Ի՞նչ է պատահում, եթե հիփոթեքի գնահատումն ավելի ցածր է, քան առաջարկի գինը:

2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18

Եթե որ հիփոթեքի գնահատում է ավելի ցածր, քան քո առաջարկի գինը, ապա դա կարող է ազդել ձեր ֆինանսների վրա: Դա պայմանավորված է նրանով, որ գումարը, որը դուք կարող եք վերցնել, սովորաբար հիմնված է գույքի արժեքի տոկոսի վրա: Եթե ձեր վարկատուն դեռ կհամաձայնի հիփոթեք դուք, ամենայն հավանականությամբ, ավելի բարձր տոկոսադրույք կվճարեք՝ վարկը ավելի թանկ դարձնելով:

Հետևաբար, ի՞նչ կլինի, եթե բանկի գնահատումն ավելի ցածր է, քան գնման գինը:

Վտանգ կա, որ տարածքում գույքի արժեքները կարող են փոխվել շինարարության ընթացքում: Եթե նրանք անում են, որ բանկային գնահատում Միգուցե ավելի ցածր, քան քո գնման գին . Այս իրավիճակը կարող է հանգեցնել ա բանկային գնահատում դա է ավելի քիչ քան որ գնման գին.

Նաև հիփոթեքային վարկերի գնահատումները թերագնահատվա՞ծ են: Եթե հիփոթեք ընկերությունն ունի թերագնահատված սեփականություն նոր գնահատումը այնուհետև հիմք կհանդիսանա հիփոթեք առաջարկը, որը նրանք կանեն գնորդին. հետևաբար, հավանական է վարկ սկզբնական հայտի չափը կփոխվի:

Նմանապես, հարցնում են, թե ինչ է տեղի ունենում, եթե գույքը ցածր է գնահատվում:

Ա. ցածր գնահատում ' է երբ հիփոթեքային վարկ տրամադրողի կողմից վարձված գեոդեզիստը որոշում է, որ a-ի արժեքը սեփականություն առնվազն 10 000 ֆունտ ստեռլինգով պակաս է, քան համաձայնեցված գինը: Եթե գնորդը չի կարող համոզել վաճառողին իջեցնել իրենց գինը, դա կարող է հանգեցնել տան վաճառքի անկմանը:

Ինչու՞ են բանկերի գնահատումները այդքան ցածր:

Ա բանկային գնահատում ծառայում է որպես ներքին կարգավորող և զգուշացնող գործիք վարկատուների համար որ արտացոլում է, թե ինչ ողջամիտ գումար կարող է վերականգնվել, եթե անհրաժեշտ լինի հետ պահանջել և վաճառել գույքը անհանգիստ վիճակում: Սա է պատճառը, որ գնահատումը գինը պետք է լինի ավելի ցածր քան շուկայական արժեքը։