմ վաճառքի միայն գտնելու համար դուրս որ դա արժե շատ ավելին, կարող է բավական լինել, որպեսզի ա վաճառող վերանայել.