Video: Ի՞նչ է անում բնակելի գլխավոր կապալառուն:
2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18
Ա բնակելի գլխավոր կապալառու տան վերանորոգման մասնագետ է, ով կազմակերպում և իրականացնում է ավելի մեծ վերանորոգման նախագծեր: Հաճախ այդ մասնագետները են շփոթված է տան բարելավման մասնագետների հետ:
Նաև հարց է, թե ինչ է անում բնակելի կապալառուն:
Բնակելի կապալառուներ կառուցել և վերանորոգել տներ կամ կառավարել այդպիսի նախագծեր սկզբից մինչև վերջ: Այն բնակելի կապալառու սովորաբար ապահովում է թույլտվություններ, վերահսկում է աշխատուժը և ներգրավում մասնագիտացված ենթակապալառուների, ինչպիսիք են փականագործներն ու էլեկտրիկները:
Նմանապես, ի՞նչ կարող եմ ակնկալել գլխավոր կապալառուից: Ձեր կապալառուից լավագույն աշխատանքը ստանալու 7 եղանակ
- Խուսափեք նպաստներից: Նպաստը կապալառուի հայտի գծային կետ է այն բանի համար, որը դեռ պետք է որոշվի:
- Լավ հաղորդակցություն հաստատեք:
- Պահպանեք Ծրագրի ամսագիր:
- Հետևեք գրավոր բոլոր փոփոխություններին:
- Ստուգեք Աշխատանքը:
- Վճարեք միայն ավարտված աշխատանքի համար։
- Եղեք լավ հաճախորդ:
Երկրորդ, ո՞րն է գլխավոր կապալառուի նպատակը:
Պարտականություններ. Ա գլխավոր կապալառու պատասխանատու է նախագծի կառուցման համար անհրաժեշտ բոլոր նյութերի, աշխատուժի, սարքավորումների (օրինակ՝ ինժեներական մեքենաներ և գործիքներ) և ծառայությունների տրամադրման համար: Ա գլխավոր կապալառու հաճախ վարձում է մասնագիտացված ենթակապալառուների՝ շինարարական աշխատանքների ամբողջ կամ որոշ մասերի համար:
Ինչպե՞ս են վճարվում գլխավոր կապալառուները:
Գլխավոր կապալառուները վարձատրվում են ավարտված ծրագրի ընդհանուր արժեքի տոկոսը վերցնելով: Ոմանք հաստատուն վճար կգանձեն, բայց շատ դեպքերում՝ ա գլխավոր կապալառու կգանձի աշխատանքի ընդհանուր արժեքի 10-ից 20 տոկոսը: Սա ներառում է բոլոր նյութերի, թույլտվությունների և ենթակապալառուների արժեքը:
Խորհուրդ ենք տալիս:
Ի՞նչ է անում հյուրանոցի գլխավոր տնօրենը:
Հյուրանոցների գործադիր տնօրենները հանդիսանում են ընկերության առաջատար և հանրային դեմքերը և, ի վերջո, պատասխանատու են դրա հաջող և շահութաբեր կառավարման և կառավարման համար: Հաճախեք համալսարան և մասնագիտացեք կիրառելի ոլորտում, ինչպիսիք են բիզնեսի կառավարումը կամ հյուրընկալության կառավարումը
Ի՞նչ է անում գլխավոր կապալառուն:
Պարտականությունները: Գլխավոր կապալառուն պատասխանատու է ծրագրի շինարարության համար անհրաժեշտ ամբողջ նյութի, աշխատանքի, սարքավորումների (օրինակ ՝ ինժեներական մեքենաների և գործիքների) և ծառայությունների մատուցման համար: Գլխավոր կապալառուն հաճախ վարձում է մասնագիտացված ենթակապալառուների `շինարարական աշխատանքների ամբողջ կամ մի մասը կատարելու համար
Ի՞նչ է անում տան բարելավման կապալառուն:
Տան բարեկարգման կապալառուները երաշխավորում են, որ նախագիծը համապատասխանում է բոլոր կանոններին և կանոնակարգերին և ստանում է համապատասխան շինարարական թույլտվություններ նախքան սկսելը: Նրանք գնում են նախագծի համար անհրաժեշտ նյութերն ու սարքավորումները և վարձում են ցանկացած ենթակապալառու, որն անհրաժեշտ է աշխատանքը կատարելու համար
Կարո՞ղ եմ ես լինել իմ տան գլխավոր կապալառուն:
Շատ քչերն են իրավասու կատարել իրենց տան կառուցման բոլոր շինարարական քայլերը, բայց դուք կարող եք հանդես գալ որպես ձեր սեփական գլխավոր կապալառու (GC)՝ վարձելով ձեր ենթակապալառուներին (ենթակապալառուներին) ըստ անհրաժեշտության: Ընդհանուր կապալառուները ձեր տան կառուցման համար գանձում են ընդհանուր գնի 15-ից 25 տոկոսը
Որքա՞ն շահույթ պետք է ստանա գլխավոր կապալառուն:
Ըստ Construction Financial ManagementAssociation-ի (www.cfma.org), ընդհանուր կապալառուների համար նախահարկային զուտ շահույթը կազմում է 1,4-ից 2,4 տոկոս, իսկ ենթակապալառուների համար՝ 2,2-ից 3,5 տոկոս: Սա բավարար շահույթ չէ, որպեսզի փոխհատուցի ռիսկի կապալառուի բաժնեմասը