Video: Կարո՞ղ է Hoa-ն առանց ծանուցման բարձրացնել տուրքերը:
2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18
Կա՞ որևէ սահմանափակում, թե որքան բարձր է տան սեփականատերերի ասոցիացիան ( HOA ) կարող է բարձրացնել տուրքերը ? Ցավոք, կարճ պատասխանը սովորաբար «ոչ» է։ Ան HOA-ն կարող է սովորաբար բարձրացնել տուրքերը այնքան, որքան անհրաժեշտ է իր տարեկան բյուջեն ապահովելու համար:
Բացի սրանից, Հոան կարո՞ղ է վճարել առանց քվեարկության:
Աճում է առանց քվեարկության կարող է դա տեղի կունենա միայն այն դեպքում, եթե խորհուրդը տարածել է նախորդ տարվա համար Քաղաքացիական օրենսգրքի 1365-րդ հոդվածով պահանջվող բոլոր փաստաթղթերը: Երբ խորհուրդը ժողով է հրավիրում այդ նպատակով բարձրացնելով ցանկացած չափով գնահատումներ, պահանջվում է ներկա տիտղոսակիրների քվորումի մեծամասնության հաստատումը:
Բացի վերը նշվածից, ինչպե՞ս կարող եմ խուսափել HOA վճարներից: Ահա թե ինչպես կարող եք դրական ազդեցություն ունենալ ձեր HOA վճարների վրա:
- Խնդրեք տեսնել HOA-ի բյուջեն:
- Միացեք HOA-ի խորհրդին:
- Վերանայեք HOA-ի պայմանագրերը:
- Նվազեցնել կանաչապատման ծախսերը.
- Որոշեք, արդյոք HOA-ն չափազանց շատ է վճարում գույքի կառավարման վճարներում:
- Նայեք ապահովագրավճարներին:
- Հետաձգել ոչ էական սպասարկումը կամ այլ նախագծերը:
Նաև հարցրեց, թե որքան հաճախ կարող է Հոան բարձրացնել վճարները:
Մարտինեսն ասում է, որ վճարներ համար ան HOA սովորաբար ավելանում են ոչ ավելի, քան տարեկան: Մարտինեսի փորձով. HOA բարձրացումները սովորաբար հաշվարկվում են երեքից հինգ տարի առաջ՝ օգտագործելով կոմունալ ծառայությունների, աշխատուժի, պահպանման և այլնի ապագա ծախսերի գնահատումները:
Արդյո՞ք HOA-ի վճարները երբևէ նվազում են:
Որովհետև ասոցիացիան ղեկավարելու ծախսերը երբեք գնա ներքեւ . (Ապահովագրություն, ջուր, կոյուղի, աշխատանքի արժեքը մաքրման և պահպանման համար): Դրա պատճառով մենք սովորաբար պետք է ավելացնենք տուրքեր տարեկան 2-3%-ով: Եթե վերը նշված ծախսերից որևէ մեկը գնա ներքեւ (ինչը հավանական չէ), ապա տուրքեր չի լինի գնա ներքեւ կամ.
Խորհուրդ ենք տալիս:
Կարո՞ղ է 5000 ֆունտ հզորությամբ բեռնատար մեքենան 24 բեռնվածքի կենտրոնում բարձրացնել հետևյալ բեռը:
5000 ֆունտ. հզորությամբ պատառաքաղը կբարձրացնի այդքան քաշը մինչև 48 դյույմանոց պատառաքաղներ (24 դյույմանոց բեռնման կենտրոնով), բայց դուրս գալով մինչև 60 դյույմ (30 դյույմանոց բեռնման կենտրոնով), օրինակ, թողունակությունը իջեցնում է մինչև 4000 ֆունտ: Բեռի կենտրոնի հեռավորության չափազանց մեծացումը կարող է առաջացնել բեռնախցիկի հուշում
Կարո՞ղ եք նկուղով տուն բարձրացնել:
Նկուղ կառուցելու միջին արժեքը կազմում է $18/քառ. Ֆուտը: Նկուղը կարող է բարձրացնել ձեր գույքի արժեքը՝ տրամադրելով լրացուցիչ պահեստ և նույնիսկ բնակելի տարածք: Եթե միայն վերելակի արժեքը կազմում է մոտ $5,000, դուք դիտարկում եք զգալի հավելյալ ծախսեր ձեր առկա տան վրա նկուղ տեղադրելու համար:
Կարո՞ղ եք տուն բարձրացնել նկուղ ավելացնելու համար:
Տան բարձրացումը կարող է իրականացվել նաև նոր առաջին հարկը ավելացնելու կամ նկուղի կամ սողունի տարածքի ընդլայնման համար (պեղումների ծառայության հետ համատեղ): Բարձրացնելով ձեր տունը, դուք կարող եք փրկել ձեր տունը, ավելացնել արժեք և օգտագործելի տարածք ձեր տանը և խուսափել ապագա վնասներից: Շատ բան կա տուն բարձրացնելու համար
Կարո՞ղ է Հոան գանձել տուրքերը բռնագանձումից հետո:
Ձեր HOA-ն կարող է հետապնդել ձեզ չվճարված տուրքերի դիմաց փակումից հետո
Կարո՞ղ եք առանց նախնական ծանուցման ներկայացնել մեխանիկի գրավը:
Կան միայն մի քանի նահանգներ, որտեղ դա ճիշտ է, և եթե նախագիծը, որի վրա աշխատում եք, գտնվում է այս նահանգներից մեկում, ապա դուք կարող եք արգելանք ներկայացնել առանց նախապես ծանուցում ուղարկելու: Այնուամենայնիվ, մենք դեռ խորհուրդ ենք տալիս ծանուցում ուղարկել, նույնիսկ եթե դուք գտնվում եք այնպիսի վիճակում, որտեղ ծանուցումը պարտադիր չէ