Բովանդակություն:
Video: Ո՞րն է բռնագրավման գնման ռիսկը:
2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18
Հնարավոր լրացուցիչ վճարներ: Թեև տան գինը կարող է ցածր լինել, ա բռնագրավում կամ կարճ վաճառքը հաճախ գալիս է լրացուցիչ գործարքի ծախսերով: Հետ բռնագրավում , հնարավոր է, որ ստիպված լինեք վճարել փոխանցման հարկերը, ինչպես նաև գույքի նկատմամբ ցանկացած գերակա գրավ: Հնարավոր է, որ դուք ստիպված լինեք վճարել լրացուցիչ վճար բռնագրավում ընկերությունը։
Նմանապես, որո՞նք են արգելված տուն գնելու վտանգները:
Բռնագրավված տուն գնելու 4 հիմնական ռիսկերը
- #1. Բռնագանձման պայմանների մասին իմացության բացակայություն:
- # 2. Վճարում արգելանքների համար:
- #3. Թերագնահատելով հնարավոր վերանորոգման արժեքը:
- #4. Անտեսելով շրջելու կանոնները:
Նմանապես, արդյո՞ք բռնագանձումները վաճառվում են այնպես, ինչպես կա: 2) Բռնագանձում տներն են վաճառվել է «ինչպես կա» վիճակում։ Բանկերը պարզապես վաճառել տները, նրանք չեն պահպանում դրանք, ուստի այն, ինչ տեսնում եք (կամ չեք տեսնում), այն է, ինչ դուք ստանում եք: Դուք անպայման պետք է վճարեք ամուր ստուգման համար:
Հաշվի առնելով սա՝ լա՞վ է բռնագրավված տուն գնելը:
Կողմերը առգրավված տուն գնելը ներառում է՝ Դուք կարող եք օգտագործել ավանդական ֆինանսավորում, ինչպիսիք են VA և FHA վարկերը: Ա տուն նախա- բռնագրավում փուլը կարող է հանգեցնել կարճ վաճառքի: Եթե ունեք անհրաժեշտ միջոցներ՝ չմարված մնացորդը վճարելու համար a բռնագրավված գույքի հիփոթեքը վարկատուին, դուք հավանաբար կնվազեցնեք մրցակցությունը:
Ինչպե՞ս գնել տուն, որը գտնվում է բռնագանձման մեջ:
5 քայլ առգրավված տուն գնելու համար
- Գտեք գործակալ, որը մասնագիտացած է բռնագանձումների մեջ:
- Ստացեք նախնական հաստատման նամակ:
- Առաջարկ անելուց առաջ նայեք «comps»-ին:
- Առաջարկեք ավելի բարձր, եթե այլ բռնագրավումներ արագ վաճառվում են:
- Պատրաստ եղեք գնել բռնագրավում «ինչպես կա» վիճակում:
Խորհուրդ ենք տալիս:
Ինչպե՞ս է գնահատվում երկրորդական ռիսկը:
PMBOK- ի ուղեցույցը երկրորդական ռիսկերը սահմանում է որպես «այն ռիսկերը, որոնք առաջանում են որպես ռիսկերի արձագանքման իրականացման անմիջական արդյունք»: Այլ կերպ ասած, դուք նույնացնում եք ռիսկը և ունեք պատասխան պլան՝ այդ ռիսկի դեմ պայքարելու համար: Ստեղծվում է արձագանքման ծրագիր `կախված այս ռիսկերի ազդեցությունից ծրագրի վրա
Ի՞նչ է արտարժութային ռիսկը և ենթարկվածությունը:
Արտարժույթի ազդեցությունը վերաբերում է այն ռիսկին, որը ընկերությունը ստանձնում է արտարժույթով ֆինանսական գործարքներ կատարելիս: Բոլոր արժույթները կարող են զգալ բարձր անկայունության ժամանակաշրջաններ, որոնք կարող են բացասաբար ազդել շահույթի մարժայի վրա, եթե համապատասխան ռազմավարություններ չկան՝ կանխիկի հոսքերը արժույթի հանկարծակի տատանումներից պաշտպանելու համար:
Ո՞րն է կորստի ռիսկը UCC-ի ներքո:
Կորստի ռիսկը տերմին է, որն օգտագործվում է պայմանագրերի օրենսդրության մեջ՝ որոշելու համար, թե որ կողմը պետք է կրի ապրանքների վնասի ռիսկի բեռը վաճառքի ավարտից հետո, բայց մինչև առաքումը: Խախտում - խախտող կողմը պատասխանատվություն է կրում ցանկացած չապահովագրված կորստի համար, չնայած որ խախտումը կապված չէ խնդրի հետ
Ո՞րն է հիմնական տարբերությունը բանակցված գնման և մրցակցային գնման միջև:
Ո՞րն է հիմնական տարբերությունը բանակցված գնման և մրցակցային գնման միջև: Բանակցված գնման ժամանակ կորպորատիվ արժեթղթերի թողարկողը և կառավարող ներդրումային բանկիրը բանակցում են այն գինը, որը ներդրումային բանկիրը կվճարի թողարկողին արժեթղթերի նոր առաջարկի համար:
Ինչպե՞ս եք հաշվարկում համակարգված ռիսկը:
Համակարգային ռիսկը ընդհանուր ռիսկի այն մասն է, որը պայմանավորված է որոշակի ընկերության վերահսկողությունից դուրս գործոններով, ինչպիսիք են տնտեսական, քաղաքական և սոցիալական գործոնները: Այն կարող է արտահայտվել շուկայական եկամտաբերության նկատմամբ արժեթղթի վերադարձի զգայունությամբ: Այս զգայունությունը կարելի է հաշվարկել β (բետա) գործակցով